Name: コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
SKU: コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
Price: 550000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川(神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目18-1)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 737号室 (129㎡) の 5,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.5%)、最も低い部屋は 719号室 (73.5㎡) の 4,261 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.8%)です。

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川価格相場・家賃相場

55.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,015 円/㎡

(平均値)

20.0 年

12.0 円/㎡

二子新地駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
住所	神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目18-1
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	359部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	東高津小学校
中学校区	東高津中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、ゲストルーム、プレイルーム部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他東急田園都市線二子新地駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川(7フロア、359戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	108.39㎡ (5LDK)	4,098万円	5,456万円	4.5万	1.0%
102	94.72㎡ (4LDK)	3,838万円	5,051万円	7.6万	1.8%
103	90.91㎡ (4LDK)	3,528万円	4,924万円	8.3万	2.0%
104	90.91㎡ (4LDK)	3,698万円	4,924万円	8.3万	2.0%
105	90.91㎡ (4LDK)	3,598万円	4,924万円	8.3万	2.0%
106	94.60㎡ (4LDK)	3,818万円	5,047万円	7.6万	1.8%
107	94.60㎡ (4LDK)	3,658万円	5,047万円	7.6万	1.8%
108	94.72㎡ (4LDK)	3,928万円	5,051万円	7.6万	1.8%
109	94.72㎡ (4LDK)	3,858万円	5,051万円	7.6万	1.8%
110	94.60㎡ (4LDK)	4,148万円	5,047万円	7.6万	1.8%
111	94.72㎡ (4LDK)	4,098万円	5,051万円	7.6万	1.8%
112	94.72㎡ (4LDK)	4,298万円	5,051万円	7.6万	1.8%
113	90.91㎡ (4LDK)	3,938万円	4,924万円	8.3万	2.0%
114	90.91㎡ (4LDK)	3,868万円	4,924万円	8.3万	2.0%
115	86.94㎡ (4LDK)	3,638万円	4,784万円	8.9万	2.2%
116	86.94㎡ (4LDK)	3,828万円	4,784万円	8.9万	2.2%
117	86.94㎡ (4LDK)	3,678万円	4,784万円	8.9万	2.2%
118	86.94㎡ (4LDK)	3,868万円	4,784万円	8.9万	2.2%
119	86.94㎡ (4LDK)	3,738万円	4,784万円	8.9万	2.2%
120	86.94㎡ (4LDK)	3,928万円	4,784万円	8.9万	2.2%
121	86.94㎡ (4LDK)	3,758万円	4,784万円	8.9万	2.2%
122	86.94㎡ (4LDK)	3,958万円	4,784万円	8.9万	2.2%
