シャルムかしまだ(神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目13-10)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 2,347 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,583 万円です。

シャルムかしまだ 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
鹿島田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムかしまだの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムかしまだの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルムかしまだ
住所神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目13-10
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルムかしまだ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2K)
-2,347万円6.7万3.4%
1階35.00㎡
(2DK)
-2,347万円6.7万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-1,583万円5.1万3.8%
2階35.00㎡
(2DK)
-2,347万円6.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムかしまだの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムかしまだの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムかしまだの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムかしまだの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ガーデンミズキStage3C
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目16-37
鹿島田駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
118m リバーズガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目20-21
鹿島田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
118m リバースガーデン
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目20-21
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
125m KKFビル
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目9-8
新川崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
132m テラス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 132
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
133m 福岡ビル
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目4-1
新川崎駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
143m INARICOACHK2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 132-16
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
149m カーサ・リエータ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 132-17
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
181m リブリ壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目5-24
新川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
211m シャンス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目22-28
新川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
211m シャンス新川崎20
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目22-28
新川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
257m コーポキムラ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 119
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
265m ツインズ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-18
新川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
266m ポルテーゼ2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 96-4
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
267m ヴィラミノール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 118-2
鹿島田駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
274m ファインコート
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-19
新川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
275m プラザ鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 144
鹿島田駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
279m ファミーユ佐野
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 116-1
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
286m アーバンハウス小林
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 117
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
295m アーバンメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 105
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
311m イリヤフラット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 105
鹿島田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
318m ハイム大沢
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 120
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
332m メゾン峰
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 120
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
340m カーサ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-30
新川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
343m トーコープライム
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-1
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
346m プリムローズ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-10
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
361m ハイツ寿3
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 107-8
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
364m ウィステリア
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108-1
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
365m ファミリア守橋
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
367m アルファコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
377m ジャノメ鹿島田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 108
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
380m コアタツミ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 48-49
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
409m ローラン石塚
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 151-9
鹿島田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
438m ハイム大山
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 24-13
鹿島田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
439m カーソルいわき
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 198
鹿島田駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
450m ウェンディ鹿島田
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1183-2
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
452m 喜美代コーポ第8
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目17-65
新川崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
454m グレイスコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 23-20
鹿島田駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
455m 和泉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1183
鹿島田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
458m 新川崎シティコート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 185-1
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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