ディアナガーデン広尾(東京都 港区 南麻布 5丁目10-27)の価格相場は 225万円/㎡ (坪単価 745万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (154㎡) の 44,398 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.1%)、最も低い部屋は 516号室 (51.4㎡) の 9,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.9%)です。

ディアナガーデン広尾 価格相場・家賃相場
225 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,393 円/㎡
(平均値)
18.0 年
1.0 円/㎡
広尾駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアナガーデン広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアナガーデン広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアナガーデン広尾
住所東京都 港区 南麻布 5丁目10-27
建築年2007年
構造RC造
総戸数108部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区笄小学校
中学校区高陵中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ日比谷線  広尾駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアナガーデン広尾(9フロア、107戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
101111.40㎡
(3LDK)		1億1,900万円27,478万円49.4万2.2%
102110.15㎡
(2LDK)		1億800万円27,039万円48.9万2.2%
10391.99㎡
(2LDK)		8,800万円21,002万円40.5万2.3%
104109.48㎡
(2LDK)		1億200万円26,806万円48.6万2.2%
105112.60㎡
(2LDK)		1億500万円27,902万円50.0万2.2%
10685.05㎡
(2LDK)		7,680万円18,859万円37.3万2.4%
10781.41㎡
(1LDK)		7,250万円17,772万円35.6万2.4%
10872.84㎡
(2LDK)		7,750万円15,311万円31.8万2.5%
10972.73㎡
(2LDK)		7,830万円15,280万円31.7万2.5%
11075.28㎡
(2LDK)		7,980万円15,997万円32.9万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
201111.40㎡
(3LDK)		1億3,900万円27,478万円49.4万2.2%
20274.59㎡
(2LDK)		9,500万円15,802万円32.6万2.5%
20361.11㎡
(2LDK)		6,880万円12,167万円26.5万2.6%
20455.28㎡
(1LDK)		6,250万円10,702万円23.9万2.7%
20589.38㎡
(2LDK)		1億600万円20,185万円39.3万2.3%
206104.08㎡
(2LDK)		1億2,300万円24,952万円46.0万2.2%
207108.01㎡
(3LDK)		1億1,400万円26,296万円47.9万2.2%
20862.75㎡
(2LDK)		6,880万円12,591万円27.2万2.6%
20955.75㎡
(1LDK)		6,280万円10,817万円24.1万2.7%
21074.97㎡
(2LDK)		8,750万円15,909万円32.7万2.5%
21177.19㎡
(2LDK)		8,950万円16,542万円33.7万2.4%
21277.19㎡
(2LDK)		8,950万円16,542万円33.7万2.4%
21382.91㎡
(2LDK)		9,800万円18,217万円36.3万2.4%
21480.48㎡
(2LDK)		9,700万円17,498万円35.2万2.4%
21589.67㎡
(2LDK)		9,800万円20,275万円39.4万2.3%
21664.79㎡
(1LDK)		6,980万円13,125万円28.1万2.6%
21779.86㎡
(2LDK)		9,380万円17,316万円34.9万2.4%
21858.15㎡
(1LDK)		6,359万円11,415万円25.2万2.6%
21956.23㎡
(1LDK)		5,780万円10,936万円24.3万2.7%
22051.44㎡
(1LDK)		5,850万円9,771万円22.2万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301111.40㎡
(3LDK)		1億4,800万円27,478万円49.4万2.2%
30274.59㎡
(2LDK)		9,900万円15,802万円32.6万2.5%
30361.11㎡
(2LDK)		6,980万円12,167万円26.5万2.6%
30455.28㎡
(1LDK)		6,350万円10,702万円23.9万2.7%
30589.38㎡
(2LDK)		1億1,200万円20,185万円39.3万2.3%
306104.08㎡
(2LDK)		1億2,900万円24,952万円46.0万2.2%
307108.01㎡
(3LDK)		1億2,100万円26,296万円47.9万2.2%
30862.75㎡
(2LDK)		6,980万円12,591万円27.2万2.6%
30955.75㎡
(1LDK)		6,380万円10,817万円24.1万2.7%
31074.97㎡
(2LDK)		9,150万円15,909万円32.7万2.5%
31177.19㎡
(2LDK)		9,350万円16,542万円33.7万2.4%
31277.19㎡
(2LDK)		9,350万円16,542万円33.7万2.4%
31382.91㎡
(2LDK)		1億400万円18,217万円36.3万2.4%
31480.48㎡
(2LDK)		1億300万円17,498万円35.2万2.4%
31589.67㎡
(2LDK)		1億500万円20,275万円39.4万2.3%
31679.86㎡
(2LDK)		9,580万円17,316万円34.9万2.4%
31758.15㎡
(1LDK)		6,450万円11,415万円25.2万2.6%
31856.23㎡
(1LDK)		5,880万円10,936万円24.3万2.7%
31951.44㎡
(1LDK)		5,950万円9,771万円22.2万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401111.40㎡
(3LDK)		1億5,800万円27,478万円49.4万2.2%
40274.59㎡
(2LDK)		1億300万円15,802万円32.6万2.5%
