ザ・ヴィスタ平塚デルソール(神奈川県 平塚市 老松町 5-8)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (77.6㎡) の 3,201 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)、最も低い部屋は 1102号室 (75.2㎡) の 3,084 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)です。

ザ・ヴィスタ平塚デルソール 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
平塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・ヴィスタ平塚デルソールの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ヴィスタ平塚デルソールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・ヴィスタ平塚デルソール
住所神奈川県 平塚市 老松町 5-8
建築年2006年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区松原小学校
中学校区江陽中学校
管理会社佐工サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ヴィスタ平塚デルソール(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.60㎡
(3LDK)
3,090万円3,201万円11.5万4.3%
20275.20㎡
(3LDK)
2,750万円3,084万円11.4万4.4%
20377.60㎡
(3LDK)
2,980万円3,201万円11.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.60㎡
(3LDK)
3,150万円3,201万円11.5万4.3%
30275.20㎡
(3LDK)
2,810万円3,084万円11.4万4.4%
30377.60㎡
(3LDK)
3,150万円3,201万円11.5万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.60㎡
(3LDK)
3,180万円3,201万円11.5万4.3%
40275.20㎡
(3LDK)
2,840万円3,084万円11.4万4.4%
40377.60㎡
(3LDK)
3,180万円3,201万円11.5万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.60㎡
(3LDK)
3,210万円3,201万円11.5万4.3%
50275.20㎡
(3LDK)
2,870万円3,084万円11.4万4.4%
50377.60㎡
(3LDK)
3,210万円3,201万円11.5万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.60㎡
(3LDK)
3,240万円3,201万円11.5万4.3%
60275.20㎡
(3LDK)
2,900万円3,084万円11.4万4.4%
60377.60㎡
(3LDK)
3,240万円3,201万円11.5万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.60㎡
(3LDK)
3,270万円3,201万円11.5万4.3%
70275.20㎡
(3LDK)
2,930万円3,084万円11.4万4.4%
70377.60㎡
(3LDK)
3,270万円3,201万円11.5万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.60㎡
(3LDK)
3,300万円3,201万円11.5万4.3%
80275.20㎡
(3LDK)
2,960万円3,084万円11.4万4.4%
80377.60㎡
(3LDK)
3,300万円3,201万円11.5万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90177.60㎡
(3LDK)
3,330万円3,201万円11.5万4.3%
90275.20㎡
(3LDK)
2,990万円3,084万円11.4万4.4%
90377.60㎡
(3LDK)
3,330万円3,201万円11.5万4.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100177.60㎡
(3LDK)
3,360万円3,201万円11.5万4.3%
100275.20㎡
(3LDK)
3,020万円3,084万円11.4万4.4%
100377.60㎡
(3LDK)
3,360万円3,201万円11.5万4.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110177.60㎡
(3LDK)
3,390万円3,201万円11.5万4.3%
110275.20㎡
(3LDK)
3,050万円3,084万円11.4万4.4%
110377.60㎡
(3LDK)
3,390万円3,201万円11.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ヴィスタ平塚デルソールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は老松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ヴィスタ平塚デルソールの価格相場、家賃相場は老松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ヴィスタ平塚デルソールの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
老松町 中古マンション価格相場 推移・動向 老松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

老松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・ヴィスタ平塚デルソールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m サンクレイドル湘南平塚4
神奈川県 平塚市 老松町 5-7
平塚駅
徒歩9分

RC造 2014年
86m 平野マンション
神奈川県 平塚市 八千代町 10-19
平塚駅
徒歩10分

RC造 1988年
140m ハイネスプラザ杉山
神奈川県 平塚市 老松町 2-21
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
142m ライフレビュー湘南平塚スクエア
神奈川県 平塚市 老松町 8-1
平塚駅
徒歩5分
11階建
32部屋
RC造 2007年
163m 星和平塚第2ハイツ
神奈川県 平塚市 老松町 10-3
平塚駅
徒歩5分

