ジオ世田谷松原(東京都 世田谷区 松原 6丁目)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 414万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (82.6㎡) の 10,560 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)、最も低い部屋は 606号室 (57.9㎡) の 7,155 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)です。

ジオ世田谷松原 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
5.9
7.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ世田谷松原の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ世田谷松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ世田谷松原
住所東京都 世田谷区 松原 6丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数39部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ世田谷松原(6フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.19㎡
(3LDK)
8,190万円9,515万円21.5万2.7%
10270.70㎡
(3LDK)
7,180万円8,891万円20.7万2.8%
10366.74㎡
(3LDK)
6,990万円8,346万円20.0万2.9%
10468.11㎡
(3LDK)
7,080万円8,534万円20.2万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.19㎡
(3LDK)
7,990万円9,515万円21.5万2.7%
20270.70㎡
(3LDK)
6,980万円8,891万円20.7万2.8%
20364.52㎡
(3LDK)
6,620万円8,043万円19.5万2.9%
20466.74㎡
(3LDK)
6,790万円8,346万円20.0万2.9%
20568.11㎡
(3LDK)
6,880万円8,534万円20.2万2.8%
20657.94㎡
(2LDK)
5,730万円7,155万円18.1万3.0%
20770.25㎡
(3LDK)
7,240万円8,829万円20.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.19㎡
(3LDK)
8,280万円9,515万円21.5万2.7%
30270.70㎡
(3LDK)
7,240万円8,891万円20.7万2.8%
30364.52㎡
(3LDK)
6,880万円8,043万円19.5万2.9%
30466.74㎡
(3LDK)
7,080万円8,346万円20.0万2.9%
30568.11㎡
(3LDK)
7,170万円8,534万円20.2万2.8%
30657.94㎡
(2LDK)
5,990万円7,155万円18.1万3.0%
30770.25㎡
(3LDK)
7,500万円8,829万円20.6万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.59㎡
(3LDK)
9,790万円10,560万円22.6万2.6%
40270.70㎡
(3LDK)
7,490万円8,891万円20.7万2.8%
40364.52㎡
(3LDK)
7,030万円8,043万円19.5万2.9%
40466.74㎡
(3LDK)
7,280万円8,346万円20.0万2.9%
40568.11㎡
(3LDK)
7,370万円8,534万円20.2万2.8%
40657.94㎡
(2LDK)
6,190万円7,155万円18.1万3.0%
40770.25㎡
(3LDK)
7,790万円8,829万円20.6万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.59㎡
(3LDK)
9,990万円10,560万円22.6万2.6%
50270.70㎡
(3LDK)
7,690万円8,891万円20.7万2.8%
50364.52㎡
(3LDK)
7,240万円8,043万円19.5万2.9%
50466.74㎡
(3LDK)
7,440万円8,346万円20.0万2.9%
50568.11㎡
(3LDK)
7,530万円8,534万円20.2万2.8%
50657.94㎡
(2LDK)
6,350万円7,155万円18.1万3.0%
50770.25㎡
(3LDK)
7,990万円8,829万円20.6万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.59㎡
(3LDK)
1億590万円10,560万円22.6万2.6%
60270.70㎡
(3LDK)
7,980万円8,891万円20.7万2.8%
60364.52㎡
(3LDK)
7,490万円8,043万円19.5万2.9%
60466.74㎡
(3LDK)
7,690万円8,346万円20.0万2.9%
60568.11㎡
(3LDK)
7,780万円8,534万円20.2万2.8%
60657.94㎡
(2LDK)
6,600万円7,155万円18.1万3.0%
60770.25㎡
(3LDK)
8,250万円8,829万円20.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ世田谷松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ世田谷松原の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ世田谷松原の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ世田谷松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 猪狩アパート
東京都 世田谷区 松原 6丁目30-13
東松原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
45m ノトス松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目31-13
東松原駅
徒歩8分

RC造 1985年
58m 松原ヒルサイドテラス
東京都 世田谷区 松原 6丁目29-7
梅ケ丘駅
徒歩6分
7階建
56部屋
RC造 2008年
62m アルシオンコート松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目29-1
梅ケ丘駅
徒歩6分
5階建
33部屋
RC造 2003年
64m RIS松原3
東京都 世田谷区 松原 6丁目22-5
梅ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
70m メゾン・ド・ヴィレ松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目24-4
梅ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
79m グランドヒルズ松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目31-10
梅ケ丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
100m MKレジデンス
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-24
東松原駅
徒歩8分

RC造 1988年
100m クレドール豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目32-5
豪徳寺駅
徒歩8分

RC造 1983年
101m AZEST世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目24-9
東松原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
102m 松原アパートメント
東京都 世田谷区 松原 6丁目21-6
松原駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
104m マツモクレスト
東京都 世田谷区 松原 6丁目36-17
梅ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
115m 松原ハイデンス
東京都 世田谷区 松原 6丁目31-7
梅ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
141m 横関ビル
東京都 世田谷区 松原 6丁目28-5
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
153m メゾン・ド・ヴェスペール
東京都 世田谷区 松原 6丁目33-4
豪徳寺駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 1983年
155m TERMINI宮脇
東京都 世田谷区 松原 6丁目16-7
東松原駅
徒歩6分

RC造 1987年
163m パラスト梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目26-19
梅ケ丘駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
163m メゾン・ド・プラティーヌ
東京都 世田谷区 松原 6丁目33-3
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 1982年
168m 高松荘
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-1
東松原駅
徒歩6分

RC造 2007年
174m リアライズマンション
東京都 世田谷区 松原 6丁目28-1
梅ケ丘駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
176m 萩原コート
東京都 世田谷区 松原 6丁目34-7
梅ケ丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
178m パークハウス世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-14
東松原駅
徒歩9分
4階建
41部屋
RC造 2008年
181m BELLINI
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-11
東松原駅
徒歩6分

RC造 2007年
183m RIS松原2
東京都 世田谷区 松原 6丁目18-13
梅ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1991年
184m パックス松原B-ツルヤ
東京都 世田谷区 松原 6丁目26-15
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1991年
195m パレステュディオ豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目34-4
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
197m シエモア松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目5-16
梅ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
226m パークサイド羽根木
東京都 世田谷区 松原 6丁目5-20
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1977年
227m ベガ赤堤
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-6
豪徳寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
238m 唐沢マンション
東京都 世田谷区 松原 6丁目14-4
梅ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1980年
241m ニイジマハイツ
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-11
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 1985年
253m ネオハイシティ豪徳寺
東京都 世田谷区 松原 6丁目35-4
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1983年
258m 青色コーポ
東京都 世田谷区 松原 6丁目13-13
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1980年
259m 松原セントラルパレス
東京都 世田谷区 松原 6丁目42-11
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
260m グランフォルム羽根木公園
東京都 世田谷区 松原 6丁目5-21
梅ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1991年
274m パークハウス松原レジデンス
東京都 世田谷区 松原 6丁目40-11
梅ケ丘駅
徒歩5分
7階建
34部屋
RC造 2012年
276m ソーワ梅ケ丘マンション
東京都 世田谷区 松原 6丁目40-12
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1980年
278m ミレーニア梅ケ丘
東京都 世田谷区 松原 6丁目39-12
梅ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1983年
282m クレインガーデンハウス
東京都 世田谷区 松原 6丁目13-16
東松原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
287m 第二梅ケ丘ハイム
東京都 世田谷区 松原 6丁目39-14
梅ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。