40361.11㎡
(2LDK)		7,080万円12,167万円26.5万2.6%
40455.28㎡
(1LDK)		6,450万円10,702万円23.9万2.7%
40589.38㎡
(2LDK)		1億1,800万円20,185万円39.3万2.3%
406104.08㎡
(2LDK)		1億3,500万円24,952万円46.0万2.2%
407108.01㎡
(3LDK)		1億2,800万円26,296万円47.9万2.2%
40862.75㎡
(2LDK)		7,080万円12,591万円27.2万2.6%
40955.75㎡
(1LDK)		6,480万円10,817万円24.1万2.7%
41074.97㎡
(2LDK)		9,550万円15,909万円32.7万2.5%
41177.19㎡
(2LDK)		9,750万円16,542万円33.7万2.4%
41277.19㎡
(2LDK)		9,750万円16,542万円33.7万2.4%
41382.91㎡
(2LDK)		1億1,100万円18,217万円36.3万2.4%
414106.04㎡
(3LDK)		1億4,800万円25,618万円47.0万2.2%
41570.10㎡
(1LDK)		7,950万円14,553万円30.5万2.5%
41679.86㎡
(2LDK)		9,780万円17,316万円34.9万2.4%
41758.15㎡
(1LDK)		6,550万円11,415万円25.2万2.6%
41856.23㎡
(1LDK)		5,980万円10,936万円24.3万2.7%
41951.44㎡
(1LDK)		6,050万円9,771万円22.2万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501111.40㎡
(3LDK)		1億6,800万円27,478万円49.4万2.2%
50269.07㎡
(2DK)		9,900万円14,272万円30.1万2.5%
50361.11㎡
(2LDK)		7,280万円12,167万円26.5万2.6%
50499.80㎡
(3LDK)		1億4,300万円23,522万円44.1万2.2%
50580.12㎡
(3LDK)		1億1,800万円17,392万円35.1万2.4%
50691.39㎡
(2LDK)		1億2,000万円20,813万円40.2万2.3%
50762.75㎡
(2LDK)		7,180万円12,591万円27.2万2.6%
50855.75㎡
(1LDK)		6,580万円10,817万円24.1万2.7%
509101.94㎡
(2LDK)		1億4,500万円24,233万円45.1万2.2%
51092.90㎡
(2LDK)		1億3,300万円21,289万円40.9万2.3%
511115.09㎡
(3LDK)		1億6,800万円28,790万円51.2万2.1%
51255.28㎡
(2DK)		6,800万円10,702万円23.9万2.7%
51379.86㎡
(2LDK)		9,980万円17,316万円34.9万2.4%
51458.15㎡
(1LDK)		6,650万円11,415万円25.2万2.6%
51556.23㎡
(1LDK)		6,080万円10,936万円24.3万2.7%
51651.44㎡
(1LDK)		6,150万円9,771万円22.2万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601145.99㎡
(3LDK)		2億5,300万円40,786万円65.8万1.9%
602132.55㎡
(3LDK)		2億1,500万円35,346万円59.4万2.0%
603132.30㎡
(3LDK)		2億35,248万円59.3万2.0%
604110.59㎡
(3LDK)		1億2,800万円27,193万円49.1万2.2%
605139.04㎡
(3LDK)		2億1,800万円37,930万円62.5万2.0%
606154.48㎡
(3LDK)		2億5,800万円44,398万円69.9万1.9%
607102.89㎡
(3LDK)		1億3,900万円24,551万円45.5万2.2%
608133.41㎡
(3LDK)		1億4,800万円35,684万円59.8万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701145.99㎡
(3LDK)		2億5,800万円40,786万円65.8万1.9%
702132.74㎡
(3LDK)		2億2,000万円35,421万円59.5万2.0%
70395.80㎡
(3LDK)		1億6,200万円22,217万円42.2万2.3%
704110.59㎡
(3LDK)		1億3,800万円27,193万円49.1万2.2%
705148.78㎡
(3LDK)		2億6,500万円41,958万円67.2万1.9%
70669.55㎡
(2DK)		8,450万円14,403万円30.3万2.5%
707119.71㎡
(3LDK)		1億6,500万円30,469万円53.3万2.1%
70894.66㎡
(3LDK)		1億2,900万円21,850万円41.7万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
801145.99㎡
(3LDK)		2億6,300万円40,786万円65.8万1.9%
802131.49㎡
(3LDK)		2億2,800万円34,932万円58.9万2.0%
803104.66㎡
(2LDK)		1億7,800万円25,148万円46.3万2.2%
804134.01㎡
(3LDK)		2億4,500万円35,920万円60.1万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901145.99㎡
(3LDK)		2億6,800万円40,786万円65.8万1.9%
902124.99㎡
(3LDK)		2億2,500万円32,437万円55.8万2.1%
903153.98㎡
(3LDK)		2億9,500万円44,181万円69.7万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアナガーデン広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアナガーデン広尾の価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアナガーデン広尾の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアナガーデン広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ヴィラ麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目11-9 		広尾駅
徒歩3分
RC造 1979年
38m 第二佐野ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目10-24 		広尾駅
徒歩1分 		7階建
RC造 1971年
