コーポM(東京都 国分寺市 東元町 2丁目10-25)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポM』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポM(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 29.16㎡ (1DK) | - | 722万円 | 5.5万 | 9.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 28.00㎡ (1LDK) | - | 681万円 | 5.3万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポMの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東元町 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポMの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 885m | グランドハイツ 東京都 小金井市 貫井南町 5丁目21-40 | 国分寺駅 徒歩21分 | 2階建 | ブロック | 1987年 |
| 1358m | カーサ メット 東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-5 | 武蔵小金井駅 徒歩14分 | 2階建 | ブロック | 1975年 |
| 1822m | 熊之郷ハイツ 東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目38-13 | 西国分寺駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1981年 |
| 1866m | 田中レジデンス 東京都 府中市 府中町 2丁目30-3 | 府中駅 徒歩8分 | 3階建 | ブロック | 1972年 |
| 2420m | 和光荘 東京都 小金井市 本町 1丁目15-14 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | 3階建 | ブロック | 1965年 |
| 3233m | たちばな荘A 東京都 府中市 美好町 3丁目26-21 | 西府駅 徒歩8分 | | ブロック | 1976年 |
| 3235m | たちばな荘 東京都 府中市 美好町 3丁目26-21 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | ブロック | 1977年 |
| 3941m | シャトレー2 東京都 府中市 白糸台 4丁目8-4 | 武蔵野台駅 徒歩2分 | 2階建 | ブロック | 1973年 |
| 4188m | ハイツ島村 東京都 小平市 花小金井南町 1丁目14-5 | 花小金井駅 徒歩4分 | | ブロック | 1987年 |
| 4241m | サンハイツ 東京都 府中市 住吉町 1丁目63-7 | 中河原駅 徒歩5分 | 3階建 | ブロック | 1987年 |
| 4366m | コーポ川鍋 東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1 | 国立駅 徒歩14分 | 2階建 | ブロック | 1976年 |
| 4389m | コーポ川鍋No.28 東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1 | 国立駅 徒歩14分 | | ブロック | 1976年 |
| 4654m | 若葉ハイツ 東京都 立川市 若葉町 3丁目57-7 | 東大和市駅 徒歩29分 | | ブロック | 1985年 |
| 5329m | 白ゆりコーポ 東京都 国分寺市 西町 5丁目17-7 | 立川駅 徒歩28分 | | ブロック | 1985年 |
| 5508m | エクセル岡 東京都 立川市 錦町 1丁目23-16 | 西国立駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1981年 |
| 5813m | コーポよしみ 東京都 立川市 幸町 2丁目20-3 | 泉体育館駅 徒歩11分 | 2階建 | ブロック | 1977年 |
| 5883m | エルハイツ立川 東京都 立川市 錦町 4丁目12-21 | 西国立駅 徒歩9分 | | ブロック | 1978年 |
| 6018m | グリーンハイム高松 東京都 立川市 高松町 1丁目27-10 | 高松駅 徒歩10分 | | ブロック | 1985年 |
| 6118m | コーポヤジマ1号棟 東京都 立川市 高松町 3丁目18-19 | 立川北駅 徒歩7分 | 3階建 | ブロック | 1978年 |
| 6225m | サンライズ向原 東京都 東大和市 向原 4丁目19-5 | 東大和市駅 徒歩10分 | | ブロック | 1989年 |
| 6282m | コーポ・ルードルフィア 東京都 立川市 幸町 1丁目6-2 | 泉体育館駅 徒歩4分 | | ブロック | 1989年 |
| 6412m | コーポ大木 東京都 日野市 百草 401 | 百草園駅 徒歩16分 | | ブロック | 1977年 |
| 6550m | エースハイム 東京都 西東京市 田無町 5丁目9-13 | 田無駅 徒歩8分 | 3階建 | ブロック | 1984年 |
| 6678m | グリーンウオッチ 東京都 立川市 柴崎町 4丁目3-3 | 柴崎体育館駅 徒歩1分 | | ブロック | 1983年 |
| 6810m | ハイツ中丸 東京都 立川市 柏町 1丁目13-7 | 泉体育館駅 徒歩5分 | | ブロック | 1987年 |
| 6818m | コーポカトレア 東京都 立川市 柏町 1丁目13-10 | 泉体育館駅 徒歩5分 | 3階建 | ブロック | 1973年 |
| 6823m | 中武コーポ 東京都 立川市 幸町 5丁目98-1 | 砂川七番駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | ブロック | 1973年 |
| 6962m | メゾン樹林 東京都 立川市 柴崎町 4丁目9-21 | 柴崎体育館駅 徒歩5分 | | ブロック | 1981年 |
| 7219m | 狭山ケ丘ハイツ 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-48 | 東大和市駅 徒歩12分 | | ブロック | 1989年 |
| 7279m | アズハーツI 東京都 東久留米市 下里 1丁目2-9 | 清瀬駅 徒歩28分 | 2階建 | ブロック | 2012年 |
| 7411m | コーポさつき 東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-19 | 西武柳沢駅 徒歩3分 | | ブロック | 1977年 |
| 7457m | 第三白根荘 東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-16 | 柴崎体育館駅 徒歩12分 | 2階建 | ブロック | 1970年 |
| 7490m | 照栄コーポ 東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-27 | 西武柳沢駅 徒歩2分 | 2階建 | ブロック | 1976年 |
| 7654m | タウンコート富士見 東京都 立川市 富士見町 4丁目16-1 | 西立川駅 徒歩15分 | 2階建 | ブロック | 1971年 |
| 7662m | コーポラモナ 東京都 立川市 富士見町 4丁目7-13 | 西立川駅 徒歩13分 | | ブロック | 1979年 |
| 7809m | 第2グランドールオギノ 東京都 立川市 富士見町 4丁目17-14 | 西立川駅 徒歩13分 | | ブロック | 1990年 |
| 7987m | カレッジハイツ大東 東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-2 | 玉川上水駅 徒歩5分 | | ブロック | 1986年 |
| 8001m | コーポ大東 東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-5 | 玉川上水駅 徒歩10分 | | ブロック | 1980年 |
| 8001m | ドル・パルフェット4 東京都 東大和市 奈良橋 3丁目497-14 | 武蔵大和駅 徒歩17分 | | ブロック | 1994年 |
| 8054m | ティファニー 東京都 調布市 国領町 1丁目38-10 | 国領駅 徒歩5分 | 2階建 | ブロック | 2013年 |
東元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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