Name: ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
SKU: ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
Price: 664000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント(埼玉県志木市本町 5丁目19-25)の価格相場は 66.4万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (100㎡) の 7,832 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.8%)、最も低い部屋は 405号室 (75.0㎡) の 4,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.4%)です。

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント価格相場・家賃相場

66.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,122 円/㎡

(平均値)

20.0 年

4.0 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
住所	埼玉県志木市本町 5丁目19-25
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	70部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	志木小学校
中学校区	志木中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線志木駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント(15フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	75.65㎡ (2LDK)	3,398万円	4,766万円	9.5万	2.4%
104	75.44㎡ (3LDK)	3,458万円	4,743万円	9.5万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.69㎡ (4LDK)	4,138万円	6,315万円	8.4万	1.6%
202	81.32㎡ (3LDK)	3,598万円	5,413万円	9.1万	2.0%
203	75.65㎡ (2LDK)	3,498万円	4,766万円	9.5万	2.4%
204	75.44㎡ (3LDK)	3,558万円	4,743万円	9.5万	2.4%
205	75.01㎡ (3LDK)	3,508万円	4,695万円	9.5万	2.4%
206	85.50㎡ (4LDK)	4,158万円	5,916万円	8.7万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.69㎡ (4LDK)	4,198万円	6,315万円	8.4万	1.6%
302	81.32㎡ (3LDK)	3,658万円	5,413万円	9.1万	2.0%
303	75.65㎡ (2LDK)	3,558万円	4,766万円	9.5万	2.4%
304	75.44㎡ (3LDK)	3,618万円	4,743万円	9.5万	2.4%
305	75.01㎡ (3LDK)	3,568万円	4,695万円	9.5万	2.4%
306	85.50㎡ (4LDK)	4,218万円	5,916万円	8.7万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.69㎡ (4LDK)	4,298万円	6,315万円	8.4万	1.6%
402	81.32㎡ (3LDK)	3,758万円	5,413万円	9.1万	2.0%
403	75.65㎡ (2LDK)	3,618万円	4,766万円	9.5万	2.4%
404	75.44㎡ (3LDK)	3,678万円	4,743万円	9.5万	2.4%
405	75.01㎡ (3LDK)	3,628万円	4,695万円	9.5万	2.4%
406	85.50㎡ (4LDK)	4,278万円	5,916万円	8.7万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.69㎡ (3LDK)	4,358万円	6,315万円	8.4万	1.6%
502	81.32㎡ (3LDK)	3,818万円	5,413万円	9.1万	2.0%
503	75.65㎡ (2LDK)	3,658万円	4,766万円	9.5万	2.4%
504	75.44㎡ (3LDK)	3,718万円	4,743万円	9.5万	2.4%
505	100.00㎡ (4LDK)	5,158万円	7,832万円	6.8万	1.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.69㎡ (4LDK)	4,398万円	6,315万円	8.4万	1.6%
602	81.32㎡ (3LDK)	3,858万円	5,413万円	9.1万	2.0%
603	75.65㎡ (2LDK)	3,688万円	4,766万円	9.5万	2.4%
604	75.44㎡ (3LDK)	3,748万円	4,743万円	9.5万	2.4%
