サザンヒルズ(神奈川県 厚木市 長谷 1349)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザンヒルズ 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,508 円/㎡
(平均値)
37.0
33.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サザンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンヒルズ
住所神奈川県 厚木市 長谷 1349
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンヒルズの価格相場、家賃相場は長谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンヒルズの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向 長谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m TROOP
神奈川県 厚木市 長谷 1351-9
本厚木駅
徒歩32分

鉄骨造 2009年
34m リエス厚木グレイス
神奈川県 厚木市 長谷 1169-2
愛甲石田駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
74m Wealthy長谷
神奈川県 厚木市 長谷 1167
愛甲石田駅
徒歩30分

鉄骨造 2007年
235m ビラージュA
神奈川県 厚木市 長谷 1160
愛甲石田駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
309m レオパレスSR311
神奈川県 厚木市 長谷 1248-11
愛甲石田駅
徒歩34分

鉄骨造 2009年
318m シャトーdeマロン
神奈川県 厚木市 長谷 1224-4
本厚木駅
徒歩48分

鉄骨造 2000年
353m パタトデゥース
神奈川県 厚木市 長谷 1224-2
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2005年
401m エスポワール2
神奈川県 厚木市 長谷 1219-1
愛甲石田駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
418m エスポワール1
神奈川県 厚木市 長谷 1219
愛甲石田駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
461m ピースフルハウス
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目5-17
本厚木駅
徒歩78分
2階建
鉄骨造 1997年
489m エルディム神崎
神奈川県 厚木市 長谷 373
本厚木駅
徒歩63分

鉄骨造 1989年
522m コーポ西村B
神奈川県 厚木市 長谷 304-2
愛甲石田駅
徒歩29分

鉄骨造 1988年
538m コーポ西村A
神奈川県 厚木市 長谷 304-4
愛甲石田駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
587m レオパレス雅
神奈川県 厚木市 長谷 1511-5
愛甲石田駅
徒歩36分

鉄骨造 2004年
603m レオパレス長谷2
神奈川県 厚木市 長谷 1538
本厚木駅
徒歩93分

鉄骨造 1998年
605m ビレッジ高坪2
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-3
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
609m レオパレス長谷1
神奈川県 厚木市 長谷 1538
愛甲石田駅
徒歩33分

鉄骨造 1997年
611m レオパレスみやま
神奈川県 厚木市 長谷 1509-6
本厚木駅
徒歩99分

鉄骨造 1998年
622m ラフィネ・ヴィラ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目19-32
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
624m ビレッジ高坪
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目13-27
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
689m レジデンスミーテ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-36
愛甲石田駅
徒歩43分
2階建
鉄骨造 1998年
763m ベラーノ2
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-29
本厚木駅
徒歩37分

鉄骨造 1998年
790m テクノプラザB
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
796m テクノプラザA
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
811m カリダ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目2-15
本厚木駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
890m レオパレスMIYA2
神奈川県 厚木市 長谷 1604-1
愛甲石田駅
徒歩37分

鉄骨造 2009年
1104m プラザファミーユ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目21-39
本厚木駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
1125m レオパレスミヤ
神奈川県 厚木市 長谷 1689
愛甲石田駅
徒歩52分

鉄骨造 1997年
1163m トラッド神崎
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目33-1
本厚木駅
徒歩60分
2階建
鉄骨造 1992年
1223m ナカハラハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-26
本厚木駅
徒歩27分

鉄骨造 1985年
1245m 恩名第3ビル
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-32
本厚木駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
1253m ホワイトハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-34
本厚木駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
1292m マストライフ本厚木 I
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-82
本厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
1296m MASTLIFE本厚木1
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-82
本厚木駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
1314m レオパレスアムール
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目12-93
本厚木駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
1315m レオパレスAMOUR
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目12-93
本厚木駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1999年
1327m YMハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 4丁目5-36
本厚木駅
徒歩22分

鉄骨造 1985年
1328m 武藤ビル
神奈川県 厚木市 船子 1278-1
愛甲石田駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1369m メイビル・厚木
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目6-30
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1376m レオパレスAMOURII
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-11
本厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

長谷 $kind_labe人口推移 長谷における人口推移・動向を調べることができます

長谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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