コーポ都(千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目45-2)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 386 万円、最も低い部屋は 206号室 (17.4㎡) の 386 万円です。

コーポ都 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
千葉駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ都の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ都の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ都
住所千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目45-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区都小学校
中学校区加曽利中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 4分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 27分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 32分
JR JR総武線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ都(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.35㎡
(1R)
-386万円2.9万9.1%
10317.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%
10517.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%
10617.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%
20317.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%
20517.35㎡
(1R)
-386万円2.9万9.1%
20617.35㎡
(1K)
-386万円2.9万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ都の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ都の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ都の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ都の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m パセーラ都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目48-6
千葉駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1987年
64m レオパレスシャンブル参番館
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目43-2
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
64m ミモザ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目45-10
東千葉駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2007年
75m レオパレスPROTONII
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目39-18
千葉駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
82m セジュール山の根
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目48-10
都賀駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
136m メゾンKN
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目36-6
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
141m ツインハーモニー2
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-5
都賀駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2014年
141m ツインハーモニーII
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-5
都賀駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2015年
156m ツインハーモニー1
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-6
東千葉駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
156m ツインハーモニーI
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目46-6
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
157m シティグラス
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目36-5
千葉駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1994年
161m コンフォールB
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目50-18
東千葉駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
169m ヴェルデ都町
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目53-11
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
173m コンフォールA
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目50-18
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
194m ミレニアムハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目40-12
東千葉駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2001年
205m ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目52-9
千葉駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
206m MTハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目34-3
千葉駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
245m 長谷川ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-9
東千葉駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
248m メゾンハイブリッジA
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-16
千葉中央駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
261m シティツインA
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目31-5
東千葉駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1995年
264m ヴィラージュ・アモ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
268m メゾンハイブリッジB
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目21-17
葭川公園駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
307m サンセリテ都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目29-2
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
307m グリシナ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-19
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
357m アベニューT&M
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目28-7
東千葉駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
357m アレイプレジオ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目25-13
東千葉駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
372m コーポアダチ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目27-4
千葉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1993年
377m シルヴァンヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目27-12
千葉駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2000年
394m フーヴェル都
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13-2
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
394m フーヴェル都B
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13-2
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
412m フーヴェル都A
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目24-13
県庁前駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
442m アンジェラ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-2
東千葉駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
445m ウエストサイドG1
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目9-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
503m コーポラスサクラ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目3-5
千葉駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1985年
503m わらび荘
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目3-5
千葉駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1984年
537m ANGELA
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-2
東千葉駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
545m グランメールハイム
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-1
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
564m プライム スクエア
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目23-11
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
607m グランベール都
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-5
千葉駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2000年
612m ユキフラッツB
千葉県 千葉市 中央区 都町 2丁目13-8
千葉駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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