Name: シーズウィッシュ志木
SKU: シーズウィッシュ志木
Price: 393000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シーズウィッシュ志木(埼玉県志木市幸町 3丁目4-36)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (103㎡) の 3,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.8%)、最も低い部屋は 825号室 (72.3㎡) の 3,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)です。

シーズウィッシュ志木価格相場・家賃相場

39.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

956 円/㎡

(平均値)

22.3 年

11.0 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シーズウィッシュ志木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シーズウィッシュ志木』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シーズウィッシュ志木』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『志木市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『志木市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シーズウィッシュ志木の価格相場情報

シーズウィッシュ志木のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.3万円/㎡、家賃相場を955.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県志木市幸町 3丁目4-36」です。14階建てSRC造の物件で、志木駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シーズウィッシュ志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シーズウィッシュ志木
住所	埼玉県志木市幸町 3丁目4-36
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	429部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	志木第二小学校
中学校区	志木第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス	東武東武東上本線志木駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズウィッシュ志木(14フロア、429戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.93㎡ (4LDK)	4,380万円	3,633万円	6.8万	2.2%
102	75.99㎡ (3LDK)	3,260万円	3,112万円	9.0万	3.5%
103	76.37㎡ (3LDK)	3,270万円	3,123万円	9.0万	3.5%
104	75.99㎡ (3LDK)	3,270万円	3,112万円	9.0万	3.5%
105	82.94㎡ (3LDK)	3,610万円	3,301万円	8.5万	3.1%
106	82.95㎡ (3LDK)	3,630万円	3,301万円	8.5万	3.1%
107	82.95㎡ (3LDK)	3,550万円	3,301万円	8.5万	3.1%
108	82.73㎡ (3LDK)	3,740万円	3,295万円	8.5万	3.1%
109	90.50㎡ (3LDK)	3,960万円	3,488万円	7.7万	2.6%
110	90.22㎡ (3LDK)	4,040万円	3,482万円	7.7万	2.7%
111	87.14㎡ (3LDK)	3,940万円	3,407万円	8.1万	2.8%
112	96.37㎡ (4LDK)	4,230万円	3,621万円	6.9万	2.3%
113	90.43㎡ (3LDK)	3,980万円	3,487万円	7.7万	2.6%
114	90.43㎡ (3LDK)	3,990万円	3,487万円	7.7万	2.6%
115	91.30㎡ (4LDK)	4,030万円	3,507万円	7.6万	2.6%
116	85.90㎡ (3LDK)	3,790万円	3,376万円	8.2万	2.9%
117	86.68㎡ (3LDK)	3,840万円	3,396万円	8.1万	2.9%
118	85.72㎡ (3LDK)	3,750万円	3,372万円	8.2万	2.9%
119	100.95㎡ (4LDK)	4,770万円	3,716万円	6.1万	2.0%
120	95.42㎡ (4LDK)	3,540万円	3,600万円	7.0万	2.3%
121	76.02㎡ (3LDK)	2,940万円	3,113万円	9.0万	3.5%
122	83.34㎡ (4LDK)	3,270万円	3,311万円	8.5万	3.1%
123	92.71㎡ (3LDK)	3,620万円	3,539万円	7.4万	2.5%
124	87.15㎡ (3LDK)	3,430万円	3,408万円	8.1万	2.8%
125	76.36㎡ (3LDK)	3,010万円	3,122万円	9.0万	3.5%
126	72.27㎡ (3LDK)	2,740万円	3,004万円	9.2万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.93㎡ (4LDK)	4,270万円	3,633万円	6.8万	2.2%
202	75.99㎡ (3LDK)	3,140万円	3,112万円	9.0万	3.5%
203	76.37㎡ (3LDK)	3,160万円	3,123万円	9.0万	3.5%
204	75.99㎡ (3LDK)	3,150万円	3,112万円	9.0万	3.5%
205	82.94㎡ (3LDK)	3,480万円	3,301万円	8.5万	3.1%
206	82.95㎡ (3LDK)	3,500万円	3,301万円	8.5万	3.1%
207	82.95㎡ (3LDK)	3,420万円	3,301万円	8.5万	3.1%
208	82.73㎡ (3LDK)	3,570万円	3,295万円	8.5万	3.1%
209	90.50㎡ (3LDK)	3,810万円	3,488万円	7.7万	2.6%
210	90.22㎡ (3LDK)	3,910万円	3,482万円	7.7万	2.7%
211	87.14㎡ (3LDK)	3,780万円	3,407万円	8.1万	2.8%
