鹿沼駅のマンション価格相場は 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪)でした。中古マンション相場は鹿沼駅における15件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.2 万円/㎡ (86.6万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 75.3 ㎡ (22.8 坪)

このページでは「鹿沼駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

鹿沼駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.2 万円/㎡ (86.6万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  14.5
・平均専有面積 75.3 ㎡ (22.8 坪)

2016 年の栃木県 JR日光線 鹿沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.0 万円増(+7.9 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 8.8 年 → 2016年 10.2 年、+16.2 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 12.0 分 → 2016年 15.8 分、+31.2 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

鹿沼駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
朝日町2,800万円35 万円/㎡鹿沼駅11 分
朝日町1,500万円25 万円/㎡鹿沼駅12 分
朝日町1,800万円26 万円/㎡鹿沼駅13 分
朝日町2,000万円24 万円/㎡鹿沼駅13 分
朝日町2,000万円25 万円/㎡鹿沼駅13 分
晃望台1,700万円20 万円/㎡鹿沼駅18 分
晃望台2,000万円29 万円/㎡鹿沼駅18 分
晃望台2,000万円29 万円/㎡鹿沼駅18 分
晃望台2,000万円29 万円/㎡鹿沼駅19 分
朝日町1,800万円22 万円/㎡鹿沼駅19 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鹿沼駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鹿沼駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鹿沼駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2009/03から2018/06までの期間に取引された「15件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

鹿沼駅 築年数に対する価格相場

鹿沼駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡70 %
築20年・残存価値22 万円/㎡48 %
築30年・残存価値15 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鹿沼駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鹿沼駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鹿沼駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鹿沼駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 鹿沼市 晃望台
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 18.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 栃木県 鹿沼市 晃望台
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 18.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 13.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 栃木県 鹿沼市 晃望台
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 18.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 栃木県 鹿沼市 晃望台
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 19.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

6. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 12.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

7. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 13.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   23.5 万円/㎡

8. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 13.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

9. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 19.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.5 万円/㎡

10. 栃木県 鹿沼市 朝日町
JR日光線 鹿沼駅 徒歩 11.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鹿沼駅 中古マンション価格相場の推移

鹿沼駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鹿沼駅 中古マンション価格相場 推移 鹿沼駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鹿沼駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2015年 8.8 年 → 2016年 10.2 年、+16.2 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 12.0 分 → 2016年 15.8 分、+31.2 %と大きく増加)
以下のテーブルは、鹿沼駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鹿沼駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR日光線 (880) [沿線・駅]1,500 万23.1 万/㎡18.3 年14 分65 ㎡
JR日光線 宇都宮駅 (864) [沿線・駅]1,500 万23.1 万/㎡18.5 年14 分65 ㎡
JR日光線 鶴田駅 (1) [沿線・駅]2,100 万30.0 万/㎡6.3 年18 分70 ㎡

鹿沼駅 近隣の物件

『鹿沼駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランデールサカエ
栃木県 鹿沼市 栄町 3
鹿沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
ルネス・レガート
栃木県 鹿沼市 緑町 1
鹿沼駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴィラ・ディア
栃木県 鹿沼市 西茂呂 4
鹿沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
RandR
栃木県 鹿沼市 東町 3
鹿沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
グロスU21
栃木県 鹿沼市 緑町 3
鹿沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
白石グリーンコーポ5
栃木県 鹿沼市 上野町
鹿沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
グラン・ココ
栃木県 鹿沼市 上野町
鹿沼駅
徒歩7分
3階建
2部屋
軽量鉄骨造 2011年
サンデュエル鹿沼リバーサイドガーデン
栃木県 鹿沼市 朝日町 1941-1
鹿沼駅
徒歩12分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レジデンス大和
栃木県 鹿沼市 朝日町
鹿沼駅
徒歩14分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ウィステリア府所
栃木県 鹿沼市 府所町
鹿沼駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アワノハイツ
栃木県 鹿沼市 晃望台
鹿沼駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
スターハイツI
栃木県 鹿沼市 晃望台
鹿沼駅
徒歩18分
3階建
22部屋
鉄骨造 1988年
エスポアールSII
栃木県 鹿沼市 貝島町
鹿沼駅
徒歩19分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
ポレスター晃望台
栃木県 鹿沼市 晃望台 22-2
鹿沼駅
徒歩19分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
グランコート晃望台
栃木県 鹿沼市 晃望台
鹿沼駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
フレディスクエア
栃木県 鹿沼市 東町 2
鹿沼駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
レジデンス・アート
栃木県 鹿沼市 朝日町
鹿沼駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1991年
ルネス・パークショア
栃木県 鹿沼市 貝島町
鹿沼駅
徒歩25分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サニーヒルII
栃木県 鹿沼市 栄町 1
鹿沼駅
徒歩30分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
トトロノイエ
栃木県 鹿沼市 幸町 2
鹿沼駅
徒歩32分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
Y&Mラ・フォーレ栄町C
栃木県 鹿沼市 栄町 2
鹿沼駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アゼリアヒルズ
栃木県 鹿沼市 栄町 3
鹿沼駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2012年