ジオ・イニシア練馬春日町(東京都 練馬区 春日町 5丁目29-1)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (93.1㎡) の 7,031 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)、最も低い部屋は 705号室 (58.7㎡) の 5,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.7%)です。

ジオ・イニシア練馬春日町 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ・イニシア練馬春日町の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ・イニシア練馬春日町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ・イニシア練馬春日町
住所東京都 練馬区 春日町 5丁目29-1
建築年2014年
構造RC造
総戸数52部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区春日小学校
中学校区練馬中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ジオ・イニシア練馬春日町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ・イニシア練馬春日町(7フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10187.10㎡
(3LDK)
4,798万円6,757万円9.9万1.8%
10280.48㎡
(3LDK)
4,698万円6,426万円10.7万2.0%
10375.72㎡
(3LDK)
4,498万円6,169万円11.2万2.2%
10464.08㎡
(3LDK)
4,198万円5,477万円11.7万2.6%
10573.09㎡
(3LDK)
4,298万円6,021万円11.4万2.3%
10671.15㎡
(3LDK)
4,498万円5,909万円11.5万2.3%
10758.71㎡
(2LDK)
3,898万円5,126万円11.7万2.7%
10866.26㎡
(2LDK)
4,198万円5,614万円11.7万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.10㎡
(3LDK)
5,098万円6,757万円9.9万1.8%
20280.48㎡
(3LDK)
4,898万円6,426万円10.7万2.0%
20375.72㎡
(3LDK)
4,798万円6,169万円11.2万2.2%
20464.08㎡
(3LDK)
4,298万円5,477万円11.7万2.6%
20573.09㎡
(3LDK)
4,598万円6,021万円11.4万2.3%
20671.15㎡
(3LDK)
4,898万円5,909万円11.5万2.3%
20758.71㎡
(2LDK)
4,298万円5,126万円11.7万2.7%
20876.20㎡
(3LDK)
5,398万円6,196万円11.1万2.2%
20959.89㎡
(2LDK)
3,848万円5,205万円11.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.10㎡
(3LDK)
5,398万円6,757万円9.9万1.8%
30280.48㎡
(3LDK)
5,098万円6,426万円10.7万2.0%
30375.72㎡
(3LDK)
4,998万円6,169万円11.2万2.2%
30464.08㎡
(3LDK)
4,598万円5,477万円11.7万2.6%
30573.09㎡
(3LDK)
4,998万円6,021万円11.4万2.3%
30671.15㎡
(3LDK)
5,098万円5,909万円11.5万2.3%
30758.71㎡
(2LDK)
4,498万円5,126万円11.7万2.7%
30876.20㎡
(3LDK)
5,598万円6,196万円11.1万2.2%
30959.89㎡
(2LDK)
3,998万円5,205万円11.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40192.09㎡
(3LDK)
6,198万円6,987万円9.0万1.5%
40275.72㎡
(3LDK)
5,298万円6,169万円11.2万2.2%
40364.08㎡
(3LDK)
4,798万円5,477万円11.7万2.6%
40473.09㎡
(3LDK)
5,298万円6,021万円11.4万2.3%
40571.15㎡
(3LDK)
5,198万円5,909万円11.5万2.3%
40658.71㎡
(2LDK)
4,598万円5,126万円11.7万2.7%
40776.20㎡
(3LDK)
5,698万円6,196万円11.1万2.2%
40859.89㎡
(2LDK)
4,098万円5,205万円11.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.90㎡
(2LDK)
4,998万円5,952万円11.5万2.3%
50275.72㎡
(3LDK)
5,498万円6,169万円11.2万2.2%
50364.08㎡
(3LDK)
4,898万円5,477万円11.7万2.6%
50473.09㎡
(3LDK)
5,398万円6,021万円11.4万2.3%
50571.15㎡
(3LDK)
5,298万円5,909万円11.5万2.3%
50658.71㎡
(2LDK)
4,648万円5,126万円11.7万2.7%
50776.20㎡
(3LDK)
5,898万円6,196万円11.1万2.2%
50859.89㎡
(2LDK)
4,198万円5,205万円11.7万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.73㎡
(3LDK)
6,498万円6,787万円9.8万1.7%
60264.08㎡
(3LDK)
4,948万円5,477万円11.7万2.6%
60373.09㎡
(3LDK)
5,448万円6,021万円11.4万2.3%
60484.77㎡
(3LDK)
6,598万円6,644万円10.2万1.8%
60593.09㎡
(3LDK)
6,998万円7,031万円8.8万1.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.22㎡
(3LDK)
5,698万円6,029万円11.4万2.3%
70264.08㎡
(3LDK)
4,998万円5,477万円11.7万2.6%
70373.09㎡
(3LDK)
5,498万円6,021万円11.4万2.3%
70471.15㎡
(3LDK)
5,698万円5,909万円11.5万2.3%
70558.71㎡
(2LDK)
4,898万円5,126万円11.7万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ・イニシア練馬春日町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ・イニシア練馬春日町の価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ・イニシア練馬春日町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ・イニシア練馬春日町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m GRANATO
東京都 練馬区 春日町 5丁目24-15
練馬春日町駅
徒歩2分