123	86.94㎡ (4LDK)	3,838万円	4,784万円	8.9万	2.2%
124	86.94㎡ (4LDK)	3,778万円	4,784万円	8.9万	2.2%
125	115.60㎡ (5LDK)	4,978万円	5,636万円	2.5万	0.5%
126	103.53㎡ (4LDK)	4,328万円	5,321万円	5.8万	1.3%
127	103.20㎡ (4LDK)	4,368万円	5,312万円	5.8万	1.3%
128	99.44㎡ (4LDK)	4,168万円	5,200万円	6.7万	1.5%
129	99.44㎡ (4LDK)	4,298万円	5,200万円	6.7万	1.5%
130	99.44㎡ (4LDK)	4,228万円	5,200万円	6.7万	1.5%
131	95.34㎡ (4LDK)	4,108万円	5,071万円	7.5万	1.8%
132	95.34㎡ (4LDK)	4,058万円	5,071万円	7.5万	1.8%
133	95.34㎡ (4LDK)	4,028万円	5,071万円	7.5万	1.8%
134	95.34㎡ (4LDK)	4,038万円	5,071万円	7.5万	1.8%
135	95.34㎡ (4LDK)	4,018万円	5,071万円	7.5万	1.8%
136	103.20㎡ (4LDK)	4,318万円	5,312万円	5.8万	1.3%
137	99.43㎡ (4LDK)	4,188万円	5,200万円	6.7万	1.5%
138	99.43㎡ (4LDK)	4,208万円	5,200万円	6.7万	1.5%
139	99.44㎡ (4LDK)	4,256万円	5,200万円	6.7万	1.5%
140	95.34㎡ (4LDK)	4,068万円	5,071万円	7.5万	1.8%
141	103.53㎡ (4LDK)	4,438万円	5,321万円	5.8万	1.3%
142	114.66㎡ (5LDK)	4,808万円	5,614万円	2.8万	0.6%
143	100.55㎡ (4LDK)	3,788万円	5,234万円	6.4万	1.5%
144	100.55㎡ (4LDK)	3,958万円	5,234万円	6.4万	1.5%
145	100.09㎡ (4LDK)	3,858万円	5,220万円	6.5万	1.5%
146	97.32㎡ (4LDK)	3,768万円	5,134万円	7.1万	1.7%
147	97.32㎡ (4LDK)	3,698万円	5,134万円	7.1万	1.7%
148	97.32㎡ (4LDK)	3,808万円	5,134万円	7.1万	1.7%
149	120.11㎡ (5LDK)	4,328万円	5,737万円	1.1万	0.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	108.39㎡ (5LDK)	4,218万円	5,456万円	4.5万	1.0%
202	94.72㎡ (4LDK)	3,958万円	5,051万円	7.6万	1.8%
203	90.91㎡ (4LDK)	3,608万円	4,924万円	8.3万	2.0%
204	90.91㎡ (4LDK)	3,778万円	4,924万円	8.3万	2.0%
205	90.91㎡ (4LDK)	3,678万円	4,924万円	8.3万	2.0%
206	94.60㎡ (4LDK)	3,868万円	5,047万円	7.6万	1.8%
207	94.60㎡ (4LDK)	3,688万円	5,047万円	7.6万	1.8%
208	94.72㎡ (4LDK)	3,958万円	5,051万円	7.6万	1.8%
209	94.72㎡ (4LDK)	3,818万円	5,051万円	7.6万	1.8%
210	94.60㎡ (4LDK)	4,038万円	5,047万円	7.6万	1.8%
211	94.72㎡ (4LDK)	4,008万円	5,051万円	7.6万	1.8%
212	94.72㎡ (4LDK)	4,208万円	5,051万円	7.6万	1.8%
213	90.91㎡ (4LDK)	3,858万円	4,924万円	8.3万	2.0%
214	90.91㎡ (4LDK)	3,778万円	4,924万円	8.3万	2.0%
215	86.94㎡ (4LDK)	3,618万円	4,784万円	8.9万	2.2%
216	86.94㎡ (4LDK)	3,888万円	4,784万円	8.9万	2.2%
217	86.94㎡ (4LDK)	3,738万円	4,784万円	8.9万	2.2%
218	86.94㎡ (4LDK)	3,928万円	4,784万円	8.9万	2.2%
