シティーハイツ奈良橋(東京都 東大和市 奈良橋 3丁目489-1)の価格相場は -1.28万円/㎡ (坪単価 -4.23万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティーハイツ奈良橋 価格相場・家賃相場
-1.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,139 円/㎡
(平均値)
32.9
21.0 円/㎡
上北台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティーハイツ奈良橋(東京都 東大和市 奈良橋 3丁目489-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東大和市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大和市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「奈良橋」、「上北台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティーハイツ奈良橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティーハイツ奈良橋
住所東京都 東大和市 奈良橋 3丁目489-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 21分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 23分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 東大和市駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

シティーハイツ奈良橋』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティーハイツ奈良橋(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.12㎡
(2DK)
--7.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.12㎡
(2DK)
--7.1万-
20233.12㎡
(2K)
--7.1万-
20333.12㎡
(1LDK)
--7.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティーハイツ奈良橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奈良橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティーハイツ奈良橋の価格相場、家賃相場は奈良橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティーハイツ奈良橋の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向 奈良橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティーハイツ奈良橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m グリーンフォレスト
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目539-2
立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1995年
196m RisingSun
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目471-2
武蔵大和駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
213m ルミエール岸
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目794-22
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
239m 押本ハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目561-3
上北台駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
405m 坂元ビル
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目812-12
上北台駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
446m マ・ベルメゾン樹
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目618-1
上北台駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1993年
459m エクセルハイム
東京都 東大和市 高木 3丁目295-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
485m レイクタウン
東京都 東大和市 高木 2丁目123-1
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
561m メゾンオアシス
東京都 東大和市 高木 1丁目50-5
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
561m ハイツ湖畔
東京都 東大和市 高木 1丁目50-5
武蔵大和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
732m エスポワール
東京都 東大和市 中央 2丁目1124-1
東大和市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
735m サンライト高木
東京都 東大和市 高木 1丁目5-1
武蔵大和駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
741m グランベル・1
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
752m クレスト
東京都 東大和市 中央 4丁目1043-44
上北台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
760m アンプルールフェール中央
東京都 東大和市 中央 1丁目7-4
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
769m イワデンビル
東京都 東大和市 立野 1丁目890-3
上北台駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
771m ネクストワン
東京都 東大和市 中央 4丁目1046-3
上北台駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
819m 栗原マンション湖畔
東京都 東大和市 湖畔 1丁目1043-39
西武遊園地駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
822m レオネクストウインズ立野
東京都 東大和市 立野 1丁目1006-1
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2011年
847m 武蔵野ハイツ
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-4
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
920m 青愛ビル
東京都 東大和市 仲原 4丁目11-8
東大和市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
921m サンクレスト峰岸
東京都 東大和市 中央 1丁目15-1
東大和市駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2003年
940m コーポリバーストーン
東京都 東大和市 中央 4丁目1013-2
上北台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
942m コモドヴィラ
東京都 東大和市 立野 1丁目1063-3
上北台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
947m エクセレンス仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目11-11
東大和市駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
958m オークスパピリオン
東京都 東大和市 仲原 4丁目16-6
東大和市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
969m YSビル
東京都 東大和市 南街 2丁目11-2
東大和市駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1998年
993m グランドール原島3
東京都 東大和市 南街 1丁目10-1
東大和市駅
徒歩42分

鉄骨造 1991年
993m 東大久保荘
東京都 東大和市 南街 1丁目10-2
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
1014m レオネクストレグルス
東京都 東大和市 立野 1丁目1168
上北台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
1018m エコーハイツ
東京都 東大和市 湖畔 1丁目911-15
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1026m チェリーハイム
東京都 東大和市 狭山 2丁目870-1
武蔵大和駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1028m 杉本ビル
東京都 東大和市 南街 1丁目8-8
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
1043m レオパレス花水木
東京都 東大和市 仲原 3丁目4-3
東大和市駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2001年
1048m ハイネス狭山
東京都 東大和市 狭山 4丁目1519-2
武蔵大和駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
1057m レオパレスアルシオネ
東京都 東大和市 立野 1丁目1147
桜街道駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
1062m ボンアージュ
東京都 東大和市 立野 1丁目945-1
上北台駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
1067m レフィナード
東京都 東大和市 狭山 2丁目864-3
東村山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
1071m 山王コーポA
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩16分

鉄骨造 1978年
1130m マーヴェラス21
東京都 東大和市 狭山 1丁目848-3
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奈良橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

奈良橋 $kind_labe人口推移 奈良橋における人口推移・動向を調べることができます

奈良橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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