605	80.28㎡ (3LDK)	4,198万円	5,291万円	9.2万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.69㎡ (4LDK)	4,428万円	6,315万円	8.4万	1.6%
702	81.32㎡ (3LDK)	3,888万円	5,413万円	9.1万	2.0%
703	75.65㎡ (2LDK)	3,718万円	4,766万円	9.5万	2.4%
704	75.44㎡ (3LDK)	3,778万円	4,743万円	9.5万	2.4%
705	80.28㎡ (3LDK)	4,148万円	5,291万円	9.2万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.69㎡ (4LDK)	4,448万円	6,315万円	8.4万	1.6%
802	81.32㎡ (3LDK)	3,908万円	5,413万円	9.1万	2.0%
803	75.65㎡ (2LDK)	3,738万円	4,766万円	9.5万	2.4%
804	75.44㎡ (3LDK)	3,798万円	4,743万円	9.5万	2.4%
805	80.28㎡ (3LDK)	4,168万円	5,291万円	9.2万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.69㎡ (4LDK)	4,468万円	6,315万円	8.4万	1.6%
902	81.32㎡ (3LDK)	3,928万円	5,413万円	9.1万	2.0%
903	75.65㎡ (2LDK)	3,758万円	4,766万円	9.5万	2.4%
904	75.44㎡ (3LDK)	3,818万円	4,743万円	9.5万	2.4%
905	80.28㎡ (3LDK)	4,188万円	5,291万円	9.2万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.69㎡ (4LDK)	4,488万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1002	81.32㎡ (3LDK)	3,948万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1003	75.65㎡ (2LDK)	3,778万円	4,766万円	9.5万	2.4%
1004	75.44㎡ (3LDK)	3,838万円	4,743万円	9.5万	2.4%
1005	80.28㎡ (3LDK)	4,208万円	5,291万円	9.2万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.69㎡ (4LDK)	4,518万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1102	81.32㎡ (3LDK)	3,978万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1103	75.65㎡ (2LDK)	3,808万円	4,766万円	9.5万	2.4%
1104	75.44㎡ (3LDK)	3,868万円	4,743万円	9.5万	2.4%
1105	80.28㎡ (3LDK)	4,238万円	5,291万円	9.2万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.69㎡ (4LDK)	4,558万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1202	81.32㎡ (3LDK)	4,018万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1203	75.65㎡ (2LDK)	3,848万円	4,766万円	9.5万	2.4%
1204	75.44㎡ (3LDK)	3,908万円	4,743万円	9.5万	2.4%
1205	80.28㎡ (3LDK)	4,278万円	5,291万円	9.2万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.69㎡ (4LDK)	4,608万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1302	81.32㎡ (3LDK)	4,068万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1303	100.00㎡ (4LDK)	5,498万円	7,832万円	6.8万	1.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	88.69㎡ (3LDK)	4,668万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1402	81.32㎡ (3LDK)	4,128万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1403	77.61㎡ (2LDK)	4,238万円	4,985万円	9.3万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.69㎡ (4LDK)	4,728万円	6,315万円	8.4万	1.6%
1502	81.32㎡ (3LDK)	4,188万円	5,413万円	9.1万	2.0%