212	96.37㎡ (4LDK)	4,170万円	3,621万円	6.9万	2.3%
213	100.67㎡ (4LDK)	4,250万円	3,710万円	6.1万	2.0%
214	90.43㎡ (3LDK)	3,850万円	3,487万円	7.7万	2.6%
215	90.43㎡ (3LDK)	3,860万円	3,487万円	7.7万	2.6%
216	91.30㎡ (4LDK)	3,900万円	3,507万円	7.6万	2.6%
217	85.90㎡ (3LDK)	3,650万円	3,376万円	8.2万	2.9%
218	86.68㎡ (3LDK)	3,710万円	3,396万円	8.1万	2.9%
219	85.72㎡ (3LDK)	3,610万円	3,372万円	8.2万	2.9%
220	100.95㎡ (4LDK)	4,660万円	3,716万円	6.1万	2.0%
221	95.42㎡ (4LDK)	3,580万円	3,600万円	7.0万	2.3%
222	76.02㎡ (3LDK)	2,980万円	3,113万円	9.0万	3.5%
223	83.34㎡ (4LDK)	3,300万円	3,311万円	8.5万	3.1%
224	92.71㎡ (3LDK)	3,640万円	3,539万円	7.4万	2.5%
225	87.15㎡ (3LDK)	3,470万円	3,408万円	8.1万	2.8%
226	76.36㎡ (3LDK)	3,050万円	3,122万円	9.0万	3.5%
227	72.27㎡ (3LDK)	2,820万円	3,004万円	9.2万	3.7%
228	72.27㎡ (3LDK)	2,810万円	3,004万円	9.2万	3.7%
229	72.65㎡ (3LDK)	2,840万円	3,015万円	9.2万	3.7%
230	95.52㎡ (4LDK)	4,070万円	3,602万円	7.0万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.93㎡ (4LDK)	4,580万円	3,633万円	6.8万	2.2%
302	75.99㎡ (3LDK)	3,350万円	3,112万円	9.0万	3.5%
303	76.37㎡ (3LDK)	3,370万円	3,123万円	9.0万	3.5%
304	75.99㎡ (3LDK)	3,360万円	3,112万円	9.0万	3.5%
305	82.94㎡ (3LDK)	3,690万円	3,301万円	8.5万	3.1%
306	82.95㎡ (3LDK)	3,710万円	3,301万円	8.5万	3.1%
307	82.95㎡ (3LDK)	3,630万円	3,301万円	8.5万	3.1%
308	82.73㎡ (3LDK)	3,730万円	3,295万円	8.5万	3.1%
309	90.50㎡ (3LDK)	3,990万円	3,488万円	7.7万	2.6%
310	90.22㎡ (3LDK)	4,090万円	3,482万円	7.7万	2.7%
311	87.14㎡ (3LDK)	3,960万円	3,407万円	8.1万	2.8%
312	96.37㎡ (4LDK)	4,350万円	3,621万円	6.9万	2.3%
313	100.67㎡ (4LDK)	4,470万円	3,710万円	6.1万	2.0%
314	90.43㎡ (3LDK)	4,070万円	3,487万円	7.7万	2.6%
315	90.43㎡ (3LDK)	4,080万円	3,487万円	7.7万	2.6%
316	91.30㎡ (4LDK)	4,130万円	3,507万円	7.6万	2.6%
317	85.90㎡ (3LDK)	3,830万円	3,376万円	8.2万	2.9%
318	86.68㎡ (3LDK)	3,890万円	3,396万円	8.1万	2.9%
319	85.72㎡ (3LDK)	3,840万円	3,372万円	8.2万	2.9%
320	100.95㎡ (4LDK)	4,810万円	3,716万円	6.1万	2.0%
321	95.42㎡ (4LDK)	3,740万円	3,600万円	7.0万	2.3%
322	76.02㎡ (3LDK)	3,120万円	3,113万円	9.0万	3.5%
323	83.34㎡ (4LDK)	3,440万円	3,311万円	8.5万	3.1%
324	92.71㎡ (3LDK)	3,780万円	3,539万円	7.4万	2.5%
325	87.15㎡ (3LDK)	3,630万円	3,408万円	8.1万	2.8%
326	76.36㎡ (3LDK)	3,190万円	3,122万円	9.0万	3.5%
327	72.27㎡ (3LDK)	2,960万円	3,004万円	9.2万	3.7%
328	72.27㎡ (3LDK)	2,990万円	3,004万円	9.2万	3.7%
329	72.65㎡ (3LDK)	2,990万円	3,015万円	9.2万	3.7%
330	95.52㎡ (4LDK)	4,260万円	3,602万円	7.0万	2.3%
331	88.03㎡ (4LDK)	3,630万円	3,429万円	8.0万	2.8%
332	72.52㎡ (3LDK)	2,910万円	3,012万円	9.2万	3.7%
333	72.68㎡ (3LDK)	2,880万円	3,016万円	9.2万	3.7%
334	81.17㎡ (3LDK)	3,230万円	3,254万円	8.6万	3.2%
335	77.04㎡ (3LDK)	3,180万円	3,141万円	9.0万	3.4%
336	77.02㎡ (3LDK)	3,200万円	3,141万円	9.0万	3.4%
337	95.59㎡ (4LDK)	4,120万円	3,604万円	7.0万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.93㎡ (4LDK)	4,680万円	3,633万円	6.8万	2.2%
402	75.99㎡ (3LDK)	3,440万円	3,112万円	9.0万	3.5%
403	76.37㎡ (3LDK)	3,460万円	3,123万円	9.0万	3.5%
404	75.99㎡ (3LDK)	3,450万円	3,112万円	9.0万	3.5%
405	82.94㎡ (3LDK)	3,770万円	3,301万円	8.5万	3.1%
406	82.95㎡ (3LDK)	3,790万円	3,301万円	8.5万	3.1%
407	82.95㎡ (3LDK)	3,720万円	3,301万円	8.5万	3.1%
408	82.73㎡ (3LDK)	3,790万円	3,295万円	8.5万	3.1%
409	90.50㎡ (3LDK)	4,060万円	3,488万円	7.7万	2.6%
410	90.22㎡ (3LDK)	4,160万円	3,482万円	7.7万	2.7%
411	87.14㎡ (3LDK)	4,030万円	3,407万円	8.1万	2.8%
412	96.37㎡ (4LDK)	4,420万円	3,621万円	6.9万	2.3%
