Name: サンクレイドル南柏
SKU: サンクレイドル南柏
Price: 296000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サンクレイドル南柏(千葉県柏市豊四季 952-13)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (87.0㎡) の 2,266 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 1105号室 (66.2㎡) の 2,132 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.9%)です。

サンクレイドル南柏価格相場・家賃相場

29.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,072 円/㎡

(平均値)

20.9 年

13.0 円/㎡

南柏駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル南柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊四季の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル南柏の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル南柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル南柏
住所	千葉県柏市豊四季 952-13
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	103部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	豊小学校
中学校区	中原中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル南柏(11フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.94㎡ (4LDK)	1,998万円	2,260万円	7.8万	4.2%
102	69.42㎡ (3LDK)	1,898万円	2,170万円	8.1万	4.5%
103	73.08㎡ (3LDK)	2,028万円	2,205万円	8.1万	4.4%
104	69.60㎡ (3LDK)	1,938万円	2,172万円	8.1万	4.5%
105	66.34㎡ (3LDK)	1,788万円	2,134万円	8.0万	4.5%
106	66.18㎡ (3LDK)	1,698万円	2,132万円	8.0万	4.5%
107	87.00㎡ (5LDK)	2,378万円	2,266万円	7.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.94㎡ (4LDK)	2,138万円	2,260万円	7.8万	4.2%
202	69.42㎡ (3LDK)	1,988万円	2,170万円	8.1万	4.5%
203	73.08㎡ (3LDK)	2,118万円	2,205万円	8.1万	4.4%
204	69.60㎡ (3LDK)	2,028万円	2,172万円	8.1万	4.5%
205	66.34㎡ (3LDK)	1,928万円	2,134万円	8.0万	4.5%
206	66.18㎡ (3LDK)	1,838万円	2,132万円	8.0万	4.5%
207	87.00㎡ (5LDK)	2,548万円	2,266万円	7.6万	4.0%
208	70.18㎡ (3LDK)	2,048万円	2,178万円	8.1万	4.4%
209	82.88㎡ (4LDK)	2,338万円	2,260万円	7.8万	4.2%
210	82.88㎡ (4LDK)	2,338万円	2,260万円	7.8万	4.2%
211	83.94㎡ (4LDK)	2,488万円	2,263万円	7.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.94㎡ (4LDK)	2,228万円	2,260万円	7.8万	4.2%
302	69.42㎡ (3LDK)	2,068万円	2,170万円	8.1万	4.5%
303	73.08㎡ (3LDK)	2,198万円	2,205万円	8.1万	4.4%
304	69.60㎡ (3LDK)	2,108万円	2,172万円	8.1万	4.5%
305	66.34㎡ (3LDK)	2,008万円	2,134万円	8.0万	4.5%
306	66.18㎡ (3LDK)	1,918万円	2,132万円	8.0万	4.5%
307	87.00㎡ (5LDK)	2,628万円	2,266万円	7.6万	4.0%
308	70.18㎡ (3LDK)	2,128万円	2,178万円	8.1万	4.4%
309	82.88㎡ (4LDK)	2,418万円	2,260万円	7.8万	4.2%
310	82.88㎡ (4LDK)	2,418万円	2,260万円	7.8万	4.2%
311	83.94㎡ (4LDK)	2,578万円	2,263万円	7.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.94㎡ (4LDK)	2,268万円	2,260万円	7.8万	4.2%
402	69.42㎡ (3LDK)	2,098万円	2,170万円	8.1万	4.5%
403	73.08㎡ (3LDK)	2,228万円	2,205万円	8.1万	4.4%
404	69.60㎡ (3LDK)	2,138万円	2,172万円	8.1万	4.5%
405	66.34㎡ (3LDK)	2,038万円	2,134万円	8.0万	4.5%
406	66.18㎡ (3LDK)	1,948万円	2,132万円	8.0万	4.5%
407	87.00㎡ (5LDK)	2,658万円	2,266万円	7.6万	4.0%
408	70.18㎡ (3LDK)	2,168万円	2,178万円	8.1万	4.4%
409	82.88㎡ (4LDK)	2,458万円	2,260万円	7.8万	4.2%
410	82.88㎡ (4LDK)	2,458万円	2,260万円	7.8万	4.2%