219	86.94㎡ (4LDK)	3,758万円	4,784万円	8.9万	2.2%
220	86.94㎡ (4LDK)	3,928万円	4,784万円	8.9万	2.2%
221	86.94㎡ (4LDK)	3,738万円	4,784万円	8.9万	2.2%
222	86.94㎡ (4LDK)	3,898万円	4,784万円	8.9万	2.2%
223	86.94㎡ (4LDK)	3,778万円	4,784万円	8.9万	2.2%
224	86.94㎡ (4LDK)	3,728万円	4,784万円	8.9万	2.2%
225	115.60㎡ (5LDK)	4,988万円	5,636万円	2.5万	0.5%
226	103.53㎡ (4LDK)	4,378万円	5,321万円	5.8万	1.3%
227	103.20㎡ (4LDK)	4,408万円	5,312万円	5.8万	1.3%
228	99.44㎡ (4LDK)	4,258万円	5,200万円	6.7万	1.5%
229	99.44㎡ (4LDK)	4,358万円	5,200万円	6.7万	1.5%
230	99.44㎡ (4LDK)	4,328万円	5,200万円	6.7万	1.5%
231	95.34㎡ (4LDK)	4,308万円	5,071万円	7.5万	1.8%
232	95.34㎡ (4LDK)	4,248万円	5,071万円	7.5万	1.8%
233	95.34㎡ (4LDK)	4,238万円	5,071万円	7.5万	1.8%
234	95.34㎡ (4LDK)	4,168万円	5,071万円	7.5万	1.8%
235	95.34㎡ (4LDK)	4,208万円	5,071万円	7.5万	1.8%
236	103.20㎡ (4LDK)	4,468万円	5,312万円	5.8万	1.3%
237	99.43㎡ (4LDK)	4,388万円	5,200万円	6.7万	1.5%
238	99.43㎡ (4LDK)	4,378万円	5,200万円	6.7万	1.5%
239	99.44㎡ (4LDK)	4,408万円	5,200万円	6.7万	1.5%
240	95.34㎡ (4LDK)	4,208万円	5,071万円	7.5万	1.8%
241	103.53㎡ (4LDK)	4,598万円	5,321万円	5.8万	1.3%
242	114.66㎡ (5LDK)	4,978万円	5,614万円	2.8万	0.6%
243	87.11㎡ (3LDK)	3,738万円	4,790万円	8.9万	2.2%
244	89.92㎡ (3LDK)	3,948万円	4,890万円	8.5万	2.1%
245	89.92㎡ (3LDK)	4,078万円	4,890万円	8.5万	2.1%
246	89.92㎡ (3LDK)	4,238万円	4,890万円	8.5万	2.1%
247	100.52㎡ (4LDK)	4,378万円	5,233万円	6.4万	1.5%
248	100.55㎡ (4LDK)	3,848万円	5,234万円	6.4万	1.5%
249	100.55㎡ (4LDK)	4,058万円	5,234万円	6.4万	1.5%
250	100.09㎡ (4LDK)	3,868万円	5,220万円	6.5万	1.5%
251	97.32㎡ (4LDK)	3,858万円	5,134万円	7.1万	1.7%
252	97.32㎡ (4LDK)	3,798万円	5,134万円	7.1万	1.7%
253	97.32㎡ (4LDK)	3,908万円	5,134万円	7.1万	1.7%
254	120.11㎡ (5LDK)	4,488万円	5,737万円	1.1万	0.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.95㎡ (4LDK)	4,368万円	5,059万円	7.6万	1.8%
302	81.28㎡ (3LDK)	3,708万円	4,574万円	9.6万	2.5%
303	77.47㎡ (3LDK)	3,408万円	4,424万円	10.0万	2.7%
304	77.47㎡ (3LDK)	3,358万円	4,424万円	10.0万	2.7%
305	77.47㎡ (3LDK)	3,438万円	4,424万円	10.0万	2.7%
306	81.47㎡ (3LDK)	3,638万円	4,581万円	9.6万	2.5%
307	81.47㎡ (3LDK)	3,658万円	4,581万円	9.6万	2.5%
308	81.28㎡ (3LDK)	3,698万円	4,574万円	9.6万	2.5%
309	81.28㎡ (3LDK)	3,738万円	4,574万円	9.6万	2.5%
310	81.47㎡ (3LDK)	3,758万円	4,581万円	9.6万	2.5%