RC造 1983年
169m プランタン平塚
神奈川県 平塚市 八千代町 12-21
平塚駅
徒歩12分

RC造 2006年
171m ライフレビュー湘南平塚タワー
神奈川県 平塚市 老松町 1-17
平塚駅
徒歩4分
14階建
70部屋
RC造 2006年
179m グランティオ平塚
神奈川県 平塚市 宝町 11-18
平塚駅
徒歩7分

RC造 2009年
187m 高木オフィス
神奈川県 平塚市 宝町 11-22
平塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
204m メゾンハル
神奈川県 平塚市 宝町 11-26
平塚駅
徒歩7分

RC造 1988年
220m シーズスクエア平塚
神奈川県 平塚市 宝町 12-28
平塚駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2008年
223m ライオンズプラザ平塚宝町
神奈川県 平塚市 宝町 11-28
平塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
223m フジスカイ八千代
神奈川県 平塚市 八千代町 7-4
平塚駅
徒歩8分

RC造 1999年
225m プリムローズ平塚
神奈川県 平塚市 八千代町 15-8
平塚駅
徒歩11分
9階建
40部屋
RC造 2004年
233m ピア八千代町
神奈川県 平塚市 八千代町 15-16
平塚駅
徒歩12分

RC造 1998年
245m スカール平塚
神奈川県 平塚市 八千代町 15-26
平塚駅
徒歩10分

RC造 1998年
245m スカイビレッジ
神奈川県 平塚市 老松町 17-11
平塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
262m MareLuceA
神奈川県 平塚市 八千代町 16-4
平塚駅
徒歩13分

RC造 1992年
262m サンドエル湘南
神奈川県 平塚市 宝町 12-31
平塚駅
徒歩7分

RC造 2001年
267m MareLuceB
神奈川県 平塚市 八千代町 16-6
平塚駅
徒歩13分

RC造 1992年
271m クリオ湘南平塚
神奈川県 平塚市 八千代町 6-24
平塚駅
徒歩9分
11階建
43部屋
RC造 2010年
272m 米善マンション
神奈川県 平塚市 代官町 1-38
平塚駅
徒歩6分

RC造 1977年
272m サン・ドマーニ湘南
神奈川県 平塚市 八千代町 16-8
平塚駅
徒歩15分

RC造 2005年
277m パテラ平塚
神奈川県 平塚市 天沼 3-50
平塚駅
徒歩14分
11階建
29部屋
RC造 2009年
280m ウィンベルコーラス平塚No.1
神奈川県 平塚市 八千代町 16-8
平塚駅
徒歩13分

RC造 1991年
288m コーポ天沼
神奈川県 平塚市 天沼 1-29
平塚駅
徒歩13分

RC造 1986年
295m 日神パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
296m 平塚宮の前
神奈川県 平塚市 宮の前
平塚駅
徒歩0分
11階建
49部屋
RC造 2018年
298m パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2002年
301m 杉山ビル
神奈川県 平塚市 八千代町 6-5
平塚駅
徒歩10分

RC造 1986年
303m 麻生市郎ビル
神奈川県 平塚市 宝町 12-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 1994年
303m パインビル
神奈川県 平塚市 宝町 9-10
平塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
305m コーラル湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 32-13
平塚駅
徒歩8分

RC造 1991年
307m カメリヤハイツ
神奈川県 平塚市 代官町 31-30
平塚駅
徒歩5分

RC造 1984年
308m フォーラムビル
神奈川県 平塚市 宝町 11-2
平塚駅
徒歩3分

RC造 1990年
313m 藤和平塚コープ3
神奈川県 平塚市 天沼 1-18
平塚駅
徒歩13分

RC造 1980年
327m メゾンエトワール1
神奈川県 平塚市 天沼 2-12
平塚駅
徒歩13分

RC造 1991年
339m 相ビル
神奈川県 平塚市 宮の前 7-15
平塚駅
徒歩4分

RC造 1998年
342m 顕名ビル
神奈川県 平塚市 代官町 30-16
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
347m グランドパル金杉
神奈川県 平塚市 宮の前 13-9
平塚駅
徒歩9分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

老松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

老松町 $kind_labe人口推移 老松町における人口推移・動向を調べることができます

老松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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