サニーハイツ(神奈川県 相模原市 南区 当麻 748-8)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,315万円 | 6.1万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.78㎡ (2K) | - | 1,315万円 | 6.1万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 178m | サンメゾン 神奈川県 相模原市 南区 当麻 750-8 | 原当麻駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 322m | ドリームハイツD 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1191 | 原当麻駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 324m | ドリームハイツC 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1191 | 原当麻駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 337m | ドリームハイツB 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1191 | 原当麻駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 346m | ドリームハイツA 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1191 | 原当麻駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 405m | アルプス当麻 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1192-3 | 原当麻駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 514m | クローバーハイツコスモ 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1113-21 | 原当麻駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 577m | メゾンドルミエール 神奈川県 相模原市 南区 当麻 1104-8 | 原当麻駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 629m | ロイヤルハイツ1 神奈川県 相模原市 南区 当麻 893-3 | 原当麻駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 1253m | ウィステリア 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目27-9 | 原当麻駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1354m | ラビット1 神奈川県 厚木市 上依知 2725 | 原当麻駅 徒歩50分 | | 木造 | 1998年 |
| 1383m | サウザンフェア 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目21-3 | 番田駅 徒歩29分 | | 木造 | 2001年 |
| 1394m | ハイツI 神奈川県 厚木市 上依知 2659-1 | 下溝駅 徒歩31分 | | 木造 | 2001年 |
| 1442m | サウザンスクエア 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目18-3 | 原当麻駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 1495m | ジャンティ 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目17-1 | 番田駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1519m | アヴニール 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目17-5 | 番田駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 1607m | アモールピュレット 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目5-5 | 番田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2006年 |
| 1608m | アムールピュレット 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目5-5 | 原当麻駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1625m | エスパシオ 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目7-5 | 橋本駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 1630m | ルシェリア田名塩田 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目10-27 | 番田駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 1644m | レオパレスアルブルー 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目7-10 | 番田駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1687m | なかよし 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目9-40 | 原当麻駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1695m | フラットB 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目2-11 | 番田駅 徒歩17分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 1774m | プロムナード 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目16-27 | 番田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1812m | 深井荘 神奈川県 厚木市 上依知 908-8 | 本厚木駅 徒歩102分 | | 木造 | 1978年 |
| 1878m | リヴァーサイドシオダ 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 4丁目7-12 | 原当麻駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 1987m | フルーヴ 神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目2-6 | 原当麻駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1995m | コーポ末広 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目13-22 | 淵野辺駅 徒歩59分 | | 木造 | 1986年 |
| 2004m | メゾン・ルミエール 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-27 | 淵野辺駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 2015m | サンライフ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-2 | 相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 2050m | サンライズ緑が丘 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-27 | 淵野辺駅 徒歩56分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 2098m | レオパレスファヴォーレ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目33-15 | 小田急相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 2100m | 栗原荘 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目9-19 | 番田駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 2107m | コーポクリハラ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目9-19 | 相模原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 2108m | メゾン日成3 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目10-9 | 淵野辺駅 徒歩79分 | | 木造 | 1993年 |
| 2125m | グリーンヒル井上 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目33-7 | 相模原駅 徒歩70分 | | 木造 | 1996年 |
| 2148m | 陽光台ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目7-22 | 相模原駅 徒歩96分 | | 木造 | 1984年 |
| 2160m | 第2たつみコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-17 | 淵野辺駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 2165m | たつみコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-16 | 淵野辺駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 2165m | 第1たつみコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-16 | 淵野辺駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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