311	81.28㎡ (3LDK)	3,798万円	4,574万円	9.6万	2.5%
312	81.28㎡ (3LDK)	3,818万円	4,574万円	9.6万	2.5%
313	77.47㎡ (3LDK)	3,598万円	4,424万円	10.0万	2.7%
314	77.47㎡ (3LDK)	3,448万円	4,424万円	10.0万	2.7%
315	73.50㎡ (3LDK)	3,498万円	4,261万円	10.3万	2.9%
316	73.50㎡ (3LDK)	3,518万円	4,261万円	10.3万	2.9%
317	73.50㎡ (3LDK)	3,528万円	4,261万円	10.3万	2.9%
318	73.50㎡ (3LDK)	3,568万円	4,261万円	10.3万	2.9%
319	73.50㎡ (3LDK)	3,518万円	4,261万円	10.3万	2.9%
320	73.50㎡ (3LDK)	3,538万円	4,261万円	10.3万	2.9%
321	73.50㎡ (3LDK)	3,528万円	4,261万円	10.3万	2.9%
322	73.50㎡ (3LDK)	3,508万円	4,261万円	10.3万	2.9%
323	73.50㎡ (3LDK)	3,518万円	4,261万円	10.3万	2.9%
324	73.50㎡ (3LDK)	3,348万円	4,261万円	10.3万	2.9%
325	102.16㎡ (4LDK)	5,098万円	5,281万円	6.1万	1.4%
326	90.09㎡ (3LDK)	4,398万円	4,896万円	8.4万	2.1%
327	90.09㎡ (3LDK)	4,378万円	4,896万円	8.4万	2.1%
328	85.99㎡ (3LDK)	4,238万円	4,750万円	9.0万	2.3%
329	85.99㎡ (3LDK)	4,268万円	4,750万円	9.0万	2.3%
330	85.99㎡ (3LDK)	4,278万円	4,750万円	9.0万	2.3%
331	81.90㎡ (3LDK)	4,128万円	4,597万円	9.5万	2.5%
332	81.90㎡ (3LDK)	4,128万円	4,597万円	9.5万	2.5%
333	81.90㎡ (3LDK)	4,088万円	4,597万円	9.5万	2.5%
334	95.34㎡ (3LDK)	4,058万円	5,071万円	7.5万	1.8%
335	81.90㎡ (3LDK)	4,058万円	4,597万円	9.5万	2.5%
336	90.09㎡ (3LDK)	4,438万円	4,896万円	8.4万	2.1%
337	86.00㎡ (3LDK)	4,288万円	4,750万円	9.0万	2.3%
338	86.00㎡ (3LDK)	4,288万円	4,750万円	9.0万	2.3%
339	85.99㎡ (3LDK)	4,268万円	4,750万円	9.0万	2.3%
340	81.90㎡ (3LDK)	4,068万円	4,597万円	9.5万	2.5%
341	90.09㎡ (3LDK)	4,548万円	4,896万円	8.4万	2.1%
342	101.22㎡ (4LDK)	5,108万円	5,254万円	6.3万	1.4%
343	87.11㎡ (3LDK)	4,118万円	4,790万円	8.9万	2.2%
344	89.92㎡ (3LDK)	4,328万円	4,890万円	8.5万	2.1%
345	89.92㎡ (3LDK)	4,428万円	4,890万円	8.5万	2.1%
346	89.92㎡ (3LDK)	4,468万円	4,890万円	8.5万	2.1%
347	100.52㎡ (4LDK)	4,688万円	5,233万円	6.4万	1.5%
348	87.11㎡ (3LDK)	4,118万円	4,790万円	8.9万	2.2%
349	87.11㎡ (3LDK)	4,118万円	4,790万円	8.9万	2.2%
350	87.11㎡ (3LDK)	4,228万円	4,790万円	8.9万	2.2%
351	87.11㎡ (3LDK)	4,028万円	4,790万円	8.9万	2.2%
352	87.11㎡ (3LDK)	4,178万円	4,790万円	8.9万	2.2%
353	86.61㎡ (3LDK)	3,938万円	4,772万円	8.9万	2.3%
354	83.87㎡ (3LDK)	3,928万円	4,672万円	9.3万	2.4%
355	83.87㎡ (3LDK)	3,938万円	4,672万円	9.3万	2.4%
356	83.87㎡ (3LDK)	3,958万円	4,672万円	9.3万	2.4%
