ルーチェ(埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-28)の価格相場は 32.0 万円/㎡ (坪単価 106 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.7㎡) の 1,155 万円、最も低い部屋は 4階 (27.9㎡) の 890 万円です。

価格相場  32.0 万円/㎡
 (106 万円/坪

家賃相場  2,040 円/㎡
 (6,743 円/坪

・築年数  6.3

・駅距離  8.0 分 (狭山市駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルーチェの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルーチェの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、狭山市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルーチェ 価格相場

価格相場  32.0 万円/㎡
 (106 万円/坪

家賃相場  2,040 円/㎡
 (6,743 円/坪

・築年数  6.3

・駅距離  8.0 分 (狭山市駅)


評価点  3.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルーチェのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.0 万円/㎡、家賃相場を2039.7 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-28」です。狭山市駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーチェの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルーチェの周辺エリア(狭山市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移 富士見における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルーチェの3フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.70㎡
(1K)
-1,155万円6.9万7.2%
1階29.59㎡
(1K)
-947万円6.0万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.91㎡
(1K)
-890万円5.8万7.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.91㎡
(1K)
-890万円5.8万7.8%
4階27.91㎡
(1K)
-890万円5.8万7.8%

物件詳細情報

ルーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーチェ
住所埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-28
建築年2015年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ルーチェの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m サンロイヤル富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-10
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
80m クレアメゾン狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-6
狭山市駅
徒歩3分
8階建
47部屋
RC造 2004年
94m 第二喜修コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-33
狭山市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
94m 第2喜修コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-33
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1994年
125m ウエストビレッジ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
125m ウエストビレッジ91
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
125m ウエストヴィレッジ91
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
130m ネオフレグランス
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-1
狭山市駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
150m 富士見ビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-1
狭山市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
158m アーベイン狭山ガーデンコート
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目14-2
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1994年
175m ラピュタ武蔵野
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9-23
狭山市駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
179m メルヴェーユ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-15
狭山市駅
徒歩8分

RC造 2015年
222m ココ・ソレアード
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-36
狭山市駅
徒歩8分

RC造 2011年
225m エクセレント狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-12
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2007年
248m ペガサスマンション狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-8
狭山市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
250m 石川ハイム
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-17
狭山市駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
256m ワコーレ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-13
狭山市駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
258m メゾンド富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目13-11
狭山市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
261m KIビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-14
狭山市駅
徒歩4分

RC造 1990年
261m サンパークマンション
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目4-4
狭山市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
263m クレスト狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36
狭山市駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
263m 石川マンション
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36
狭山市駅
徒歩6分
3階建
RC造 1974年
276m DainiEstateSayama
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-2
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1986年
277m 第2エステートサヤマ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-2
狭山市駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
280m キャッスルマンション狭山祇園
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-3
狭山市駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
281m アビターレ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-3
狭山市駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
282m 石田ビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-15
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1987年
282m 狭山ヴィラマンション
埼玉県 狭山市 祇園 1-12
狭山市駅
徒歩3分

RC造 2005年
286m 第2はまビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-6
狭山市駅
徒歩3分

RC造 1989年
289m ライオンズガーデン狭山富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-35
狭山市駅
徒歩8分
8階建
RC造 1995年
295m エストラット狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-7
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2016年
303m ドルチェ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目30-38
狭山市駅
徒歩10分

RC造 1987年
305m アーバンハイム寿
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目22-10
狭山市駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
305m スカイ狭山市
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-12
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
305m 狭山サニーコート
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-12
狭山市駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
305m ビラ祇園
埼玉県 狭山市 祇園 3-20
狭山市駅
徒歩9分

RC造 1982年
324m 東伸ビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目18-6
狭山市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
325m エミネンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目17-5
狭山市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
341m 秀英ビル
埼玉県 狭山市 祇園 17-32
狭山市駅
徒歩7分

RC造 1989年
343m 日佑ビル
埼玉県 狭山市 祇園 4-59
狭山市駅
徒歩1分

RC造 1995年