西中原中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における西中原中学校〔中原区 下小田中〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は57.1万円/㎡万円/㎡ (坪単価 188.8万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -17.4%( -12.0万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は西中原中学校〔中原区 下小田中〕周辺における24件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西中原中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
3,510 万円
-17.4
(-12.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.5
(平均値)
8.9
(平均値)
56.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西中原中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

西中原中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、西中原中学校 周辺における348件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中原中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 西中原中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西中原中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 中原区 下小田中における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
25.1
56.0
57.1
万円/㎡
-17.4%
24

2022
8.1
21.6
52.9
69.1
万円/㎡
+6.0%
31

2021
8.6
18.0
59.4
65.2
万円/㎡
+2.9%
40

2020
9.2
17.2
55.5
63.4
万円/㎡
-5.8%
19

2019
6.9
18.3
53.0
67.3
万円/㎡
+28.5%
23

2018
12.5
19.7
61.1
52.4
万円/㎡
-6.6%
14

2017
11.7
16.5
62.0
56.1
万円/㎡
+6.7%
15

2016
10.5
18.9
57.2
52.5
万円/㎡
-1.2%
16

2015
9.1
17.1
51.9
53.2
万円/㎡
+11.1%
16

2014
8.5
18.2
54.5
47.8
万円/㎡
+1.2%
10

2013
10.0
14.2
58.6
47.3
万円/㎡
+1.5%
22

2012
8.7
13.2
63.3
46.6
万円/㎡
-14.5%
18

2011
10.1
11.9
59.2
54.5
万円/㎡
-12.4%
19

2010
8.6
11.4
48.2
62.2
万円/㎡
+21.2%
28

2009
11.4
9.3
58.8
51.3
万円/㎡
-1.0%
16

2008
7.2
9.4
59.6
51.8
万円/㎡
+12.2%
12

2007
12.0
9.9
70.0
46.2
万円/㎡
+8.8%
8

2006
5.0
11.0
59.1
42.4
万円/㎡
+5.8%
11

2005
16.8
7.6
65.0
40.1
万円/㎡
- 6

神奈川県 川崎市 中原区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.1
18.2
58.6
91.1
万円/㎡
+4.2%
691

2022
6.9
17.0
57.4
87.4
万円/㎡
+9.3%
729

2021
7.3
16.8
60.7
80.0
万円/㎡
+6.7%
765

2020
7.6
18.5
51.8
75.0
万円/㎡
+0.4%
294

2019
7.3
18.1
53.5
74.7
万円/㎡
+0.6%
294

2018
7.9
16.1
53.4
74.2
万円/㎡
+3.4%
256

2017
7.0
17.5
50.7
71.8
万円/㎡
+0.9%
238

2016
7.6
15.8
53.0
71.2
万円/㎡
+1.1%
249

2015
6.5
13.5
52.9
70.4
万円/㎡
-1.4%
317

2014
6.9
12.0
56.3
71.4
万円/㎡
+12.8%
274

2013
7.0
10.9
57.7
63.3
万円/㎡
+14.1%
343

2012
8.7
13.1
55.0
55.5
万円/㎡
-0.9%
205

2011
9.3
13.3
53.1
56.0
万円/㎡
-10.3%
229

2010
7.4
12.1
48.1
62.4
万円/㎡
+16.1%
227

2009
9.0
10.2
57.6
53.7
万円/㎡
-5.9%
205

2008
7.6
11.2
55.5
57.1
万円/㎡
-4.4%
162

2007
8.6
10.2
49.6
59.7
万円/㎡
+20.3%
189

2006
9.2
12.4
63.2
49.7
万円/㎡
+10.5%
127

2005
9.5
12.1
49.6
44.9
万円/㎡
- 48

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
21.9
61.8
68.7
万円/㎡
+1.9%
3,453

2022
9.5
20.6
60.9
67.4
万円/㎡
+9.8%
3,337

2021
9.7
20.5
62.6
61.4
万円/㎡
-1.3%
3,682

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
25.2
63.0
55.1
万円/㎡
+4.6%
14,722

