コスモ経堂リベディア(東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-17)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.0㎡) の 5,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.1%)、最も低い部屋は 503号室 (55.4㎡) の 5,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)です。

コスモ経堂リベディア 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,766 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
経堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ経堂リベディアの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ経堂リベディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ経堂リベディア
住所東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-17
建築年2003年
構造RC造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区桜丘小学校
中学校区桜丘中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ経堂リベディア(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.96㎡
(2LDK)
3,698万円5,920万円16.8万3.4%
10255.43㎡
(2LDK)
3,468万円5,211万円15.5万3.6%
10355.43㎡
(2LDK)
3,398万円5,211万円15.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.96㎡
(2LDK)
3,998万円5,920万円16.8万3.4%
20255.43㎡
(2LDK)
3,698万円5,211万円15.5万3.6%
20355.43㎡
(2LDK)
3,628万円5,211万円15.5万3.6%
20460.11㎡
(2LDK)
3,698万円5,717万円16.5万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.96㎡
(2LDK)
4,098万円5,920万円16.8万3.4%
30255.43㎡
(2LDK)
3,828万円5,211万円15.5万3.6%
30355.43㎡
(2LDK)
3,868万円5,211万円15.5万3.6%
30460.11㎡
(2LDK)
4,248万円5,717万円16.5万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.96㎡
(2LDK)
4,198万円5,920万円16.8万3.4%
40255.43㎡
(2LDK)
3,918万円5,211万円15.5万3.6%
40355.43㎡
(2LDK)
3,998万円5,211万円15.5万3.6%
40460.11㎡
(2LDK)
4,398万円5,717万円16.5万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.96㎡
(2LDK)
4,798万円5,920万円16.8万3.4%
50255.43㎡
(2LDK)
4,348万円5,211万円15.5万3.6%
50355.43㎡
(2LDK)
4,398万円5,211万円15.5万3.6%
50460.11㎡
(2LDK)
4,998万円5,717万円16.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ経堂リベディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は経堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ経堂リベディアの価格相場、家賃相場は経堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ経堂リベディアの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
経堂 中古マンション価格相場 推移・動向 経堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

経堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ経堂リベディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エクレールコート経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1997年
40m エクレール経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-23
経堂駅
徒歩8分
7階建
RC造 1984年
45m エームス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分

RC造 1991年
54m アーデン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-13
千歳船橋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
56m ザ・パークハウス経堂翠邸
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-5
経堂駅
徒歩10分
8階建
39部屋
RC造 2014年
59m GRANDBASE経堂RESIDENCE
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-13
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
80m ベルヴュ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-22
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 2001年
80m ヴェルビュ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-22
経堂駅
徒歩9分
9階建
29部屋
RC造 2002年
83m ミレニアム経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-2
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
86m らんぼりー経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-21
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
103m ルーブル経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-17
経堂駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 2005年
103m PALAZZOM
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-19
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
106m 森荘
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-9
千歳船橋駅
徒歩8分
4階建
5部屋
RC造 1972年
107m ザ・パークハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-7
経堂駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2011年
110m サタマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-13
経堂駅
徒歩9分

RC造 1976年
111m フクマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-11
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
112m ダイナカビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-18
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
125m アンシャンテ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目34-7
千歳船橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
131m ランドステージ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-14
経堂駅
徒歩8分
6階建
19部屋
RC造 2000年
131m パシフィック経堂テラス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-17
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
132m 第九通南ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目21-7
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
134m ハイムパークサイド
東京都 世田谷区 経堂 5丁目35-19
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1974年
136m シャルム経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目35-20
経堂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
137m ファミール経堂アンシェール
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2001年
137m アイラスマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-20
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
142m BellEpochKyodo
東京都 世田谷区 経堂 4丁目40-11
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 2014年
150m フミハウス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-22
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1981年
151m オラソス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-8
千歳船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
159m クランツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-7
経堂駅
徒歩7分

RC造 1990年
161m モアイ経堂プナ・パウ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目39-1
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 2002年
166m ベルエール経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目35-3
千歳船橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
170m グランステューディオ経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目39-2
経堂駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 2004年
172m GRANSTUDIO経堂
東京都 世田谷区 経堂 4丁目39-2
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 2003年
172m ドメイン経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-3
経堂駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1989年
173m MARUGENMS
東京都 世田谷区 経堂 5丁目26-10
経堂駅
徒歩8分
4階建
15部屋
RC造 1970年
173m コーポコバヤシ第一
東京都 世田谷区 経堂 1丁目33-5
経堂駅
徒歩9分

RC造 1979年
175m クレッセン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目35-4
千歳船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
184m サンクレスト経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目33-3
経堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
185m ハイコーポ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-20
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
189m 経堂ヒミコマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目35-15
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

経堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

経堂 $kind_labe人口推移 経堂における人口推移・動向を調べることができます

経堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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