エクセル東越谷(埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目28)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル東越谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセル東越谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.92㎡ (2DK) | - | 1,912万円 | 6.9万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 40.92㎡ (2DK) | - | 1,912万円 | 6.9万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル東越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル東越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル東越谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 167m | パルモオレンジ 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目136-1 | 越谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 169m | パルモブルー 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目136-1 | 越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 181m | MAST パルモオレンジ 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目50 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 181m | コーポパインテールB 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1 | 越谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 181m | コーポパインデールB 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 181m | パインデールB 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目80-1 | 越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 217m | シーダコート 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目89 | 越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 217m | シーダコートA 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目89 | 越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 227m | アヴァンティ 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-9 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 227m | ヤマキハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目6-4 | 越谷駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 245m | レオパレスハロー越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目72-4 | 越谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 261m | シティハイムゆうあい荘 埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目77 | 越谷駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 323m | プラムガーデン 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目189 | 越谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 368m | グリーンステージ 埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目118 | 越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 383m | シティハイムゆうあい荘II 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目106 | 越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 401m | シティハイムゆうあい荘2 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目106 | 越谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 416m | 橘 埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目126-2 | 北越谷駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 425m | ライフステージ 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目5-4 | 越谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 434m | シティハイムルミール 埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目84-1 | 越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 442m | サニーハイツ東越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目8-16 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 445m | ポンピエールB 埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目70 | 越谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 446m | 四季の森 II 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目21-14 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 446m | 四季の森2 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目21-14 | 越谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 451m | レオパレスルフラン東越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目128 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 462m | ルレーブハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目89 | 越谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 470m | セレッソヒル1 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3 | 越谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 474m | 四季の森 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目21-2 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 475m | パティオ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目17-4 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 483m | プリムローズIII 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-24 | 越谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 485m | プリムローズ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 485m | プリムローズ II 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 485m | プリムローズガーデン 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 485m | プリムローズ3 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-24 | 越谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 489m | パークハウス1 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-3 | 越谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 492m | パークハウス2 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-20 | 越谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 494m | セレッソヒル7 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3 | 越谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 494m | MAST セレッソヒル VII 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 494m | セレッソヒルVI 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 495m | セレッソヒル6 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13 | 越谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 495m | セレッソヒル2 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
東越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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