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,681

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西中原中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西中原中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「110件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西中原中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築10年・残存価値77 万円/㎡81 %
築20年・残存価値64 万円/㎡67 %
築30年・残存価値54 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西中原中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西中原中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 21.6 年 → 2023年 25.1 年、+16.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.1 分 → 2023年 10.3 分、+27.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 54.8 % → 2023年 62.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西中原中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

西中原中学校 周辺の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 348件中)

1. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   76.9 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西中原中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西中原中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市中原区 上小田中 (398) [エリア]4,231 万69.2 万/㎡18.9 年7 分62 ㎡
川崎市中原区 上平間 (197) [エリア]3,216 万58.8 万/㎡19.2 年9 分55 ㎡
川崎市中原区 小杉御殿町 (83) [エリア]3,846 万71.6 万/㎡21.7 年10 分53 ㎡
川崎市中原区 木月 (395) [エリア]3,807 万72.7 万/㎡23.2 年8 分50 ㎡

西中原中学校 周辺の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルーブル武蔵中原弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目
武蔵中原駅
徒歩11分
5階建
57部屋
RC造 2017年
グリーゼイースト
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目23-10
武蔵中原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
ココビレッジ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目11-59
武蔵中原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
HOUSE NEW・MIYAKO
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目2-2
武蔵中原駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
コンフォータブル中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目22-2
武蔵中原駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アムール中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目15-2
武蔵中原駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・グランツ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目7-29
溝の口駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
クレヴィア武蔵中原レジデンスコート
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目3-2
武蔵中原駅
徒歩7分
5階建
32部屋
RC造 2016年
casa perrito blanco
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目18-2
武蔵中原駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
セジュール中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目7-4
武蔵中原駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
クレヴィア武蔵中原 ヴィラコート
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目440番
武蔵中原駅
徒歩8分
4階建
22部屋
RC造 2016年
武蔵中原I・II
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2016年
エテルネル中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目6-10
武蔵中原駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
エンジェル中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目18-10
武蔵中原駅
徒歩5分
6階建
RC造 2015年
カーサスミレ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目27-2
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
スカイハイツII
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目20-4
武蔵中原駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
フェリシエ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目19-14
武蔵中原駅
徒歩11分
3階建
その他 2015年
レジデンス武蔵中原 B棟
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目5-2
武蔵中原駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
ハウス.ニュー.ミヤコ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目2-2
武蔵中原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
カーサペリートブランコ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目18-2
武蔵中原駅
徒歩7分

RC造 2015年
ボヌール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目27-14
武蔵中原駅
徒歩5分

RC造 2015年
ベルーガ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目5
武蔵中原駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
ファミール中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目19-19
武蔵中原駅
徒歩16分

RC造 2014年
コモンニッチ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目33-4
武蔵中原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
FORENA
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目11-57
武蔵中原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
GRACIAS
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-30
武蔵中原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エバーブルーム
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目33-34
武蔵中原駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
カーサ グレイシア
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目7-13
武蔵中原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
レグレット
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目7-5
武蔵中原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
メゾングラッド
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目25-2
武蔵中原駅
徒歩15分

木造 2014年
ルミエール武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目3
武蔵中原駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
サンクレール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-21
武蔵中原駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
コンフォート・エティ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目6
武蔵中原駅
徒歩10分

RC造 2014年
ベル・ミニョン
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目5
武蔵中原駅
徒歩2分

木造 2014年
CRESTISLAND722
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目27-20
武蔵中原駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
エクラシエ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 2丁目6-12
武蔵中原駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
スカイハイツ2
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目20-4
武蔵中原駅
徒歩10分

木造 2014年
アトリエール
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目24-1
武蔵中原駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
アルメールヤマチュウB
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目5-1
武蔵中原駅
徒歩8分

木造 2014年
グリーンテラス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目11-30
武蔵中原駅
徒歩10分
2階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西中原中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西中原中学校 周辺 $kind_labe人口推移 西中原中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

西中原中学校 周辺 将来推計人口

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