コンシェリア新宿御苑CROSSIA(東京都 新宿区 富久町)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (54.9㎡) の 8,096 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)、最も低い部屋は 1201号室 (25.8㎡) の 3,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.0%)です。

コンシェリア新宿御苑CROSSIA 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,933 円/㎡
(平均値)
7.7
7.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア新宿御苑CROSSIA
住所東京都 新宿区 富久町
建築年2017年
構造RC造
総戸数40部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア新宿御苑CROSSIA(15フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.06㎡
(1K)
3,280万円3,483万円10.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.77㎡
(1K)
3,410万円3,441万円10.1万3.5%
20225.87㎡
(1K)
3,380万円3,456万円10.2万3.5%
20325.81㎡
(1K)
3,400万円3,447万円10.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.77㎡
(1K)
3,420万円3,441万円10.1万3.5%
30225.87㎡
(1K)
3,390万円3,456万円10.2万3.5%
30325.81㎡
(1K)
3,420万円3,447万円10.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.77㎡
(1K)
3,430万円3,441万円10.1万3.5%
40225.87㎡
(1K)
3,420万円3,456万円10.2万3.5%
40325.81㎡
(1K)
3,430万円3,447万円10.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.77㎡
(1K)
3,440万円3,441万円10.1万3.5%
50225.87㎡
(1K)
3,430万円3,456万円10.2万3.5%
50325.81㎡
(1K)
3,440万円3,447万円10.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.77㎡
(1K)
3,450万円3,441万円10.1万3.5%
60225.87㎡
(1K)
3,440万円3,456万円10.2万3.5%
60325.81㎡
(1K)
3,450万円3,447万円10.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.77㎡
(1K)
3,460万円3,441万円10.1万3.5%
70225.87㎡
(1K)
3,450万円3,456万円10.2万3.5%
70325.81㎡
(1K)
3,480万円3,447万円10.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.77㎡
(1K)
3,470万円3,441万円10.1万3.5%
80225.87㎡
(1K)
3,460万円3,456万円10.2万3.5%
80325.81㎡
(1K)
3,490万円3,447万円10.1万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.77㎡
(1K)
3,480万円3,441万円10.1万3.5%
90225.87㎡
(1K)
3,470万円3,456万円10.2万3.5%
90325.81㎡
(1K)
3,500万円3,447万円10.1万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.77㎡
(1K)
3,490万円3,441万円10.1万3.5%
100225.87㎡
(1K)
3,480万円3,456万円10.2万3.5%
100325.81㎡
(1K)
3,510万円3,447万円10.1万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.77㎡
(1K)
3,500万円3,441万円10.1万3.5%
110225.87㎡
(1K)
3,490万円3,456万円10.2万3.5%
110325.81㎡
(1K)
3,520万円3,447万円10.1万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120125.77㎡
(1K)
3,510万円3,441万円10.1万3.5%
120225.87㎡
(1K)
3,500万円3,456万円10.2万3.5%
120325.81㎡
(1K)
3,530万円3,447万円10.1万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130154.88㎡
(1LDK)
5,880万円8,096万円21.6万3.2%
130225.81㎡
(1K)
3,540万円3,447万円10.1万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140154.88㎡
(1LDK)
5,890万円8,096万円21.6万3.2%
140225.81㎡
(1K)
3,550万円3,447万円10.1万3.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150154.88㎡
(1LDK)
5,900万円8,096万円21.6万3.2%
150225.81㎡
(1K)
3,560万円3,447万円10.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア新宿御苑CROSSIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア新宿御苑CROSSIAの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富久町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス
東京都 新宿区 富久町 7-8
曙橋駅
徒歩6分

RC造 2009年
22m サンクタス市ケ谷富久町イーストタワー
東京都 新宿区 富久町 7-6
四谷三丁目駅
徒歩9分
13階建
41部屋
RC造 2009年
34m シルバーハイム
東京都 新宿区 富久町 10-18
曙橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
53m コンシェリア新宿御苑II
東京都 新宿区 富久町
新宿御苑前駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2017年
87m アークフローラ富久町
東京都 新宿区 富久町 7-14
曙橋駅
徒歩8分