413	100.67㎡ (4LDK)	4,550万円	3,710万円	6.1万	2.0%
414	90.43㎡ (3LDK)	4,170万円	3,487万円	7.7万	2.6%
415	90.43㎡ (3LDK)	4,180万円	3,487万円	7.7万	2.6%
416	91.30㎡ (4LDK)	4,200万円	3,507万円	7.6万	2.6%
417	85.90㎡ (3LDK)	3,900万円	3,376万円	8.2万	2.9%
418	86.68㎡ (3LDK)	3,960万円	3,396万円	8.1万	2.9%
419	85.72㎡ (3LDK)	3,910万円	3,372万円	8.2万	2.9%
420	100.95㎡ (4LDK)	5,010万円	3,716万円	6.1万	2.0%
421	95.42㎡ (4LDK)	3,850万円	3,600万円	7.0万	2.3%
422	76.02㎡ (3LDK)	3,200万円	3,113万円	9.0万	3.5%
423	83.34㎡ (4LDK)	3,520万円	3,311万円	8.5万	3.1%
424	92.71㎡ (3LDK)	3,890万円	3,539万円	7.4万	2.5%
425	87.15㎡ (3LDK)	3,720万円	3,408万円	8.1万	2.8%
426	76.36㎡ (3LDK)	3,270万円	3,122万円	9.0万	3.5%
427	72.27㎡ (3LDK)	3,040万円	3,004万円	9.2万	3.7%
428	72.27㎡ (3LDK)	3,040万円	3,004万円	9.2万	3.7%
429	72.27㎡ (3LDK)	3,040万円	3,004万円	9.2万	3.7%
430	72.65㎡ (3LDK)	3,070万円	3,015万円	9.2万	3.7%
431	95.52㎡ (4LDK)	4,370万円	3,602万円	7.0万	2.3%
432	88.03㎡ (4LDK)	3,650万円	3,429万円	8.0万	2.8%
433	72.52㎡ (3LDK)	2,880万円	3,012万円	9.2万	3.7%
434	72.68㎡ (3LDK)	2,920万円	3,016万円	9.2万	3.7%
435	81.17㎡ (3LDK)	3,410万円	3,254万円	8.6万	3.2%
436	77.04㎡ (3LDK)	3,240万円	3,141万円	9.0万	3.4%
437	77.02㎡ (3LDK)	3,260万円	3,141万円	9.0万	3.4%
438	95.59㎡ (4LDK)	4,190万円	3,604万円	7.0万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.03㎡ (4LDK)	4,780万円	3,591万円	7.1万	2.4%
502	76.37㎡ (3LDK)	3,480万円	3,123万円	9.0万	3.5%
503	75.99㎡ (3LDK)	3,470万円	3,112万円	9.0万	3.5%
504	82.94㎡ (3LDK)	3,790万円	3,301万円	8.5万	3.1%
505	82.95㎡ (3LDK)	3,820万円	3,301万円	8.5万	3.1%
506	82.95㎡ (3LDK)	3,740万円	3,301万円	8.5万	3.1%
507	82.73㎡ (3LDK)	3,810万円	3,295万円	8.5万	3.1%
508	90.50㎡ (3LDK)	4,090万円	3,488万円	7.7万	2.6%
509	90.22㎡ (3LDK)	4,190万円	3,482万円	7.7万	2.7%
510	87.14㎡ (3LDK)	4,060万円	3,407万円	8.1万	2.8%
511	96.37㎡ (4LDK)	4,450万円	3,621万円	6.9万	2.3%
512	100.67㎡ (4LDK)	4,580万円	3,710万円	6.1万	2.0%
513	90.43㎡ (3LDK)	4,200万円	3,487万円	7.7万	2.6%
514	90.43㎡ (3LDK)	4,210万円	3,487万円	7.7万	2.6%
515	91.30㎡ (4LDK)	4,230万円	3,507万円	7.6万	2.6%
516	85.90㎡ (3LDK)	3,930万円	3,376万円	8.2万	2.9%
517	86.68㎡ (3LDK)	3,990万円	3,396万円	8.1万	2.9%
518	85.72㎡ (3LDK)	3,940万円	3,372万円	8.2万	2.9%
519	100.95㎡ (4LDK)	5,040万円	3,716万円	6.1万	2.0%
520	95.42㎡ (4LDK)	3,880万円	3,600万円	7.0万	2.3%
521	76.02㎡ (3LDK)	3,220万円	3,113万円	9.0万	3.5%
522	83.34㎡ (4LDK)	3,540万円	3,311万円	8.5万	3.1%
523	92.71㎡ (3LDK)	3,940万円	3,539万円	7.4万	2.5%
524	87.15㎡ (3LDK)	3,770万円	3,408万円	8.1万	2.8%
525	76.36㎡ (3LDK)	3,310万円	3,122万円	9.0万	3.5%
526	72.27㎡ (3LDK)	3,080万円	3,004万円	9.2万	3.7%
527	72.27㎡ (3LDK)	3,080万円	3,004万円	9.2万	3.7%
528	72.27㎡ (3LDK)	3,080万円	3,004万円	9.2万	3.7%
529	73.81㎡ (3LDK)	3,570万円	3,049万円	9.1万	3.6%
530	88.03㎡ (4LDK)	3,680万円	3,429万円	8.0万	2.8%
531	72.52㎡ (3LDK)	2,950万円	3,012万円	9.2万	3.7%
532	72.68㎡ (3LDK)	3,060万円	3,016万円	9.2万	3.7%
533	81.17㎡ (3LDK)	3,430万円	3,254万円	8.6万	3.2%
534	77.04㎡ (3LDK)	3,260万円	3,141万円	9.0万	3.4%
535	77.02㎡ (3LDK)	3,350万円	3,141万円	9.0万	3.4%
536	95.59㎡ (4LDK)	4,220万円	3,604万円	7.0万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.41㎡ (4LDK)	4,690万円	3,600万円	7.0万	2.3%
602	75.99㎡ (3LDK)	3,490万円	3,112万円	9.0万	3.5%
603	82.94㎡ (3LDK)	3,820万円	3,301万円	8.5万	3.1%
604	82.95㎡ (3LDK)	3,840万円	3,301万円	8.5万	3.1%
605	82.95㎡ (3LDK)	3,760万円	3,301万円	8.5万	3.1%
606	82.73㎡ (3LDK)	3,830万円	3,295万円	8.5万	3.1%
607	90.50㎡ (3LDK)	4,120万円	3,488万円	7.7万	2.6%