411	83.94㎡ (4LDK)	2,608万円	2,263万円	7.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.94㎡ (4LDK)	2,308万円	2,260万円	7.8万	4.2%
502	69.42㎡ (3LDK)	2,128万円	2,170万円	8.1万	4.5%
503	73.08㎡ (3LDK)	2,258万円	2,205万円	8.1万	4.4%
504	69.60㎡ (3LDK)	2,168万円	2,172万円	8.1万	4.5%
505	66.34㎡ (3LDK)	2,068万円	2,134万円	8.0万	4.5%
506	66.18㎡ (3LDK)	1,978万円	2,132万円	8.0万	4.5%
507	87.00㎡ (5LDK)	2,688万円	2,266万円	7.6万	4.0%
508	70.18㎡ (3LDK)	2,208万円	2,178万円	8.1万	4.4%
509	82.88㎡ (4LDK)	2,498万円	2,260万円	7.8万	4.2%
510	82.88㎡ (4LDK)	2,498万円	2,260万円	7.8万	4.2%
511	83.94㎡ (4LDK)	2,648万円	2,263万円	7.8万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.94㎡ (4LDK)	2,348万円	2,260万円	7.8万	4.2%
602	69.42㎡ (3LDK)	2,158万円	2,170万円	8.1万	4.5%
603	73.08㎡ (3LDK)	2,288万円	2,205万円	8.1万	4.4%
604	69.60㎡ (3LDK)	2,198万円	2,172万円	8.1万	4.5%
605	66.34㎡ (3LDK)	2,098万円	2,134万円	8.0万	4.5%
606	66.18㎡ (3LDK)	2,008万円	2,132万円	8.0万	4.5%
607	87.00㎡ (5LDK)	2,718万円	2,266万円	7.6万	4.0%
608	70.18㎡ (3LDK)	2,248万円	2,178万円	8.1万	4.4%
609	82.88㎡ (4LDK)	2,538万円	2,260万円	7.8万	4.2%
610	82.88㎡ (4LDK)	2,538万円	2,260万円	7.8万	4.2%
611	83.94㎡ (4LDK)	2,688万円	2,263万円	7.8万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.94㎡ (4LDK)	2,388万円	2,260万円	7.8万	4.2%
702	69.42㎡ (3LDK)	2,188万円	2,170万円	8.1万	4.5%
703	73.08㎡ (3LDK)	2,318万円	2,205万円	8.1万	4.4%
704	69.60㎡ (3LDK)	2,228万円	2,172万円	8.1万	4.5%
705	66.34㎡ (3LDK)	2,128万円	2,134万円	8.0万	4.5%
706	66.18㎡ (3LDK)	2,038万円	2,132万円	8.0万	4.5%
707	87.00㎡ (5LDK)	2,748万円	2,266万円	7.6万	4.0%
708	70.18㎡ (3LDK)	2,288万円	2,178万円	8.1万	4.4%
709	82.88㎡ (4LDK)	2,578万円	2,260万円	7.8万	4.2%
710	82.88㎡ (4LDK)	2,868万円	2,260万円	7.8万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.94㎡ (4LDK)	2,428万円	2,260万円	7.8万	4.2%
802	69.42㎡ (3LDK)	2,218万円	2,170万円	8.1万	4.5%
803	73.08㎡ (3LDK)	2,348万円	2,205万円	8.1万	4.4%
804	69.60㎡ (3LDK)	2,258万円	2,172万円	8.1万	4.5%
805	66.34㎡ (3LDK)	2,158万円	2,134万円	8.0万	4.5%
806	66.18㎡ (3LDK)	2,068万円	2,132万円	8.0万	4.5%
807	87.00㎡ (5LDK)	2,778万円	2,266万円	7.6万	4.0%
808	70.18㎡ (3LDK)	2,328万円	2,178万円	8.1万	4.4%
809	82.88㎡ (4LDK)	2,848万円	2,260万円	7.8万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.94㎡ (4LDK)	2,478万円	2,260万円	7.8万	4.2%
902	69.42㎡ (3LDK)	2,258万円	2,170万円	8.1万	4.5%
903	73.08㎡ (3LDK)	2,388万円	2,205万円	8.1万	4.4%
904	69.60㎡ (3LDK)	2,298万円	2,172万円	8.1万	4.5%
905	66.34㎡ (3LDK)	2,198万円	2,134万円	8.0万	4.5%
906	66.18㎡ (3LDK)	2,108万円	2,132万円	8.0万	4.5%
907	87.00㎡ (5LDK)	2,818万円	2,266万円	7.6万	4.0%
908	79.36㎡ (4LDK)	2,938万円	2,247万円	7.9万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.94㎡ (4LDK)	2,548万円	2,260万円	7.8万	4.2%
1002	69.42㎡ (3LDK)	2,308万円	2,170万円	8.1万	4.5%
1003	73.08㎡ (3LDK)	2,438万円	2,205万円	8.1万	4.4%
1004	69.60㎡ (3LDK)	2,348万円	2,172万円	8.1万	4.5%
1005	66.34㎡ (3LDK)	2,248万円	2,134万円	8.0万	4.5%
1006	66.18㎡ (3LDK)	2,158万円	2,132万円	8.0万	4.5%
1007	87.00㎡ (5LDK)	2,868万円	2,266万円	7.6万	4.0%
1008	70.18㎡ (3LDK)	2,618万円	2,178万円	8.1万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.78㎡ (4LDK)	2,848万円	2,244万円	8.0万	4.3%
1102	73.08㎡ (3LDK)	2,488万円	2,205万円	8.1万	4.4%
