セレノ藤原台(兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 5丁目3)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレノ藤原台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セレノ藤原台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレノ藤原台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレノ藤原台の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
セレノ藤原台の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 408m | ダイアパレス北六甲 兵庫県 神戸市 北区 有野中町 3丁目19-3 | 田尾寺駅 徒歩7分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 555m | サーパス神戸北 兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野3413-7 | 田尾寺駅 徒歩2分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1082m | 東急ドエルアルス藤原台(1〜8号棟) 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 2丁目1 | 岡場駅 徒歩7分 | 5階建 250部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1181m | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 兵庫県 神戸市 北区 菖蒲が丘 3丁目14-1 | 二郎駅 徒歩16分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1444m | ワコーレ神戸岡場ステーションマークス 兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野2060 | 岡場駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1543m | ニューライフ西宮北 兵庫県 西宮市 山口町名来 1丁目8-13 | 二郎駅 徒歩20分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2058m | 有野12団地(1〜7号棟) 兵庫県 神戸市 北区 有野台 3丁目15 | 岡場駅 徒歩14分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2211m | 有野台4団地(9〜11号棟) 兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目9 | 岡場駅 徒歩15分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2300m | 有野6団地(12号棟･13号棟) 兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目9 | 岡場駅 徒歩16分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2324m | 有野16団地西ビル 兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目1-6 | 岡場駅 徒歩18分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2560m | ソリステ神戸藤原台 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 4丁目28 | 五社駅 徒歩26分 | 4階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2671m | イトーピア神戸藤原台 兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 4丁目1 | 五社駅 徒歩18分 | 6階建 189部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3115m | ブライトコート北六甲 兵庫県 西宮市 山口町上山口 2373 | 有馬温泉駅 徒歩26分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3138m | アヴェニール鹿の子台(1〜8号棟) 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町 3丁目1 | 神鉄道場駅 徒歩10分 | 8階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3665m | ワンズヒル神戸鹿の子台 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町 2丁目3-2 | 神鉄道場駅 徒歩2分 | 14階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4211m | エイジングコート有馬 兵庫県 神戸市 北区 有馬町 199-28 | 有馬温泉駅 徒歩4分 | 8階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4718m | シルフィードドゥ唐櫃 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2丁目25-1 | 唐櫃台駅 徒歩4分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4749m | ヴィルブランシェ唐櫃台 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2丁目24-8 | 唐櫃台駅 徒歩2分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4750m | ユニハイム神戸唐櫃台 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 1丁目 | 唐櫃台駅 徒歩9分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4939m | メープル有馬(VIVI有馬) 兵庫県 神戸市 北区 有馬町 406-3 | 有馬温泉駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5019m | リッチライフ有馬 兵庫県 神戸市 北区 有馬町 1701 | 有馬温泉駅 徒歩12分 | 6階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 5081m | エクスモンド有馬 兵庫県 神戸市 北区 有馬町 1609-2 | 有馬温泉駅 徒歩12分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5386m | サンデュオール三田 兵庫県 三田市 下田中 602-4 | 三田本町駅 徒歩20分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5391m | サンロイヤル北六甲 兵庫県 神戸市 北区 有野町 唐櫃1621-11 | 神鉄六甲駅 徒歩5分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5420m | コンフォール北神戸 兵庫県 神戸市 北区 有野町 唐櫃 | 神鉄六甲駅 徒歩5分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5586m | ルネ三田フラワーコート 兵庫県 三田市 相生町 16-29 | 三田本町駅 徒歩4分 | 11階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5593m | ディオフェルティ三田 兵庫県 三田市 対中町 1-14 | 三田本町駅 徒歩6分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5742m | アルファステイツ三田駅前 兵庫県 三田市 中町 15-16 | 三田本町駅 徒歩6分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5916m | ランズ三田 兵庫県 三田市 中町 7 | 三田駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5921m | サンフィエルテ三田天神 兵庫県 三田市 天神 3丁目1-14 | 横山駅 徒歩15分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5942m | 三田パークホームズ 兵庫県 三田市 中町 1-13 | 三田駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5955m | パルメーラ三田駅前 兵庫県 三田市 駅前町 6-10 | 三田駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6037m | ルネ三田駅前ハートシティ 兵庫県 三田市 駅前町 3 | 三田駅 徒歩2分 | 14階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 6077m | マスターズセーヌ三田駅前 兵庫県 三田市 駅前町 3 | 三田駅 徒歩3分 | 11階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 6108m | ファミーユ三田 兵庫県 三田市 中央町 6-7 | 三田駅 徒歩6分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6144m | ラウムズ三田 兵庫県 三田市 天神 2丁目2-1 | 三田駅 徒歩12分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6160m | エルフォンテ三田 兵庫県 三田市 桑原 536 | 三田駅 徒歩16分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6164m | 三田ヴィラオートリ 兵庫県 三田市 高次 1丁目1-33 | 三田駅 徒歩4分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 6195m | ローレルコート三田 兵庫県 三田市 高次 1丁目1-21 | 三田駅 徒歩4分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 6195m | グローバル三田 兵庫県 三田市 高次 2丁目20-1 | 三田駅 徒歩7分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -6.53% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -6.07% |
| 2035 年 | 18.1 万人 | -5.55% |
| 2030 年 | 19.2 万人 | -5.01% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | -4.11% |
| 2020 年 | 21.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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