608	90.22㎡ (3LDK)	4,220万円	3,482万円	7.7万	2.7%
609	87.14㎡ (3LDK)	4,090万円	3,407万円	8.1万	2.8%
610	96.37㎡ (4LDK)	4,480万円	3,621万円	6.9万	2.3%
611	100.67㎡ (4LDK)	4,610万円	3,710万円	6.1万	2.0%
612	90.43㎡ (3LDK)	4,230万円	3,487万円	7.7万	2.6%
613	90.43㎡ (3LDK)	4,240万円	3,487万円	7.7万	2.6%
614	91.30㎡ (4LDK)	4,260万円	3,507万円	7.6万	2.6%
615	85.90㎡ (3LDK)	3,960万円	3,376万円	8.2万	2.9%
616	86.68㎡ (3LDK)	4,020万円	3,396万円	8.1万	2.9%
617	85.72㎡ (3LDK)	3,970万円	3,372万円	8.2万	2.9%
618	100.95㎡ (4LDK)	5,070万円	3,716万円	6.1万	2.0%
619	95.42㎡ (4LDK)	3,910万円	3,600万円	7.0万	2.3%
620	76.02㎡ (3LDK)	3,240万円	3,113万円	9.0万	3.5%
621	83.34㎡ (4LDK)	3,560万円	3,311万円	8.5万	3.1%
622	92.71㎡ (3LDK)	3,970万円	3,539万円	7.4万	2.5%
623	87.15㎡ (3LDK)	3,800万円	3,408万円	8.1万	2.8%
624	76.36㎡ (3LDK)	3,330万円	3,122万円	9.0万	3.5%
625	72.27㎡ (3LDK)	3,100万円	3,004万円	9.2万	3.7%
626	72.27㎡ (3LDK)	3,100万円	3,004万円	9.2万	3.7%
627	72.27㎡ (3LDK)	3,100万円	3,004万円	9.2万	3.7%
628	73.81㎡ (3LDK)	3,350万円	3,049万円	9.1万	3.6%
629	88.03㎡ (4LDK)	3,760万円	3,429万円	8.0万	2.8%
630	72.52㎡ (3LDK)	3,090万円	3,012万円	9.2万	3.7%
631	72.68㎡ (3LDK)	3,080万円	3,016万円	9.2万	3.7%
632	81.17㎡ (3LDK)	3,450万円	3,254万円	8.6万	3.2%
633	77.04㎡ (3LDK)	3,350万円	3,141万円	9.0万	3.4%
634	77.02㎡ (3LDK)	3,370万円	3,141万円	9.0万	3.4%
635	95.59㎡ (4LDK)	4,250万円	3,604万円	7.0万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.41㎡ (4LDK)	4,530万円	3,600万円	7.0万	2.3%
702	75.99㎡ (3LDK)	3,500万円	3,112万円	9.0万	3.5%
703	82.94㎡ (3LDK)	3,830万円	3,301万円	8.5万	3.1%
704	82.95㎡ (3LDK)	3,850万円	3,301万円	8.5万	3.1%
705	82.95㎡ (3LDK)	3,770万円	3,301万円	8.5万	3.1%
706	82.73㎡ (3LDK)	3,840万円	3,295万円	8.5万	3.1%
707	90.50㎡ (3LDK)	4,140万円	3,488万円	7.7万	2.6%
708	90.22㎡ (3LDK)	4,240万円	3,482万円	7.7万	2.7%
709	87.14㎡ (3LDK)	4,110万円	3,407万円	8.1万	2.8%
710	96.37㎡ (4LDK)	4,500万円	3,621万円	6.9万	2.3%
711	100.67㎡ (4LDK)	4,630万円	3,710万円	6.1万	2.0%
712	90.43㎡ (3LDK)	4,250万円	3,487万円	7.7万	2.6%
713	90.43㎡ (3LDK)	4,260万円	3,487万円	7.7万	2.6%
714	91.30㎡ (4LDK)	4,280万円	3,507万円	7.6万	2.6%
715	85.90㎡ (3LDK)	3,980万円	3,376万円	8.2万	2.9%
716	86.68㎡ (3LDK)	4,040万円	3,396万円	8.1万	2.9%
717	85.72㎡ (3LDK)	3,990万円	3,372万円	8.2万	2.9%
718	100.95㎡ (4LDK)	5,090万円	3,716万円	6.1万	2.0%
719	95.42㎡ (4LDK)	3,930万円	3,600万円	7.0万	2.3%
720	76.02㎡ (3LDK)	3,250万円	3,113万円	9.0万	3.5%
721	83.34㎡ (4LDK)	3,570万円	3,311万円	8.5万	3.1%
722	92.71㎡ (3LDK)	3,990万円	3,539万円	7.4万	2.5%
723	87.15㎡ (3LDK)	3,820万円	3,408万円	8.1万	2.8%
724	76.36㎡ (3LDK)	3,340万円	3,122万円	9.0万	3.5%
725	72.27㎡ (3LDK)	3,110万円	3,004万円	9.2万	3.7%
726	72.27㎡ (3LDK)	3,110万円	3,004万円	9.2万	3.7%
727	73.43㎡ (3LDK)	3,520万円	3,038万円	9.2万	3.6%
728	88.03㎡ (4LDK)	3,780万円	3,429万円	8.0万	2.8%
729	72.52㎡ (3LDK)	3,100万円	3,012万円	9.2万	3.7%
730	72.68㎡ (3LDK)	3,090万円	3,016万円	9.2万	3.7%
731	81.17㎡ (3LDK)	3,530万円	3,254万円	8.6万	3.2%
732	77.04㎡ (3LDK)	3,360万円	3,141万円	9.0万	3.4%
733	77.02㎡ (3LDK)	3,380万円	3,141万円	9.0万	3.4%
734	95.59㎡ (4LDK)	4,270万円	3,604万円	7.0万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.59㎡ (3LDK)	3,780万円	3,157万円	8.9万	3.4%
802	75.99㎡ (3LDK)	3,520万円	3,112万円	9.0万	3.5%
803	82.94㎡ (3LDK)	3,850万円	3,301万円	8.5万	3.1%
804	82.95㎡ (3LDK)	3,870万円	3,301万円	8.5万	3.1%
805	82.95㎡ (3LDK)	3,790万円	3,301万円	8.5万	3.1%
806	82.73㎡ (3LDK)	3,860万円	3,295万円	8.5万	3.1%