357	106.66㎡ (4LDK)	4,798万円	5,409万円	5.0万	1.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.85㎡ (3LDK)	4,198万円	4,745万円	9.1万	2.3%
402	77.47㎡ (3LDK)	3,488万円	4,424万円	10.0万	2.7%
403	77.47㎡ (3LDK)	3,438万円	4,424万円	10.0万	2.7%
404	77.47㎡ (3LDK)	3,518万円	4,424万円	10.0万	2.7%
405	81.47㎡ (3LDK)	3,718万円	4,581万円	9.6万	2.5%
406	81.47㎡ (3LDK)	3,738万円	4,581万円	9.6万	2.5%
407	81.28㎡ (3LDK)	3,778万円	4,574万円	9.6万	2.5%
408	81.28㎡ (3LDK)	3,798万円	4,574万円	9.6万	2.5%
409	81.47㎡ (3LDK)	3,818万円	4,581万円	9.6万	2.5%
410	81.28㎡ (3LDK)	3,858万円	4,574万円	9.6万	2.5%
411	81.28㎡ (3LDK)	3,878万円	4,574万円	9.6万	2.5%
412	77.47㎡ (3LDK)	3,638万円	4,424万円	10.0万	2.7%
413	77.47㎡ (3LDK)	3,498万円	4,424万円	10.0万	2.7%
414	73.50㎡ (3LDK)	3,568万円	4,261万円	10.3万	2.9%
415	73.50㎡ (3LDK)	3,558万円	4,261万円	10.3万	2.9%
416	73.50㎡ (3LDK)	3,588万円	4,261万円	10.3万	2.9%
417	73.50㎡ (3LDK)	3,628万円	4,261万円	10.3万	2.9%
418	73.50㎡ (3LDK)	3,598万円	4,261万円	10.3万	2.9%
419	73.50㎡ (3LDK)	3,618万円	4,261万円	10.3万	2.9%
420	73.50㎡ (3LDK)	3,608万円	4,261万円	10.3万	2.9%
421	73.50㎡ (3LDK)	3,588万円	4,261万円	10.3万	2.9%
422	73.50㎡ (3LDK)	3,588万円	4,261万円	10.3万	2.9%
423	73.50㎡ (3LDK)	3,398万円	4,261万円	10.3万	2.9%
424	102.16㎡ (4LDK)	5,198万円	5,281万円	6.1万	1.4%
425	90.09㎡ (3LDK)	4,488万円	4,896万円	8.4万	2.1%
426	90.09㎡ (3LDK)	4,468万円	4,896万円	8.4万	2.1%
427	85.99㎡ (3LDK)	4,328万円	4,750万円	9.0万	2.3%
428	85.99㎡ (3LDK)	4,358万円	4,750万円	9.0万	2.3%
429	85.99㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
430	81.90㎡ (3LDK)	4,198万円	4,597万円	9.5万	2.5%
431	81.90㎡ (3LDK)	4,198万円	4,597万円	9.5万	2.5%
432	81.90㎡ (3LDK)	4,158万円	4,597万円	9.5万	2.5%
433	81.90㎡ (3LDK)	4,128万円	4,597万円	9.5万	2.5%
434	81.90㎡ (3LDK)	4,128万円	4,597万円	9.5万	2.5%
435	90.09㎡ (3LDK)	4,518万円	4,896万円	8.4万	2.1%
436	86.00㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
437	86.00㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
438	85.99㎡ (3LDK)	4,348万円	4,750万円	9.0万	2.3%
439	81.90㎡ (3LDK)	4,118万円	4,597万円	9.5万	2.5%
440	90.09㎡ (3LDK)	4,598万円	4,896万円	8.4万	2.1%
441	101.22㎡ (4LDK)	5,178万円	5,254万円	6.3万	1.4%
442	87.11㎡ (3LDK)	4,148万円	4,790万円	8.9万	2.2%
443	89.92㎡ (3LDK)	4,368万円	4,890万円	8.5万	2.1%
444	89.92㎡ (3LDK)	4,458万円	4,890万円	8.5万	2.1%
