サンハイム(千葉県 船橋市 習志野台 6丁目20-20)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 54.65㎡ (2LDK) | - | 1,163万円 | 5.6万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 54.65㎡ (2LDK) | - | 1,163万円 | 5.6万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | サニーコート万寿 千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-2 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 108m | SunHeim久保田 千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | | RC造 | 2003年 |
| 108m | サンハイム久保田 千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 142m | 習志野台ヴィラ 千葉県 船橋市 習志野台 6丁目19-21 | 北習志野駅 徒歩15分 | | RC造 | 1976年 |
| 149m | クレセント久保田 千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-38 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 184m | ペルル習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 7丁目29-24 | 船橋日大前駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 259m | ロイヤルハイム習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 6丁目12-11 | 船橋日大前駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 486m | ジークレフ習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-15 | 北習志野駅 徒歩13分 | 7階建 69部屋 | RC造 | 2002年 |
| 509m | グリーンプラテア習志野台 壱番館 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目38-20 | 習志野駅 徒歩15分 | 9階建 68部屋 | RC造 | 2004年 |
| 531m | レシェヌー 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-3 | 北習志野駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 536m | プランドールS・I 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-4 | 北習志野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| 537m | グリーンプラテア習志野台 弐番館 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目37-20 | 習志野駅 徒歩16分 | 8階建 53部屋 | RC造 | 2004年 |
| 539m | メゾンエクレーレ習志野台A棟 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1 | 船橋日大前駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 540m | メゾンエクレーレ習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1 | 船橋日大前駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 540m | メゾンエクレーレ習志野台A 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1 | 船橋日大前駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1982年 |
| 547m | グリーンプラテア習志野台弐番館 千葉県 船橋市 習志野 5丁目37-10 | 習志野駅 徒歩16分 | 8階建 | RC造 | 2004年 |
| 553m | サンマノワ 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-1 | 習志野駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 554m | ペルル習志野台ハウス2 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-19 | 習志野駅 徒歩18分 | | RC造 | 2008年 |
| 564m | レクセルマンション北習志野 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目8-24 | 北習志野駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 568m | メゾンエクレーレ習志野台B棟 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-2 | 船橋日大前駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 576m | K-FLAT 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-19 | 北習志野駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 586m | サニータウン習志野台サンハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目41-1 | 船橋日大前駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 1982年 |
| 587m | 習志野台タウンマンション 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-9 | 北習志野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 590m | ヒルトップ北原 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-8 | 北習志野駅 徒歩11分 | | RC造 | 1994年 |
| 601m | いちかわコーポ 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7 | 北習志野駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 603m | 市川コーポ 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7 | 北習志野駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 608m | レクセルマンション習志野 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目36-25 | 習志野駅 徒歩16分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2001年 |
| 614m | 進光ビル 千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-14 | 北習志野駅 徒歩7分 | | RC造 | 1975年 |
| 635m | 進光ビル 千葉県 船橋市 習志野 2丁目72-14 | 船橋日大前駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1976年 |
| 638m | AMI習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-1 | 津田沼駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 643m | 習志野台サンハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目42-20 | 船橋日大前駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 654m | ルフォン・ソレイユ船橋日大前 千葉県 船橋市 坪井東 3丁目 | 船橋日大前駅 徒歩0分 | 7階建 186部屋 | RC造 | 2016年 |
| 664m | メゾンリッシュ 千葉県 船橋市 習志野 4丁目29-12 | 習志野駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 678m | ルイシャトレ船橋習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-6 | 船橋日大前駅 徒歩13分 | 12階建 170部屋 | RC造 | 2006年 |
| 687m | 習志野七ツ台団地1号棟 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目22-1 | 船橋日大前駅 徒歩12分 | | RC造 | 1983年 |
| 707m | シェーネンオるト習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 4丁目34-7 | 習志野駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 709m | 習志野台11街区住宅3-11-5 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-5 | 北習志野駅 徒歩7分 | 5階建 210部屋 | RC造 | 1969年 |
| 711m | ならしのサンハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目15-5 | 習志野駅 徒歩20分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 1973年 |
| 712m | ビューコート習志野台 千葉県 船橋市 習志野台 5丁目25-7 | 習志野駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| 713m | 習志野台11街区住宅3-11-4 千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-4 | 北習志野駅 徒歩7分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1969年 |
習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
習志野台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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