RC造 2001年
48m 第二名主荘
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-10
練馬春日町駅
徒歩3分

RC造 1976年
51m スターロワイヤル練馬春日町アーバンコンフォート
東京都 練馬区 春日町 5丁目29-29
練馬春日町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
RC造 2004年
53m スターロワイヤル練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目29-29
練馬春日町駅
徒歩2分

RC造 2003年
97m 都民住宅AZA中の宮B
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-20
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 1998年
118m ハイライフマンション
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-46
練馬春日町駅
徒歩2分

RC造 1988年
126m ホワイトマンション
東京都 練馬区 春日町 3丁目13-12
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 1980年
138m 都民住宅AZA・中の宮A
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-41
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 1999年
161m littleforest
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-10
練馬春日町駅
徒歩3分

RC造 2015年
184m ルブラン友光
東京都 練馬区 春日町 3丁目13-1
練馬春日町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
187m グリーンフォレスト
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-7
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 2008年
189m West練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目31-23
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 2008年
196m Castana
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-41
練馬春日町駅
徒歩4分

RC造 2011年
209m ベルジュネス春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目35-17
練馬春日町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2013年
210m コーポチェリー長谷川
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-23
練馬春日町駅
徒歩4分

RC造 1978年
213m ヒルズ練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目32-1
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 2000年
214m 武井ビル
東京都 練馬区 春日町 6丁目1-4
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 2009年
220m ラフィーネ春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目31-17
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 2010年
232m コンチネンタルハイム
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-16
練馬春日町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
234m 西武ルミエール春日台
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-3
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 1988年
234m アーバンヒルズ
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-2
練馬春日町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
237m コーポローズ長谷川
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-22
練馬春日町駅
徒歩4分

RC造 1978年
240m エンゼルハイム練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-18
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 1999年
242m 上原マンション
東京都 練馬区 春日町 5丁目11-40
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 1980年
249m 第一清水ビル
東京都 練馬区 春日町 6丁目1-10
練馬春日町駅
徒歩1分

RC造 1994年
255m アーバンライフ鹿島
東京都 練馬区 春日町 4丁目14-5
練馬春日町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
255m サンヒルズ
東京都 練馬区 春日町 3丁目9-14
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 2003年
258m PROUDネリマカスガチョウTREAGE
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-12
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 2005年
259m プラウド練馬春日町トレアージュ
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-12
練馬春日町駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 2005年
261m グランドフィオーレ春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-30
練馬春日町駅
徒歩2分

RC造 2008年
267m スカイパレス練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目15-8
練馬春日町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
275m かすがコーポラス
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-29
練馬春日町駅
徒歩3分

RC造 1975年
276m ル・グラン2
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-10
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 2004年
279m ル・グラン1
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-9
練馬春日町駅
徒歩6分

RC造 2004年
281m 春日コーポ
東京都 練馬区 春日町 3丁目4-9
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 1979年
289m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 春日町 5丁目11-43
練馬春日町駅
徒歩8分

RC造 1988年
293m 第3Mビル
東京都 練馬区 春日町 3丁目15-5
練馬春日町駅
徒歩4分

RC造 1991年
304m DeLice
東京都 練馬区 春日町 4丁目7-2
練馬春日町駅
徒歩3分

RC造 1996年
306m クレセールミル
東京都 練馬区 春日町 5丁目34-15
練馬春日町駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 2003年
314m プラウド練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目35-5
練馬春日町駅
徒歩5分
3階建
55部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。