445	89.92㎡ (3LDK)	4,478万円	4,890万円	8.5万	2.1%
446	100.52㎡ (4LDK)	4,848万円	5,233万円	6.4万	1.5%
447	87.11㎡ (3LDK)	4,188万円	4,790万円	8.9万	2.2%
448	87.11㎡ (3LDK)	4,198万円	4,790万円	8.9万	2.2%
449	87.11㎡ (3LDK)	4,268万円	4,790万円	8.9万	2.2%
450	87.11㎡ (3LDK)	4,058万円	4,790万円	8.9万	2.2%
451	87.11㎡ (3LDK)	4,208万円	4,790万円	8.9万	2.2%
452	86.61㎡ (3LDK)	4,038万円	4,772万円	8.9万	2.3%
453	83.87㎡ (3LDK)	4,028万円	4,672万円	9.3万	2.4%
454	83.87㎡ (3LDK)	4,048万円	4,672万円	9.3万	2.4%
455	83.87㎡ (3LDK)	4,068万円	4,672万円	9.3万	2.4%
456	106.66㎡ (4LDK)	4,958万円	5,409万円	5.0万	1.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.04㎡ (3LDK)	4,228万円	4,603万円	9.5万	2.5%
502	77.47㎡ (3LDK)	3,598万円	4,424万円	10.0万	2.7%
503	77.47㎡ (3LDK)	3,658万円	4,424万円	10.0万	2.7%
504	81.47㎡ (3LDK)	3,858万円	4,581万円	9.6万	2.5%
505	81.47㎡ (3LDK)	3,898万円	4,581万円	9.6万	2.5%
506	81.28㎡ (3LDK)	3,938万円	4,574万円	9.6万	2.5%
507	81.28㎡ (3LDK)	3,908万円	4,574万円	9.6万	2.5%
508	81.47㎡ (3LDK)	3,908万円	4,581万円	9.6万	2.5%
509	81.28㎡ (3LDK)	3,918万円	4,574万円	9.6万	2.5%
510	81.28㎡ (3LDK)	3,938万円	4,574万円	9.6万	2.5%
511	77.47㎡ (3LDK)	3,748万円	4,424万円	10.0万	2.7%
512	77.47㎡ (3LDK)	3,608万円	4,424万円	10.0万	2.7%
513	77.91㎡ (3LDK)	3,948万円	4,441万円	10.0万	2.7%
514	73.50㎡ (3LDK)	3,658万円	4,261万円	10.3万	2.9%
515	73.50㎡ (3LDK)	3,688万円	4,261万円	10.3万	2.9%
516	73.50㎡ (3LDK)	3,668万円	4,261万円	10.3万	2.9%
517	73.50㎡ (3LDK)	3,668万円	4,261万円	10.3万	2.9%
518	73.50㎡ (3LDK)	3,628万円	4,261万円	10.3万	2.9%
519	73.50㎡ (3LDK)	3,628万円	4,261万円	10.3万	2.9%
520	73.50㎡ (3LDK)	3,648万円	4,261万円	10.3万	2.9%
521	73.50㎡ (3LDK)	3,458万円	4,261万円	10.3万	2.9%
522	102.16㎡ (4LDK)	5,238万円	5,281万円	6.1万	1.4%
523	90.09㎡ (3LDK)	4,528万円	4,896万円	8.4万	2.1%
524	90.09㎡ (3LDK)	4,508万円	4,896万円	8.4万	2.1%
525	85.99㎡ (3LDK)	4,348万円	4,750万円	9.0万	2.3%
526	85.99㎡ (3LDK)	4,378万円	4,750万円	9.0万	2.3%
527	85.99㎡ (3LDK)	4,388万円	4,750万円	9.0万	2.3%
528	81.90㎡ (3LDK)	4,218万円	4,597万円	9.5万	2.5%
529	81.90㎡ (3LDK)	4,218万円	4,597万円	9.5万	2.5%
530	81.90㎡ (3LDK)	4,178万円	4,597万円	9.5万	2.5%
531	81.90㎡ (3LDK)	4,148万円	4,597万円	9.5万	2.5%
532	81.90㎡ (3LDK)	4,148万円	4,597万円	9.5万	2.5%
533	90.09㎡ (3LDK)	4,538万円	4,896万円	8.4万	2.1%
534	86.00㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