44m 南麻布シティハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目11-7 		広尾駅
徒歩4分
RC造 1978年
57m ウェリス有栖川
東京都 港区 南麻布 5丁目13-14 		広尾駅
徒歩4分 		5階建
57部屋 		RC造 2014年
65m タカシマビル
東京都 港区 南麻布 5丁目1-28 		広尾駅
徒歩1分
RC造 1985年
78m スカーラ広尾ステーションプラザ
東京都 港区 南麻布 5丁目15-2 		広尾駅
徒歩1分 		6階建
39部屋 		RC造 2002年
86m 有栖川ハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目12-16 		広尾駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1989年
90m 伊吹ハウス
東京都 港区 南麻布 5丁目12-16 		広尾駅
徒歩4分
RC造 1990年
107m 5108
東京都 港区 南麻布 5丁目10-8 		広尾駅
徒歩1分 		8階建
RC造 2004年
109m マデノコウジレジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目9-19 		広尾駅
徒歩5分
RC造 1981年
126m ハイツオーロラ
東京都 港区 南麻布 5丁目14-10 		広尾駅
徒歩3分
RC造 1980年
131m 有栖川パークマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目13-6 		広尾駅
徒歩3分
RC造 1980年
137m マリンメモリアル
東京都 港区 南麻布 5丁目9-3 		広尾駅
徒歩3分
RC造 1989年
139m 有栖川ガーデン
東京都 港区 南麻布 5丁目12-8 		広尾駅
徒歩4分
RC造 1982年
156m 広尾ガーデンフォレストC棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-27 		広尾駅
徒歩10分 		11階建
RC造 2010年
157m マイプレジール広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-8 		広尾駅
徒歩1分 		12階建
RC造 2009年
161m オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目 		広尾駅
徒歩2分 		7階建
60部屋 		RC造 2019年
163m 有栖川パークウエスト
東京都 港区 南麻布 5丁目3-39 		広尾駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1987年
172m ラ・ガール516
東京都 港区 南麻布 5丁目16-11 		広尾駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1988年
178m 神戸マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-24 		広尾駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1970年
179m 村松ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目16-4 		広尾駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1972年
188m 有栖川マンション
東京都 港区 南麻布 5丁目15-14 		広尾駅
徒歩1分
RC造 1979年
193m H・T南麻布ビル5
東京都 港区 南麻布 5丁目16-7 		広尾駅
徒歩1分 		6階建
RC造 1973年
195m パレロワイヤル南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目3-44 		広尾駅
徒歩5分
RC造 1985年
204m オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目 		広尾駅
徒歩3分 		6階建
29部屋 		RC造 2019年
207m 南麻布5丁目計画
東京都 港区 南麻布 5丁目 		広尾駅
徒歩5分 		9階建
24部屋 		RC造 2016年
216m 広尾南口北
東京都 渋谷区 広尾 4丁目 		広尾駅
徒歩0分 		5階建
89部屋 		RC造 2019年
218m 有栖川ヒルズ
東京都 港区 南麻布 5丁目3-23 		広尾駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1992年
222m 広尾アーバン
東京都 港区 南麻布 4丁目5-65 		広尾駅
徒歩3分
RC造 1982年
242m 幸田ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目4-16 		広尾駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1971年
250m CASビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目3-9 		広尾駅
徒歩2分
RC造 2004年
250m 有栖川ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目3-20 		広尾駅
徒歩5分
RC造 1983年
254m ミルーム広尾2
東京都 港区 南麻布 5丁目1-10 		広尾駅
徒歩4分
RC造 2004年
258m 広尾ガーデンヒルズG棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-12 		広尾駅
徒歩4分 		14階建
RC造 1986年
271m 広尾いがらしビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目5-1 		広尾駅
徒歩4分
RC造 1979年
272m 有栖川ホームズ
東京都 港区 南麻布 5丁目5-14 		広尾駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1986年
277m 山田ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目1-8 		広尾駅
徒歩6分
RC造 1991年
283m GARDEN麻布有栖川
東京都 港区 南麻布 5丁目3-50 		広尾駅
徒歩6分
RC造 1988年
292m ニュー東和ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-39 		広尾駅
徒歩4分
RC造 1976年
297m LaSaccaia南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目1-6 		広尾駅
徒歩5分
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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