セントラルハイツ足利(栃木県 足利市 伊勢町 1丁目5-1)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルハイツ足利 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
10,415 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
足利駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルハイツ足利の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルハイツ足利の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルハイツ足利
住所栃木県 足利市 伊勢町 1丁目5-1
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社石橋建設工業
管理会社日本ハウズイング
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR両毛線 足利駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 足利市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルハイツ足利の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足利市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルハイツ足利の価格相場、家賃相場は伊勢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足利市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルハイツ足利の周辺エリア(足利市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルハイツ足利の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m ダイアパレス足利
栃木県 足利市 伊勢町 1丁目7-9
足利駅
徒歩5分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
860m センチュリー足利
栃木県 足利市 通 2丁目4
足利市駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1142m ズイコーアスピラントハイツ足利
栃木県 足利市 田中町 15-3
東武和泉駅
徒歩12分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1161m ガーデンパレスわたらせ
栃木県 足利市 田中町 16-5
東武和泉駅
徒歩13分
14階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1177m コートアベニュー足利
栃木県 足利市 通 3丁目2782-1
足利市駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1363m パレリュクスール
栃木県 足利市 田中町 57-2
足利市駅
徒歩10分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1423m コミュニティータワー浅間台
栃木県 足利市 借宿町 115-17
足利市駅
徒歩13分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1621m ニュートンヴィレッジ
栃木県 足利市 本城 3丁目3905-7
足利駅
徒歩23分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1904m ラヴィール足利
栃木県 足利市 通 7丁目3133-2
足利駅
徒歩22分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1930m シーザーパレス山の手1
栃木県 足利市 東砂原後町 1086-10
足利駅
徒歩26分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2748m コミュニティツインタワーA
栃木県 足利市 福居町 1111-5
福居駅
徒歩5分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26954m プレシーン野木ハイライズ
栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林386-2
野木駅
徒歩5分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
30799m アボック城南
栃木県 小山市 西城南 1丁目2-5
小山駅
徒歩18分
9階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
30823m SSKグリーンパーク小山3
栃木県 小山市 天神町 2丁目7-7
小山駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
31076m カーサロブレ
栃木県 小山市 中央町 3丁目5-20
小山駅
徒歩3分
9階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
31475m ポレスターステーションシティ小山
栃木県 小山市 駅東通り 2丁目20-2
小山駅
徒歩4分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
31489m SSKグリーンパーク小山
栃木県 小山市 駅東通り 1丁目22-11
小山駅
徒歩5分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
31610m 日神パレステージ小山ウインフォート
栃木県 小山市 駅東通り 1丁目24-22
小山駅
徒歩7分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
31736m サーパス駅東通り
栃木県 小山市 駅東通り 2丁目37-14
小山駅
徒歩8分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
31868m ポレスター城東2番館
栃木県 小山市 城東 2丁目1-37
小山駅
徒歩10分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
32270m ガーデンハイツ城東
栃木県 小山市 城東 7丁目2-1
小山駅
徒歩16分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
37476m ポレスター晃望台
栃木県 鹿沼市 晃望台 22-2
鹿沼駅
徒歩19分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
41308m ナイスステージ宇都宮3番館
栃木県 宇都宮市 緑 3丁目34-23
西川田駅
徒歩14分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
41381m ナイスステージ宇都宮1番館
栃木県 宇都宮市 緑 3丁目34-23
西川田駅
徒歩15分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
41397m チサンマンション雀の宮
栃木県 宇都宮市 雀の宮 2丁目7-13
雀宮駅
徒歩9分
7階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
41815m グランドハイツ双葉
栃木県 宇都宮市 双葉 3丁目15-58
江曽島駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
44210m チサンマンション中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 4-12
東武宇都宮駅
徒歩25分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
44269m グランドハイツ睦町
栃木県 宇都宮市 睦町 4-7
東武宇都宮駅
徒歩24分
10階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
44723m グランドハイツ花房
栃木県 宇都宮市 花房 3丁目1-17
南宇都宮駅
徒歩11分
9階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
44816m サーパス不動前
栃木県 宇都宮市 西原町 195-39
南宇都宮駅
徒歩18分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
45036m 桜町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-26
東武宇都宮駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
45073m ナイスアーバンステイツ宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-20
東武宇都宮駅
徒歩14分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
45137m サーパス小幡
栃木県 宇都宮市 小幡 2丁目2-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
45166m 材木町ハイツ
栃木県 宇都宮市 材木町 2-11
東武宇都宮駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
45300m サンデュエル松が峰グランアクシス
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩4分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
45306m ディアパレス松が峰
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-2
東武宇都宮駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
45481m セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩9分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
45597m 宇都宮プラザ(A〜N棟)
栃木県 宇都宮市 戸祭 3丁目4
東武宇都宮駅
徒歩29分
15階建
386部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
45661m ガーデンハイツ御本丸
栃木県 宇都宮市 本丸町 2-16
東武宇都宮駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
45737m ウイングステイツ御本丸公園
栃木県 宇都宮市 天神 2丁目4-39
宇都宮駅
徒歩18分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足利市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく足利市でも人口が-8%以上減少(-15.0%)するため、市場は大幅に縮小します。足利市は栃木県全体の傾向を反映しています。

伊勢町 $kind_labe人口推移 伊勢町における人口推移・動向を調べることができます

伊勢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足利市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -6.94%
2045 10.8 万人 -6.72%
2040 11.5 万人 -6.37%
2035 12.3 万人 -5.84%
2030 13.1 万人 -5.27%
2025 13.8 万人 -4.66%
2020 14.5 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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