535	86.00㎡ (3LDK)	4,388万円	4,750万円	9.0万	2.3%
536	85.99㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
537	81.90㎡ (3LDK)	4,148万円	4,597万円	9.5万	2.5%
538	95.00㎡ (3LDK)	5,328万円	5,060万円	7.6万	1.8%
539	87.11㎡ (3LDK)	4,228万円	4,790万円	8.9万	2.2%
540	89.92㎡ (3LDK)	4,408万円	4,890万円	8.5万	2.1%
541	89.92㎡ (3LDK)	4,528万円	4,890万円	8.5万	2.1%
542	94.56㎡ (3LDK)	5,068万円	5,046万円	7.7万	1.8%
543	87.11㎡ (3LDK)	4,248万円	4,790万円	8.9万	2.2%
544	87.11㎡ (3LDK)	4,238万円	4,790万円	8.9万	2.2%
545	87.11㎡ (3LDK)	4,298万円	4,790万円	8.9万	2.2%
546	87.11㎡ (3LDK)	4,078万円	4,790万円	8.9万	2.2%
547	87.11㎡ (3LDK)	4,228万円	4,790万円	8.9万	2.2%
548	86.61㎡ (3LDK)	4,098万円	4,772万円	8.9万	2.3%
549	83.87㎡ (3LDK)	4,158万円	4,672万円	9.3万	2.4%
550	83.87㎡ (3LDK)	4,178万円	4,672万円	9.3万	2.4%
551	88.82㎡ (3LDK)	4,808万円	4,851万円	8.6万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.04㎡ (3LDK)	4,108万円	4,603万円	9.5万	2.5%
602	77.47㎡ (3LDK)	3,698万円	4,424万円	10.0万	2.7%
603	81.47㎡ (3LDK)	3,878万円	4,581万円	9.6万	2.5%
604	81.47㎡ (3LDK)	3,918万円	4,581万円	9.6万	2.5%
605	81.28㎡ (3LDK)	3,958万円	4,574万円	9.6万	2.5%
606	81.28㎡ (3LDK)	3,928万円	4,574万円	9.6万	2.5%
607	81.47㎡ (3LDK)	3,928万円	4,581万円	9.6万	2.5%
608	81.28㎡ (3LDK)	3,938万円	4,574万円	9.6万	2.5%
609	81.28㎡ (3LDK)	3,958万円	4,574万円	9.6万	2.5%
610	77.47㎡ (3LDK)	3,778万円	4,424万円	10.0万	2.7%
611	77.47㎡ (3LDK)	3,708万円	4,424万円	10.0万	2.7%
612	77.91㎡ (3LDK)	3,868万円	4,441万円	10.0万	2.7%
613	73.50㎡ (3LDK)	3,688万円	4,261万円	10.3万	2.9%
614	73.50㎡ (3LDK)	3,708万円	4,261万円	10.3万	2.9%
615	73.50㎡ (3LDK)	3,688万円	4,261万円	10.3万	2.9%
616	73.50㎡ (3LDK)	3,688万円	4,261万円	10.3万	2.9%
617	73.50㎡ (3LDK)	3,658万円	4,261万円	10.3万	2.9%
618	73.50㎡ (3LDK)	3,658万円	4,261万円	10.3万	2.9%
619	73.50㎡ (3LDK)	3,688万円	4,261万円	10.3万	2.9%
620	73.50㎡ (3LDK)	3,548万円	4,261万円	10.3万	2.9%
621	102.16㎡ (4LDK)	5,288万円	5,281万円	6.1万	1.4%
622	90.09㎡ (3LDK)	4,568万円	4,896万円	8.4万	2.1%
623	90.09㎡ (3LDK)	4,548万円	4,896万円	8.4万	2.1%
624	85.99㎡ (3LDK)	4,368万円	4,750万円	9.0万	2.3%
625	85.99㎡ (3LDK)	4,398万円	4,750万円	9.0万	2.3%
626	85.99㎡ (3LDK)	4,408万円	4,750万円	9.0万	2.3%
627	81.90㎡ (3LDK)	4,238万円	4,597万円	9.5万	2.5%
628	81.90㎡ (3LDK)	4,238万円	4,597万円	9.5万	2.5%