807	90.50㎡ (3LDK)	4,170万円	3,488万円	7.7万	2.6%
808	90.22㎡ (3LDK)	4,270万円	3,482万円	7.7万	2.7%
809	87.14㎡ (3LDK)	4,140万円	3,407万円	8.1万	2.8%
810	96.37㎡ (4LDK)	4,530万円	3,621万円	6.9万	2.3%
811	100.67㎡ (4LDK)	4,660万円	3,710万円	6.1万	2.0%
812	90.43㎡ (3LDK)	4,280万円	3,487万円	7.7万	2.6%
813	90.43㎡ (3LDK)	4,290万円	3,487万円	7.7万	2.6%
814	91.30㎡ (4LDK)	4,310万円	3,507万円	7.6万	2.6%
815	85.90㎡ (3LDK)	4,010万円	3,376万円	8.2万	2.9%
816	86.68㎡ (3LDK)	4,070万円	3,396万円	8.1万	2.9%
817	85.72㎡ (3LDK)	4,020万円	3,372万円	8.2万	2.9%
818	100.95㎡ (4LDK)	5,120万円	3,716万円	6.1万	2.0%
819	95.42㎡ (4LDK)	3,960万円	3,600万円	7.0万	2.3%
820	76.02㎡ (3LDK)	3,270万円	3,113万円	9.0万	3.5%
821	83.34㎡ (4LDK)	3,590万円	3,311万円	8.5万	3.1%
822	92.71㎡ (3LDK)	4,020万円	3,539万円	7.4万	2.5%
823	87.15㎡ (3LDK)	3,850万円	3,408万円	8.1万	2.8%
824	76.36㎡ (3LDK)	3,360万円	3,122万円	9.0万	3.5%
825	72.27㎡ (3LDK)	3,130万円	3,004万円	9.2万	3.7%
826	86.68㎡ (4LDK)	4,190万円	3,396万円	8.1万	2.9%
827	88.03㎡ (4LDK)	3,930万円	3,429万円	8.0万	2.8%
828	72.52㎡ (3LDK)	3,120万円	3,012万円	9.2万	3.7%
829	72.68㎡ (3LDK)	3,190万円	3,016万円	9.2万	3.7%
830	81.17㎡ (3LDK)	3,550万円	3,254万円	8.6万	3.2%
831	77.04㎡ (3LDK)	3,380万円	3,141万円	9.0万	3.4%
832	77.02㎡ (3LDK)	3,400万円	3,141万円	9.0万	3.4%
833	95.59㎡ (4LDK)	4,300万円	3,604万円	7.0万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.21㎡ (3LDK)	3,990万円	3,146万円	8.9万	3.4%
902	82.94㎡ (3LDK)	3,870万円	3,301万円	8.5万	3.1%
903	82.95㎡ (3LDK)	3,890万円	3,301万円	8.5万	3.1%
904	82.95㎡ (3LDK)	3,810万円	3,301万円	8.5万	3.1%
905	82.73㎡ (3LDK)	3,880万円	3,295万円	8.5万	3.1%
906	90.50㎡ (3LDK)	4,200万円	3,488万円	7.7万	2.6%
907	90.22㎡ (3LDK)	4,300万円	3,482万円	7.7万	2.7%
908	87.14㎡ (3LDK)	4,170万円	3,407万円	8.1万	2.8%
909	96.37㎡ (4LDK)	4,560万円	3,621万円	6.9万	2.3%
910	100.67㎡ (4LDK)	4,690万円	3,710万円	6.1万	2.0%
911	90.43㎡ (3LDK)	4,310万円	3,487万円	7.7万	2.6%
912	90.43㎡ (3LDK)	4,320万円	3,487万円	7.7万	2.6%
913	91.30㎡ (4LDK)	4,340万円	3,507万円	7.6万	2.6%
914	85.90㎡ (3LDK)	4,040万円	3,376万円	8.2万	2.9%
915	86.68㎡ (3LDK)	4,100万円	3,396万円	8.1万	2.9%
916	85.72㎡ (3LDK)	4,050万円	3,372万円	8.2万	2.9%
917	100.95㎡ (4LDK)	5,150万円	3,716万円	6.1万	2.0%
918	95.42㎡ (4LDK)	3,990万円	3,600万円	7.0万	2.3%
919	76.02㎡ (3LDK)	3,290万円	3,113万円	9.0万	3.5%
920	83.34㎡ (4LDK)	3,610万円	3,311万円	8.5万	3.1%
921	92.71㎡ (3LDK)	4,050万円	3,539万円	7.4万	2.5%
922	87.15㎡ (3LDK)	3,880万円	3,408万円	8.1万	2.8%
923	76.36㎡ (3LDK)	3,380万円	3,122万円	9.0万	3.5%
924	86.68㎡ (4LDK)	4,240万円	3,396万円	8.1万	2.9%
925	88.03㎡ (4LDK)	3,960万円	3,429万円	8.0万	2.8%
926	72.52㎡ (3LDK)	3,220万円	3,012万円	9.2万	3.7%
927	72.68㎡ (3LDK)	3,210万円	3,016万円	9.2万	3.7%
928	81.17㎡ (3LDK)	3,570万円	3,254万円	8.6万	3.2%
929	77.04㎡ (3LDK)	3,400万円	3,141万円	9.0万	3.4%
930	77.02㎡ (3LDK)	3,420万円	3,141万円	9.0万	3.4%
931	95.59㎡ (4LDK)	4,330万円	3,604万円	7.0万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	103.13㎡ (4LDK)	5,280万円	3,759万円	5.7万	1.8%
1002	82.95㎡ (3LDK)	3,910万円	3,301万円	8.5万	3.1%
1003	82.95㎡ (3LDK)	3,830万円	3,301万円	8.5万	3.1%
1004	82.73㎡ (3LDK)	3,900万円	3,295万円	8.5万	3.1%
1005	90.50㎡ (3LDK)	4,230万円	3,488万円	7.7万	2.6%
1006	90.22㎡ (3LDK)	4,330万円	3,482万円	7.7万	2.7%
1007	87.14㎡ (3LDK)	4,200万円	3,407万円	8.1万	2.8%
1008	96.37㎡ (4LDK)	4,590万円	3,621万円	6.9万	2.3%
1009	100.67㎡ (4LDK)	4,720万円	3,710万円	6.1万	2.0%