1103	69.60㎡ (3LDK)	2,418万円	2,172万円	8.1万	4.5%
1104	66.34㎡ (3LDK)	2,308万円	2,134万円	8.0万	4.5%
1105	66.18㎡ (3LDK)	2,218万円	2,132万円	8.0万	4.5%
1106	87.00㎡ (5LDK)	2,948万円	2,266万円	7.6万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル南柏の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊四季中古マンション価格相場推移・動向豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル南柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
73m	プレンディ南柏千葉県柏市豊四季 816-487	南柏駅徒歩14分		RC造	1987年
84m	ランドフォレスト南柏2 千葉県柏市豊四季 951-18	南柏駅徒歩13分		RC造	1988年
110m	アーバンルネッサンス南柏千葉県柏市豊町 2丁目2-14	南柏駅徒歩9分	4階建	RC造	1996年
124m	ロイヤルパレス柏千葉県柏市豊町 2丁目2-15	南柏駅徒歩9分		RC造	2002年
126m	南柏パーク・ホームズ弐番館千葉県柏市豊四季 707-7	南柏駅徒歩13分		RC造	1994年
129m	グランシエロ柏ライフアリーナ千葉県柏市豊町 2丁目5-43	南柏駅徒歩12分		RC造	2007年
137m	サンクレイドル南柏弐番館千葉県柏市豊四季 814-20	南柏駅徒歩16分	9階建 52部屋	RC造	2006年
142m	OKUTOMI-M 千葉県柏市豊四季 814-31	南柏駅徒歩15分		RC造	1991年
151m	カクタス南柏千葉県柏市豊町 2丁目2-10	南柏駅徒歩10分	8階建	RC造	1994年
157m	アンクレージュ千葉県柏市豊四季 706-13	南柏駅徒歩14分		RC造	2003年
200m	シャンヴェール柏千葉県柏市豊町 2丁目2-4	南柏駅徒歩9分	7階建	RC造	1998年
245m	プティネージュ千葉県柏市豊町 2丁目2-2	南柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
263m	プリムヴェール千葉県柏市豊四季 698-3	南柏駅徒歩11分		RC造	1999年
268m	エクセレント南柏千葉県柏市豊町 1丁目5-1	南柏駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
324m	ジュネパレス柏第13 千葉県柏市豊四季 709-179	南柏駅徒歩13分		RC造	1987年
344m	アドリーム南柏千葉県柏市豊四季 700-9	南柏駅徒歩14分		RC造	1994年
355m	ヒルトップ南柏千葉県柏市豊四季 698-50	南柏駅徒歩12分		RC造	1991年
381m	アドリーム柏千葉県柏市富里 3丁目3-18	南柏駅徒歩16分	7階建	RC造	1995年
382m	パレ・ドール柏千葉県柏市富里 3丁目3-11	南柏駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
382m	南柏グリーンホームズ千葉県柏市豊四季 520	南柏駅徒歩9分		RC造	1988年
386m	ドエル富里千葉県柏市富里 2丁目5-12	柏駅徒歩16分	5階建	RC造	1989年
414m	柏富里ハイツ千葉県柏市富里 2丁目4-2	柏駅徒歩15分	8階建	RC造	1983年
422m	CAP21 千葉県柏市富里 3丁目3-3	南柏駅徒歩15分	6階建	RC造	2002年
431m	青木建設ビル千葉県柏市富里 2丁目3-26	柏駅徒歩14分		RC造	1994年
449m	エントラール富里千葉県柏市富里 2丁目2-10	柏駅徒歩16分	3階建	RC造	2007年
452m	ジュネパレス柏第46 千葉県柏市豊四季 514-3	南柏駅徒歩9分		RC造	1988年
458m	柏南パークホームズ千葉県柏市富里 2丁目3-17	柏駅徒歩18分		RC造	1990年
472m	笠井ハイツ千葉県柏市豊四季 678-317	南柏駅徒歩15分		RC造	1995年
472m	レジデンス柏千葉県柏市豊四季 678-63	南柏駅徒歩15分		RC造	1994年
521m	サンノーブル柏壱番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩15分		RC造	1988年
522m	サンノーブル柏一番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
536m	グレイシャス富里千葉県柏市富里 3丁目2-35	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	1993年
536m	アメニティ富里千葉県柏市富里 2丁目2-5	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2002年
536m	アメニティ富里A 千葉県柏市富里 2丁目2-5	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2002年
544m	グレイス千葉県柏市旭町 5丁目6-27	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2008年
553m	リエット千葉県柏市旭町 5丁目6-24	柏駅徒歩14分	3階建	RC造	2008年
558m	サンエステートA棟千葉県柏市新富町 1丁目2-59	南柏駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
560m	サンエステートA 千葉県柏市新富町 1丁目2-59	南柏駅徒歩11分		RC造	1998年
561m	国家公務員柏富里住宅3号棟千葉県柏市富里 3丁目2-3	南柏駅徒歩15分		RC造	2001年
564m	サンエステートB 千葉県柏市新富町 1丁目2-58	南柏駅徒歩11分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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