コンドミニアムN(東京都 豊島区 長崎 5丁目32-8)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (21.6㎡) の 1,580 万円、最も低い部屋は 6号室 (17.0㎡) の 1,285 万円です。

コンドミニアムN 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,884 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
東長崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンドミニアムNの価格相場情報

物件の詳細情報

コンドミニアムNの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンドミニアムN
住所東京都 豊島区 長崎 5丁目32-8
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区さくら小学校
中学校区明豊中学校
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンドミニアムN(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20421.60㎡
(1R)
-1,580万円6.2万4.7%
617.01㎡
(1R)
-1,285万円5.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1121.60㎡
(1R)
-1,580万円6.2万4.7%
321.60㎡
(1R)
-1,580万円6.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンドミニアムNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンドミニアムNの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンドミニアムNの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンドミニアムNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m オリーブコート
東京都 豊島区 長崎 6丁目36-9
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
112m 星野コーポ
東京都 豊島区 千早 4丁目2-6
千川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
134m ジュンハウス
東京都 豊島区 千早 4丁目17-4
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
167m 花の木坂ハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目37-7
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
174m ファミールちはや
東京都 豊島区 千早 4丁目5-18
千川駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
183m アメニティーハウス
東京都 豊島区 千早 4丁目12-2
千川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
184m コンフォートスクエア
東京都 豊島区 長崎 6丁目31-11
千川駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
194m セブンハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目38-12
東長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
197m マンション川延
東京都 豊島区 長崎 6丁目22-9
東長崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
199m KASHMIR荒井
東京都 豊島区 千早 4丁目5-15
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
212m エミネンスフラット
東京都 豊島区 長崎 6丁目38-3
千川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
215m メゾン千早
東京都 豊島区 千早 3丁目37-11
東長崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
243m シャトル小泉
東京都 豊島区 千早 4丁目10-16
千川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
245m 千早ハイツ
東京都 豊島区 千早 3丁目26-9
東長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
253m カサブランカ・オカザワ
東京都 豊島区 長崎 5丁目19-10
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
259m ファルコン千早
東京都 豊島区 千早 4丁目20-11
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
261m メゾンドセラヴィ
東京都 豊島区 千早 4丁目29-3
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
263m コーポスバル
東京都 豊島区 長崎 5丁目25-6
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
264m NYマンション
東京都 豊島区 長崎 6丁目28-21
東長崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
273m ハイツふじ
東京都 豊島区 千早 4丁目22-11
千川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
273m コートミクティ
東京都 豊島区 長崎 5丁目14-8
東長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
277m ドルチェフィオーレ
東京都 豊島区 千早 3丁目23-8
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
285m メゾンド千早
東京都 豊島区 千早 4丁目27-2
千川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
294m さくら弐番館
東京都 豊島区 千早 4丁目29-8
千川駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
299m スマイル・ヴィラ
東京都 豊島区 千早 4丁目30-5
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
304m ハイムノブレス
東京都 豊島区 千早 4丁目26-14
千川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1996年
307m ロイヤル・エナ
東京都 豊島区 千早 4丁目28-4
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
307m コーポ原
東京都 豊島区 千早 4丁目30-5
千川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
313m フロイデ長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-6
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
316m 岩嶋第3ビル
東京都 豊島区 千早 4丁目26-15
千川駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
320m 有邦ヒルズ
東京都 豊島区 長崎 5丁目18-7
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
320m 関野ビル
東京都 豊島区 千早 4丁目28-12
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
320m コーポローリエ
東京都 豊島区 千早 3丁目39-13
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
324m ヘーベルメゾン東長崎
東京都 豊島区 長崎 4丁目49-6
東長崎駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
334m BEREO東長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目12-5
東長崎駅
徒歩8分
3階建
13部屋
鉄骨造 2007年
340m メゾン小川
東京都 豊島区 千早 3丁目40-5
千川駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
347m サンクレスト
東京都 練馬区 旭丘 2丁目25-5
小竹向原駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
354m ウィンディウイロー
東京都 豊島区 要町 3丁目18-10
千川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
354m 村山荘
東京都 豊島区 千早 4丁目39-1
千川駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
370m MRハイツ
東京都 豊島区 要町 3丁目16-2
千川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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