1010	90.43㎡ (3LDK)	4,340万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1011	90.43㎡ (3LDK)	4,350万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1012	91.30㎡ (4LDK)	4,370万円	3,507万円	7.6万	2.6%
1013	85.90㎡ (3LDK)	4,070万円	3,376万円	8.2万	2.9%
1014	86.68㎡ (3LDK)	4,130万円	3,396万円	8.1万	2.9%
1015	85.72㎡ (3LDK)	4,080万円	3,372万円	8.2万	2.9%
1016	100.95㎡ (4LDK)	5,180万円	3,716万円	6.1万	2.0%
1017	95.42㎡ (4LDK)	4,020万円	3,600万円	7.0万	2.3%
1018	76.02㎡ (3LDK)	3,310万円	3,113万円	9.0万	3.5%
1019	83.34㎡ (4LDK)	3,630万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1020	92.71㎡ (3LDK)	4,080万円	3,539万円	7.4万	2.5%
1021	87.15㎡ (3LDK)	3,910万円	3,408万円	8.1万	2.8%
1022	90.52㎡ (4LDK)	4,450万円	3,489万円	7.7万	2.6%
1023	88.03㎡ (4LDK)	4,070万円	3,429万円	8.0万	2.8%
1024	72.52㎡ (3LDK)	3,240万円	3,012万円	9.2万	3.7%
1025	72.68㎡ (3LDK)	3,230万円	3,016万円	9.2万	3.7%
1026	81.17㎡ (3LDK)	3,590万円	3,254万円	8.6万	3.2%
1027	77.04㎡ (3LDK)	3,420万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1028	77.02㎡ (3LDK)	3,440万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1029	95.59㎡ (4LDK)	4,360万円	3,604万円	7.0万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.23㎡ (3LDK)	4,180万円	3,334万円	8.4万	3.0%
1102	82.95㎡ (3LDK)	3,930万円	3,301万円	8.5万	3.1%
1103	82.95㎡ (3LDK)	3,850万円	3,301万円	8.5万	3.1%
1104	82.73㎡ (3LDK)	3,920万円	3,295万円	8.5万	3.1%
1105	90.50㎡ (3LDK)	4,260万円	3,488万円	7.7万	2.6%
1106	90.22㎡ (3LDK)	4,360万円	3,482万円	7.7万	2.7%
1107	87.14㎡ (3LDK)	4,230万円	3,407万円	8.1万	2.8%
1108	96.37㎡ (4LDK)	4,620万円	3,621万円	6.9万	2.3%
1109	100.67㎡ (4LDK)	4,750万円	3,710万円	6.1万	2.0%
1110	90.43㎡ (3LDK)	4,370万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1111	90.43㎡ (3LDK)	4,380万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1112	91.30㎡ (4LDK)	4,400万円	3,507万円	7.6万	2.6%
1113	85.90㎡ (3LDK)	4,100万円	3,376万円	8.2万	2.9%
1114	86.68㎡ (3LDK)	4,160万円	3,396万円	8.1万	2.9%
1115	85.72㎡ (3LDK)	4,110万円	3,372万円	8.2万	2.9%
1116	100.95㎡ (4LDK)	5,210万円	3,716万円	6.1万	2.0%
1117	95.42㎡ (4LDK)	4,050万円	3,600万円	7.0万	2.3%
1118	76.02㎡ (3LDK)	3,330万円	3,113万円	9.0万	3.5%
1119	83.34㎡ (4LDK)	3,650万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1120	92.71㎡ (3LDK)	4,110万円	3,539万円	7.4万	2.5%
1121	88.31㎡ (3LDK)	4,370万円	3,436万円	7.9万	2.8%
1122	88.03㎡ (4LDK)	4,100万円	3,429万円	8.0万	2.8%
1123	72.52㎡ (3LDK)	3,260万円	3,012万円	9.2万	3.7%
1124	72.68㎡ (3LDK)	3,250万円	3,016万円	9.2万	3.7%
1125	81.17㎡ (3LDK)	3,610万円	3,254万円	8.6万	3.2%
1126	77.04㎡ (3LDK)	3,440万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1127	77.02㎡ (3LDK)	3,460万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1128	95.59㎡ (4LDK)	4,390万円	3,604万円	7.0万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.41㎡ (4LDK)	4,980万円	3,621万円	6.8万	2.3%
1202	82.95㎡ (3LDK)	3,870万円	3,301万円	8.5万	3.1%
1203	82.73㎡ (3LDK)	3,940万円	3,295万円	8.5万	3.1%
1204	90.50㎡ (3LDK)	4,290万円	3,488万円	7.7万	2.6%
1204	90.22㎡ (3LDK)	4,390万円	3,482万円	7.7万	2.7%
1206	87.14㎡ (3LDK)	4,260万円	3,407万円	8.1万	2.8%
1207	96.37㎡ (4LDK)	4,650万円	3,621万円	6.9万	2.3%
1208	100.67㎡ (4LDK)	4,780万円	3,710万円	6.1万	2.0%
1209	90.43㎡ (3LDK)	4,400万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1210	90.43㎡ (3LDK)	4,410万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1211	91.30㎡ (4LDK)	4,430万円	3,507万円	7.6万	2.6%
1212	85.90㎡ (3LDK)	4,130万円	3,376万円	8.2万	2.9%
