スターハイツ狭山(埼玉県 狭山市 祇園 null)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターハイツ狭山 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
926 円/㎡
(平均値)
37.8
10.0 円/㎡
狭山市駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターハイツ狭山の価格相場情報

物件の詳細情報

スターハイツ狭山の物件詳細は以下の通りです。

物件名スターハイツ狭山
住所埼玉県 狭山市 祇園 null
建築年1987年
構造RC造
総戸数27部屋
階数4階
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 34分
西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターハイツ狭山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40548.29㎡
(3DK)
-806万円4.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターハイツ狭山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターハイツ狭山の価格相場、家賃相場は狭山市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターハイツ狭山の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山市 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターハイツ狭山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール
埼玉県 狭山市 大字水野 1050-10
入曽駅
徒歩6分

木造 2017年
狭山台コートハウスB
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目21-4
狭山市駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2017年
グランドレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17
狭山市駅
徒歩7分
12階建
81部屋
RC造 2016年
ステーン リヴィエール
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
ベルジェ IV
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-2
狭山市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2016年
エストラット狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-7
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2016年
HIRO'Sイルマガワ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
喜修4
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目21
狭山市駅
徒歩18分

木造 2016年
リブリ・Calme-Un
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
レスト入曽
埼玉県 狭山市 大字南入曽 455-9
入曽駅
徒歩3分

木造 2016年
リブリ・grazioso狭山
埼玉県 狭山市 祇園 16
狭山市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
エテルノ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-15
狭山市駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
マイレ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目28-28
狭山市駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
ライゼ イヅミヤ I
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-3
入間市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
ラミアカーサ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目28-28
狭山市駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
リバーサイド
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-3
狭山市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プリエ セレーノ
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目6-41
新狭山駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
ミト・エポック
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-7
狭山市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
アンソレイェ I
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目2-29
狭山市駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
古谷アルファスペースマンション
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
ラ・レガーロ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
ソレイユ・ルヴァン2
埼玉県 狭山市 祇園 40-35
狭山市駅
徒歩5分

RC造 2015年
ソレイユ・ルヴァン1
埼玉県 狭山市 祇園 40-36
狭山市駅
徒歩5分

RC造 2015年
ルーチェ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-28
狭山市駅
徒歩8分

RC造 2015年
大谷ビル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585
入曽駅
徒歩1分

RC造 2015年
ラディエンス奥野
埼玉県 狭山市 狭山 23-8
新狭山駅
徒歩21分

鉄骨造 2015年
ベルジェ3
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-37
狭山市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
イリーデオーブ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 447-2
入曽駅
徒歩5分

木造 2015年
ジェルメソレイユA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 399-1
入曽駅
徒歩8分

木造 2015年
ドリームB
埼玉県 狭山市 狭山 21-12
新狭山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
スペランツァ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-19
入曽駅
徒歩29分

木造 2015年
コリーヌミニヨンB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 411-4
入曽駅
徒歩11分

木造 2015年
コリーヌミニヨンA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 412-7
入曽駅
徒歩7分

木造 2015年
ノイブローテ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 574-18
入曽駅
徒歩4分

木造 2015年
レジデンスカナンC
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目31-20
狭山市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
とみまつ荘
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 291-1
新狭山駅
徒歩11分

木造 2015年
ワンリヴァー
埼玉県 狭山市 大字東三ツ木 291-1
新狭山駅
徒歩11分

木造 2015年
ベルジェ4
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-2
狭山市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
フェリオ笹井2
埼玉県 狭山市 笹井 3025-3
仏子駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2015年
ユーコート
埼玉県 狭山市 大字南入曽 1030-14
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市 $kind_labe人口推移 狭山市における人口推移・動向を調べることができます

狭山市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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