サンビレッジ越谷(埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目65)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.4㎡) の 681 万円、最も低い部屋は 202号室 (46.4㎡) の 681 万円です。

サンビレッジ越谷 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
26.9
31.0 円/㎡
越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビレッジ越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

サンビレッジ越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビレッジ越谷
住所埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目65
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区城ノ上小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 39分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンビレッジ越谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.37㎡
(1LDK)
-681万円6.9万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.37㎡
(1LDK)
-681万円6.9万12.2%
20246.37㎡
(1LDK)
-681万円6.9万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビレッジ越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビレッジ越谷の価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビレッジ越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビレッジ越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m サンフレグランス
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目68-1
越谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
140m アネックスハマノB
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目13-1
越谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1995年
158m アネックスハマノA
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目13-1
越谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1996年
201m ポンピエールD
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目99
越谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
249m モナハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目156-1
越谷駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2001年
270m ルレーブハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目89
越谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1994年
301m 煌峰
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目75-1
越谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2015年
322m イーストグリーンヒルズ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目144
越谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2001年
324m ウエスト/イーストグリーンヒルズ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目144
越谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2002年
324m ウエストグリーンヒルズ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目144
越谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2002年
326m メモリーハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目148
越谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
328m シティハイムルミール
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目84-1
越谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
393m コーポアネックス
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目3143-21
越谷駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
394m ポンピエールB
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目70
越谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
417m グリーンステージ
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目118
越谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1996年
554m コーポパインテールB
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1
越谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
554m コーポパインデールB
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
554m パインデールB
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1
越谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
570m レオパレスハロー越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目72-4
越谷駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
595m シーダコート
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目89
越谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2003年
595m シーダコートA
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目89
越谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2003年
596m
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目126-2
北越谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2011年
605m レオパレスルフラン東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目128
越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
657m シティハイムゆうあい荘II
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目106
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
663m シティハイムゆうあい荘
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目77
越谷駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1994年
666m シティハイムゆうあい荘2
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目106
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
692m ルノワール
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目106
新越谷駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1995年
722m エクセルハイツ
埼玉県 越谷市 花田 7丁目2-3
越谷駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
726m メルシーハマノC
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目102-5
北越谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
731m エクセル東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目28
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
737m SUNVILLAGE横瀬H棟
埼玉県 越谷市 相模町 7丁目197-1
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
743m パルモオレンジ
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目136-1
越谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
743m パルモブルー
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目136-1
越谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
753m メルシーハマノB
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目102-3
越谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
753m SUNVILLAGE横瀬I棟
埼玉県 越谷市 相模町 7丁目197-1
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
756m SUNVILLAGE横瀬F棟
埼玉県 越谷市 相模町 7丁目197-1
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
763m MAST パルモオレンジ
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目50
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
766m フローラ六番館
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目104-1
越谷駅
徒歩29分
3階建
軽量鉄骨 1992年
769m サンビレッジ横瀬A棟
埼玉県 越谷市 相模町 7丁目197-1
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
769m サンビレッジ横瀬C棟
埼玉県 越谷市 相模町 7丁目197-1
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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