1213	86.68㎡ (3LDK)	4,190万円	3,396万円	8.1万	2.9%
1214	85.72㎡ (3LDK)	4,140万円	3,372万円	8.2万	2.9%
1215	100.95㎡ (4LDK)	5,230万円	3,716万円	6.1万	2.0%
1216	95.42㎡ (4LDK)	4,080万円	3,600万円	7.0万	2.3%
1217	76.02㎡ (3LDK)	3,350万円	3,113万円	9.0万	3.5%
1218	83.34㎡ (4LDK)	3,670万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1219	92.71㎡ (3LDK)	4,140万円	3,539万円	7.4万	2.5%
1220	88.31㎡ (3LDK)	4,190万円	3,436万円	7.9万	2.8%
1221	88.03㎡ (4LDK)	4,130万円	3,429万円	8.0万	2.8%
1222	72.52㎡ (3LDK)	3,280万円	3,012万円	9.2万	3.7%
1223	72.68㎡ (3LDK)	3,270万円	3,016万円	9.2万	3.7%
1224	81.17㎡ (3LDK)	3,630万円	3,254万円	8.6万	3.2%
1225	77.04㎡ (3LDK)	3,460万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1226	77.02㎡ (3LDK)	3,480万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1227	95.59㎡ (4LDK)	4,420万円	3,604万円	7.0万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.25㎡ (3LDK)	4,350万円	3,335万円	8.4万	3.0%
1302	82.73㎡ (3LDK)	3,960万円	3,295万円	8.5万	3.1%
1303	90.50㎡ (3LDK)	4,320万円	3,488万円	7.7万	2.6%
1304	90.22㎡ (3LDK)	4,420万円	3,482万円	7.7万	2.7%
1305	87.14㎡ (3LDK)	4,290万円	3,407万円	8.1万	2.8%
1306	96.37㎡ (4LDK)	4,680万円	3,621万円	6.9万	2.3%
1307	100.67㎡ (4LDK)	4,810万円	3,710万円	6.1万	2.0%
1308	90.43㎡ (3LDK)	4,430万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1309	90.43㎡ (3LDK)	4,440万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1310	91.30㎡ (4LDK)	4,460万円	3,507万円	7.6万	2.6%
1311	85.90㎡ (3LDK)	4,160万円	3,376万円	8.2万	2.9%
1312	86.68㎡ (3LDK)	4,220万円	3,396万円	8.1万	2.9%
1313	85.72㎡ (3LDK)	4,170万円	3,372万円	8.2万	2.9%
1314	100.95㎡ (4LDK)	5,260万円	3,716万円	6.1万	2.0%
1315	95.42㎡ (4LDK)	4,110万円	3,600万円	7.0万	2.3%
1316	76.02㎡ (3LDK)	3,370万円	3,113万円	9.0万	3.5%
1317	83.34㎡ (4LDK)	3,690万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1318	93.93㎡ (3LDK)	4,690万円	3,567万円	7.2万	2.4%
1319	83.35㎡ (4LDK)	4,250万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1320	81.17㎡ (3LDK)	3,650万円	3,254万円	8.6万	3.2%
1321	77.04㎡ (3LDK)	3,480万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1322	77.02㎡ (3LDK)	3,500万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1323	95.59㎡ (4LDK)	4,450万円	3,604万円	7.0万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.25㎡ (3LDK)	4,140万円	3,335万円	8.4万	3.0%
1402	82.73㎡ (3LDK)	3,980万円	3,295万円	8.5万	3.1%
1403	90.50㎡ (3LDK)	4,350万円	3,488万円	7.7万	2.6%
1404	90.22㎡ (3LDK)	4,450万円	3,482万円	7.7万	2.7%
1405	87.14㎡ (3LDK)	4,320万円	3,407万円	8.1万	2.8%
1406	96.37㎡ (4LDK)	4,710万円	3,621万円	6.9万	2.3%
1407	100.67㎡ (4LDK)	4,840万円	3,710万円	6.1万	2.0%
1408	90.43㎡ (3LDK)	4,460万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1409	90.43㎡ (3LDK)	4,470万円	3,487万円	7.7万	2.6%
1410	91.30㎡ (4LDK)	4,490万円	3,507万円	7.6万	2.6%
1411	85.90㎡ (3LDK)	4,190万円	3,376万円	8.2万	2.9%
1412	86.68㎡ (3LDK)	4,250万円	3,396万円	8.1万	2.9%
1413	85.72㎡ (3LDK)	4,200万円	3,372万円	8.2万	2.9%
1414	100.95㎡ (4LDK)	5,290万円	3,716万円	6.1万	2.0%
1415	95.42㎡ (4LDK)	4,180万円	3,600万円	7.0万	2.3%
1416	76.02㎡ (3LDK)	3,390万円	3,113万円	9.0万	3.5%
1417	96.81㎡ (4LDK)	4,730万円	3,630万円	6.8万	2.2%
1418	83.35㎡ (4LDK)	4,060万円	3,311万円	8.5万	3.1%
1419	81.17㎡ (3LDK)	3,670万円	3,254万円	8.6万	3.2%
1420	77.04㎡ (3LDK)	3,500万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1421	77.02㎡ (3LDK)	3,520万円	3,141万円	9.0万	3.4%