RC造 2016年
96m シティハウス四谷三丁目
東京都 新宿区 富久町 8-16
曙橋駅
徒歩6分
13階建
71部屋
RC造 2012年
110m クレドール富久
東京都 新宿区 富久町 2-22
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年
121m 市ケ谷ホームズ
東京都 新宿区 富久町 13-14
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 1976年
126m ローレルコート新宿タワー
東京都 新宿区 富久町 12
新宿御苑前駅
徒歩8分
32階建
217部屋
RC造 2003年
136m 松本ビル
東京都 新宿区 富久町 2-14
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
140m フォルム市谷冨久町
東京都 新宿区 富久町 4-22
曙橋駅
徒歩6分
5階建
36部屋
RC造 2010年
150m コンフォート富久
東京都 新宿区 富久町 5-9
曙橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
166m 富久マンション
東京都 新宿区 富久町 5-9
曙橋駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1971年
174m メゾン新宿
東京都 新宿区 富久町 8-25
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
194m 高橋ビル
東京都 新宿区 富久町 22-2
新宿御苑前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
196m キャッスル静杜
東京都 新宿区 富久町 5-5
曙橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
203m ブランズ新宿富久町
東京都 新宿区 富久町 2-7
曙橋駅
徒歩5分
7階建
28部屋
RC造 2012年
205m BRANZ新宿富久町
東京都 新宿区 富久町 1-9
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2012年
206m 石井ビル
東京都 新宿区 富久町 1-7
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
207m 富久グリーンハイツ
東京都 新宿区 富久町 5-4
曙橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
RC造 1991年
216m 原マンション
東京都 新宿区 富久町 8-3
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
219m ハイム富田
東京都 新宿区 富久町 2-29
曙橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
222m 富久クロスコンフォートタワー
東京都 新宿区 富久町 15-1
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 2015年
224m ハウス秀和
東京都 新宿区 富久町 3-17
曙橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
226m モリタハウス
東京都 新宿区 富久町 3-23
曙橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1973年
232m ドミール小池
東京都 新宿区 富久町 2-32
曙橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
243m ホワイエ美濃部
東京都 新宿区 富久町 2-2
曙橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
251m CasaBlanca
東京都 新宿区 富久町 2-1
曙橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
256m Tomihisa Crossコンフォートタワー
東京都 新宿区 富久町 15
新宿御苑前駅
徒歩5分
55階建
1093部屋
RC造 2016年
260m パークリュクス新宿御苑前mono
東京都 新宿区 富久町 16-8
新宿御苑前駅
徒歩6分
15階建
49部屋
RC造 2014年
260m ParkLuxe新宿御苑mono
東京都 新宿区 富久町 16-7
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2014年
265m ZESTY曙橋
東京都 新宿区 富久町 1-17
曙橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
286m 富久クロスグリーンレジデンス
東京都 新宿区 富久町 17-1
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 2015年
319m 新宿御苑サニーコート
東京都 新宿区 富久町 20-2
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1998年
320m 武蔵屋スカイビル
東京都 新宿区 富久町 16-11
新宿御苑前駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
343m レジデンスコーワ109
東京都 新宿区 富久町 20-5
新宿三丁目駅
徒歩7分

RC造 2002年
352m 日新ビル
東京都 新宿区 富久町 32-8
新宿御苑前駅
徒歩9分

RC造 1991年
353m 江森コート
東京都 新宿区 富久町 29-5
若松河田駅
徒歩8分

RC造 1987年
390m グローリー菅原
東京都 新宿区 富久町 36-25
新宿御苑前駅
徒歩10分

RC造 1992年
417m グリーンコート富久
東京都 新宿区 富久町 37-14
新宿御苑前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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