シグナス・グランコート(東京都 三鷹市 深大寺 1丁目14-30)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.0㎡) の 1,154 万円、最も低い部屋は 311号室 (24.0㎡) の 1,154 万円です。

シグナス・グランコート 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,586 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
三鷹駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シグナス・グランコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シグナス・グランコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シグナス・グランコート
住所東京都 三鷹市 深大寺 1丁目14-30
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、床暖房、オートロック、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
京王 京王線 調布駅  徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 21分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 28分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  バス19分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シグナス・グランコート(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
10324.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
10624.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
10824.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
20324.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
20624.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
20824.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
21024.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
21124.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
21224.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
30224.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
30624.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
30724.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%
31124.00㎡
(1K)
-1,154万円6.2万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシグナス・グランコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシグナス・グランコートの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シグナス・グランコートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シグナス・グランコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m KUビル
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目6-3
武蔵境駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
60m ウエストプラザ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-3
新小金井駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1991年
80m ツインオリエント
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-25
新小金井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
105m 境ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目36-1
武蔵境駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1985年
115m 第1西野コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-9
新小金井駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
119m グランドメゾン
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
128m 第一西野コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目7-9
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1982年
145m ホワイトアイランド
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目15-1
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
153m ハイム曙
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目36-20
新小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1980年
187m コーポ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目12-6
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1979年
202m エトワール
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-2
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
213m スカイパレス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-1
武蔵境駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
223m レディッシュガーデン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-17
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
223m 第一黒沢コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-17
新小金井駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1986年
226m 第一黒澤コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-17
武蔵境駅
徒歩25分

鉄骨造 2014年
238m 広川コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目14-16
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1979年
272m メゾンドール三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-33
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
273m レオパレスストラーダ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目12-13
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
292m ノダハウス
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目1-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
305m シェトワS
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目12-31
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
311m シェトワ・F
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-1
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2003年
331m コーポ重見
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-11
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1991年
355m シャルム武蔵野
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-39
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
378m クレール東野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目23-34
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
403m ポモドーロ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目17-10
武蔵境駅
徒歩22分

鉄骨造 2014年
405m ファーストコーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目18-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
426m ベジ・フル・マルメ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目18-1
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
435m 松本ビル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
448m 井上マンション
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-22
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1973年
464m サンパティーク
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目11-12
武蔵境駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2005年
470m コーポ小嶋
東京都 三鷹市 井口 4丁目14-23
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1982年
518m セシール武蔵野
東京都 三鷹市 井口 3丁目18-34
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
559m コーポなみき
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
567m 清水ビルディング武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-14
武蔵境駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
570m BERRYCOURT
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目9-3
新小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
586m カーサ沙羅樹
東京都 小金井市 東町 1丁目26-5
新小金井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
587m コーポたつみ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目7-14
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1989年
608m 山本境南ビル
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目1-21
武蔵境駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
623m アイランドコート
東京都 三鷹市 井口 4丁目7-5
武蔵小金井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
634m マンションローリエ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目4-11
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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