1422	95.59㎡ (4LDK)	4,490万円	3,604万円	7.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズウィッシュ志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズウィッシュ志木の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズウィッシュ志木の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、志木市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

幸町中古マンション価格相場推移・動向幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シーズウィッシュ志木の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
392m	志木綱島マンション埼玉県志木市幸町 2丁目11-6	柳瀬川駅徒歩10分		SRC造	1977年
513m	センチュリー志木埼玉県新座市北野 3丁目1-25	志木駅徒歩12分		SRC造	1987年
673m	ボルテックスー21志木埼玉県新座市東北 2丁目29-30	志木駅徒歩3分		SRC造	1995年
697m	レリアコート志木アルフォス埼玉県新座市東北 2丁目15-20	志木駅徒歩7分		SRC造	2006年
699m	T・エミネンス5 埼玉県志木市幸町 1丁目5-28	志木駅徒歩3分		SRC造	1998年
705m	モア・ステージ志木駅前埼玉県新座市東北 2丁目30-7	志木駅徒歩3分		SRC造	1996年
736m	プロスペールいそかわビル埼玉県新座市東北 2丁目37-11	志木駅徒歩1分		SRC造	1992年
757m	志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟埼玉県志木市館 2丁目8-1	柳瀬川駅徒歩4分		SRC造	1988年
774m	アンシャンテ志木埼玉県新座市東北 2丁目26-5	志木駅徒歩4分		SRC造	2003年
795m	第八みずほ館埼玉県新座市東北 2丁目31-14	志木駅徒歩1分		SRC造	2006年
801m	サンヴィレッヂ志木埼玉県新座市東北 2丁目26-16	志木駅徒歩5分		SRC造	1984年
817m	志木駅前新座ビル埼玉県新座市東北 2丁目36-27	志木駅徒歩3分		SRC造	1982年
838m	コスモ志木ステーションビュー埼玉県志木市本町 5丁目21-56	志木駅徒歩4分		SRC造	1999年
892m	志木ニュータウン2-4-3号棟埼玉県志木市館 2丁目4-3	柳瀬川駅徒歩1分		SRC造	1983年
909m	グランシェ志木埼玉県志木市本町 5丁目20-32	志木駅徒歩4分		SRC造	1993年
923m	めぞん,どあむーる埼玉県新座市東北 2丁目6-4	志木駅徒歩10分		SRC造	1989年
939m	ルネグランステージ志木2 埼玉県新座市東北 2丁目34-2	志木駅徒歩3分		SRC造	1998年
943m	カミヤプラザ埼玉県新座市東北 2丁目24-14	志木駅徒歩3分		SRC造	1997年
953m	志木ニュータウン中央の森壱番街2-3-5号棟埼玉県志木市館 2丁目3-5	柳瀬川駅徒歩5分		SRC造	1984年
959m	M・Iビル埼玉県志木市本町 5丁目19-21	志木駅徒歩3分		SRC造	1993年
970m	アリュージュ志木本町埼玉県志木市本町 5丁目23-13	志木駅徒歩4分		SRC造	2004年
983m	サンシャイン志木埼玉県志木市本町 5丁目20-12	志木駅徒歩5分		SRC造	1982年
991m	ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント埼玉県志木市本町 5丁目19-25	志木駅徒歩4分	15階建 70部屋	SRC造	2005年
1040m	ライオンズガーデン志木・学園西埼玉県新座市大和田 5丁目12-36	新座駅徒歩17分		SRC造	1998年
1066m	志木ファイブハイツ埼玉県志木市本町 5丁目17-2	志木駅徒歩3分		SRC造	1974年
1157m	マートルコート志木慶応通り埼玉県志木市本町 5丁目16-25	志木駅徒歩5分		SRC造	1999年
1176m	富士見ニューライフ埼玉県富士見市榎町 24	柳瀬川駅徒歩6分		SRC造	1982年
1182m	ルジェンテ・リベル志木壱番館埼玉県朝霞市三原 2丁目20-1	志木駅徒歩8分		SRC造	1993年
1202m	ルジェンテ・リベル志木弐番館埼玉県朝霞市三原 2丁目20-2	志木駅徒歩8分		SRC造	1995年
1252m	志木パストラル:1 埼玉県新座市大和田 5丁目8-2	新座駅徒歩20分		SRC造	1975年
1476m	佐藤ビル埼玉県朝霞市三原 2丁目28-37	朝霞台駅徒歩8分		SRC造	1991年
1556m	メゾン朝志ケ丘B 埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目9-37	志木駅徒歩10分		SRC造	1989年
1595m	朝志が丘住宅埼玉県朝霞市朝志ケ丘 4丁目10-13	志木駅徒歩12分		SRC造	1976年
1599m	フォレストホーム埼玉県朝霞市三原 2丁目5-8	志木駅徒歩8分		SRC造	1995年
1630m	ウィンザーハイム志木埼玉県新座市野火止 7丁目18-1	志木駅徒歩19分		SRC造	1977年
1690m	モアコート志木埼玉県新座市野火止 7丁目18-13	新座駅徒歩15分		SRC造	1987年
1691m	グローサス朝霞台埼玉県朝霞市三原 3丁目16-1	朝霞台駅徒歩5分		SRC造	1998年
1905m	ライオンズステーションプラザ朝霞台埼玉県朝霞市西弁財 1丁目9-11	朝霞台駅徒歩3分		SRC造	1996年
1924m	ベルポート朝霞台駅前弐番館埼玉県朝霞市西弁財 1丁目10-9	朝霞台駅徒歩2分	15階建 60部屋	SRC造	2005年
1947m	ルネ朝霞台グランアベニュー埼玉県朝霞市三原 5丁目2-15	朝霞台駅徒歩17分		SRC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、幸町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

幸町 $kind_labe人口推移幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

志木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、志木市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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