1503	77.61㎡ (2LDK)	4,218万円	4,985万円	9.3万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・ステイツ志木本町ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	M・Iビル埼玉県志木市本町 5丁目19-21	志木駅徒歩3分		SRC造	1993年
57m	サンシャイン志木埼玉県志木市本町 5丁目20-12	志木駅徒歩5分		SRC造	1982年
100m	グランシェ志木埼玉県志木市本町 5丁目20-32	志木駅徒歩4分		SRC造	1993年
141m	アリュージュ志木本町埼玉県志木市本町 5丁目23-13	志木駅徒歩4分		SRC造	2004年
154m	コスモ志木ステーションビュー埼玉県志木市本町 5丁目21-56	志木駅徒歩4分		SRC造	1999年
167m	マートルコート志木慶応通り埼玉県志木市本町 5丁目16-25	志木駅徒歩5分		SRC造	1999年
169m	志木ファイブハイツ埼玉県志木市本町 5丁目17-2	志木駅徒歩3分		SRC造	1974年
368m	T・エミネンス5 埼玉県志木市幸町 1丁目5-28	志木駅徒歩3分		SRC造	1998年
381m	プロスペールいそかわビル埼玉県新座市東北 2丁目37-11	志木駅徒歩1分		SRC造	1992年
430m	志木駅前新座ビル埼玉県新座市東北 2丁目36-27	志木駅徒歩3分		SRC造	1982年
456m	モア・ステージ志木駅前埼玉県新座市東北 2丁目30-7	志木駅徒歩3分		SRC造	1996年
473m	第八みずほ館埼玉県新座市東北 2丁目31-14	志木駅徒歩1分		SRC造	2006年
539m	ルネグランステージ志木2 埼玉県新座市東北 2丁目34-2	志木駅徒歩3分		SRC造	1998年
560m	ボルテックスー21志木埼玉県新座市東北 2丁目29-30	志木駅徒歩3分		SRC造	1995年
617m	カミヤプラザ埼玉県新座市東北 2丁目24-14	志木駅徒歩3分		SRC造	1997年
649m	アンシャンテ志木埼玉県新座市東北 2丁目26-5	志木駅徒歩4分		SRC造	2003年
654m	サンヴィレッヂ志木埼玉県新座市東北 2丁目26-16	志木駅徒歩5分		SRC造	1984年
656m	朝志が丘住宅埼玉県朝霞市朝志ケ丘 4丁目10-13	志木駅徒歩12分		SRC造	1976年
749m	メゾン朝志ケ丘B 埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目9-37	志木駅徒歩10分		SRC造	1989年
834m	ルジェンテ・リベル志木壱番館埼玉県朝霞市三原 2丁目20-1	志木駅徒歩8分		SRC造	1993年
880m	ルジェンテ・リベル志木弐番館埼玉県朝霞市三原 2丁目20-2	志木駅徒歩8分		SRC造	1995年
900m	レリアコート志木アルフォス埼玉県新座市東北 2丁目15-20	志木駅徒歩7分		SRC造	2006年
991m	シーズウィッシュ志木埼玉県志木市幸町 3丁目4-36	志木駅徒歩11分	14階建 429部屋	SRC造	2002年
1008m	志木綱島マンション埼玉県志木市幸町 2丁目11-6	柳瀬川駅徒歩10分		SRC造	1977年
1080m	センチュリー志木埼玉県新座市北野 3丁目1-25	志木駅徒歩12分		SRC造	1987年
1095m	めぞん,どあむーる埼玉県新座市東北 2丁目6-4	志木駅徒歩10分		SRC造	1989年
1109m	佐藤ビル埼玉県朝霞市三原 2丁目28-37	朝霞台駅徒歩8分		SRC造	1991年
1199m	グローサス朝霞台埼玉県朝霞市三原 3丁目16-1	朝霞台駅徒歩5分		SRC造	1998年
1329m	ベルポート朝霞台西原埼玉県朝霞市西原 1丁目2-20	朝霞台駅徒歩3分	15階建 42部屋	SRC造	2013年
1329m	Bellport朝霞台西原埼玉県朝霞市西原 1丁目2-20	朝霞台駅徒歩4分		SRC造	2012年
1348m	フォレストホーム埼玉県朝霞市三原 2丁目5-8	志木駅徒歩8分		SRC造	1995年
1390m	ドレイク北朝霞埼玉県朝霞市西原 1丁目4-32	北朝霞駅徒歩3分		SRC造	1998年
1405m	志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟埼玉県志木市館 2丁目8-1	柳瀬川駅徒歩4分		SRC造	1988年
1411m	ベルポート朝霞台駅前弐番館埼玉県朝霞市西弁財 1丁目10-9	朝霞台駅徒歩2分	15階建 60部屋	SRC造	2005年
1417m	ライオンズステーションプラザ朝霞台埼玉県朝霞市西弁財 1丁目9-11	朝霞台駅徒歩3分		SRC造	1996年
1457m	ベルポート朝霞台駅前参番館埼玉県朝霞市西弁財 1丁目11-1	朝霞台駅徒歩1分	11階建 41部屋	SRC造	2009年
1501m	志木ニュータウン2-4-3号棟埼玉県志木市館 2丁目4-3	柳瀬川駅徒歩1分		SRC造	1983年
1514m	Kステージ埼玉県朝霞市東弁財 1丁目5-8	朝霞台駅徒歩1分		SRC造	1996年
1542m	グリーンガーデン朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 1丁目6-23	朝霞台駅徒歩2分		SRC造	1994年
1562m	富士見ニューライフ埼玉県富士見市榎町 24	柳瀬川駅徒歩6分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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