サンシャインビル(東京都 東大和市 南街 6丁目97-2)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシャインビル 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
東大和市駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャインビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャインビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャインビル
住所東京都 東大和市 南街 6丁目97-2
建築年1998年
構造SRC造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャインビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャインビルの価格相場、家賃相場は南街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャインビルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南街 中古マンション価格相場 推移・動向 南街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャインビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟3
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1425-3
東大和市駅
徒歩3分

SRC造 1996年
260m ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1425-3
東大和市駅
徒歩3分

SRC造 1996年
334m 西武東大和ハイツ
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1330-26
東大和市駅
徒歩3分

SRC造 2000年
336m ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ南棟
東京都 東大和市 桜が丘 1丁目1425-3
東大和市駅
徒歩3分

SRC造 1996年
524m コンフォート
東京都 東大和市 南街 1丁目39-2
東大和市駅
徒歩13分

SRC造 2012年
601m 光が丘マンション
東京都 東大和市 南街 2丁目36-1
東大和市駅
徒歩11分

SRC造 1982年
784m 東大和グリーンタウン3号棟
東京都 東大和市 立野 3丁目1293-10
桜街道駅
徒歩10分

SRC造 1980年
923m 青梅橋マンション
東京都 東大和市 向原 5丁目1112-19
東大和市駅
徒歩8分

SRC造 1978年
984m ガーデンハイツ小平3番館
東京都 小平市 小川町 1丁目445-1
東大和市駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1037m ガーデンハイツ小平2番館
東京都 小平市 小川町 1丁目445-1
東大和市駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1055m グランステイツ玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目215-12
玉川上水駅
徒歩6分
12階建
167部屋
SRC造 2002年
1088m スクエア玉川上水7号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-14
玉川上水駅
徒歩1分

SRC造 1987年
1090m ガーデンハイツ小平1番館
東京都 小平市 小川町 1丁目445-1
東大和市駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1121m グリーンコープ玉川上水5号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-17
玉川上水駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1147m クロスフォート玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目223-1
玉川上水駅
徒歩4分
14階建
287部屋
SRC造 2003年
1168m コーシャハイム玉川上水1号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-32
玉川上水駅
徒歩3分

SRC造 1987年
1192m グリーンパーク
東京都 立川市 幸町 4丁目30-5
東大和市駅
徒歩16分

SRC造 1996年
1275m サンライズマンション玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目34-1
桜街道駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1380m 大日ホワイトコート11
東京都 立川市 幸町 2丁目55-3
砂川七番駅
徒歩12分

SRC造 1987年
1494m クレアガーデン玉川上水
東京都 東大和市 上北台 3丁目429-3
桜街道駅
徒歩2分
12階建
133部屋
SRC造 2003年
1575m グランシティ玉川上水
東京都 東大和市 上北台 3丁目427-1
桜街道駅
徒歩2分

SRC造 2006年
1673m ローヤルガーデン立川けやき台
東京都 立川市 若葉町 1丁目8-10
国立駅
徒歩40分
9階建
89部屋
SRC造 2001年
1849m ソフィア樹
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目41-1
桜街道駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1945m フレンドシップ東大和
東京都 東大和市 奈良橋 4丁目577
東大和市駅
徒歩31分

SRC造 1992年
1959m 公社大和芝中住宅イ-19号棟
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目691-2
上北台駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1971年
2001m 武蔵野鷹の台ガーデンハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目755-2
鷹の台駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2053m SBビル
東京都 立川市 柏町 1丁目10-24
砂川七番駅
徒歩6分

SRC造 1986年
2072m シルクハイム国分寺
東京都 国分寺市 西町 5丁目29-2
立川駅
徒歩35分

SRC造 1986年
2267m ヴィラージュ・ヴェール1番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2273m ヴィラージュ・ヴェール3番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2305m ヴィラージュ・ヴェール7番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
2319m ヴィラージュ・ヴェール2番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
2324m ヴィラージュ・ヴェール9番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
2329m ヴィラージュ・ヴェール4番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1997年
2346m ヴィラージュ・ヴェール6番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1999年
2363m ヴィラージュ・ヴェール8番館
東京都 東村山市 富士見町 1丁目12-2
小川駅
徒歩12分

SRC造 1998年
2397m 立飛ビル1号館
東京都 立川市 栄町 6丁目1-1
立飛駅
徒歩5分

SRC造 1985年
2885m ウェルシートップB
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12
小川駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2889m ウェルシートップA
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-13
小川駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2965m キャナルOGAWA
東京都 小平市 小川西町 4丁目29-5
小川駅
徒歩4分

SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南街 $kind_labe人口推移 南街における人口推移・動向を調べることができます

南街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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