629	81.90㎡ (3LDK)	4,198万円	4,597万円	9.5万	2.5%
630	81.90㎡ (3LDK)	4,168万円	4,597万円	9.5万	2.5%
631	81.90㎡ (3LDK)	4,168万円	4,597万円	9.5万	2.5%
632	90.09㎡ (3LDK)	4,558万円	4,896万円	8.4万	2.1%
633	86.00㎡ (3LDK)	4,408万円	4,750万円	9.0万	2.3%
634	86.00㎡ (3LDK)	4,408万円	4,750万円	9.0万	2.3%
635	85.99㎡ (3LDK)	4,388万円	4,750万円	9.0万	2.3%
636	81.90㎡ (3LDK)	4,178万円	4,597万円	9.5万	2.5%
637	95.00㎡ (3LDK)	5,198万円	5,060万円	7.6万	1.8%
638	87.11㎡ (3LDK)	4,298万円	4,790万円	8.9万	2.2%
639	89.92㎡ (3LDK)	4,478万円	4,890万円	8.5万	2.1%
640	94.98㎡ (3LDK)	5,078万円	5,060万円	7.6万	1.8%
641	87.11㎡ (3LDK)	4,328万円	4,790万円	8.9万	2.2%
642	87.11㎡ (3LDK)	4,298万円	4,790万円	8.9万	2.2%
643	87.11㎡ (3LDK)	4,318万円	4,790万円	8.9万	2.2%
644	87.11㎡ (3LDK)	4,108万円	4,790万円	8.9万	2.2%
645	87.11㎡ (3LDK)	4,278万円	4,790万円	8.9万	2.2%
646	86.61㎡ (3LDK)	4,158万円	4,772万円	8.9万	2.3%
647	83.87㎡ (3LDK)	4,228万円	4,672万円	9.3万	2.4%
648	88.82㎡ (3LDK)	4,918万円	4,851万円	8.6万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.04㎡ (3LDK)	4,278万円	4,603万円	9.5万	2.5%
702	81.47㎡ (3LDK)	3,898万円	4,581万円	9.6万	2.5%
703	81.47㎡ (3LDK)	3,938万円	4,581万円	9.6万	2.5%
704	81.28㎡ (3LDK)	3,978万円	4,574万円	9.6万	2.5%
705	81.28㎡ (3LDK)	3,938万円	4,574万円	9.6万	2.5%
706	81.47㎡ (3LDK)	3,938万円	4,581万円	9.6万	2.5%
707	81.28㎡ (3LDK)	3,948万円	4,574万円	9.6万	2.5%
708	81.28㎡ (3LDK)	3,968万円	4,574万円	9.6万	2.5%
709	77.47㎡ (3LDK)	3,798万円	4,424万円	10.0万	2.7%
710	77.47㎡ (3LDK)	3,758万円	4,424万円	10.0万	2.7%
711	77.91㎡ (3LDK)	3,898万円	4,441万円	10.0万	2.7%
712	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
713	73.50㎡ (3LDK)	3,718万円	4,261万円	10.3万	2.9%
714	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
715	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
716	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
717	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
718	73.50㎡ (3LDK)	3,698万円	4,261万円	10.3万	2.9%
719	73.50㎡ (3LDK)	3,648万円	4,261万円	10.3万	2.9%
720	102.16㎡ (4LDK)	5,388万円	5,281万円	6.1万	1.4%
721	90.09㎡ (3LDK)	4,598万円	4,896万円	8.4万	2.1%
722	90.09㎡ (3LDK)	4,578万円	4,896万円	8.4万	2.1%
723	85.99㎡ (3LDK)	4,388万円	4,750万円	9.0万	2.3%
724	85.99㎡ (3LDK)	4,398万円	4,750万円	9.0万	2.3%
725	85.99㎡ (3LDK)	4,428万円	4,750万円	9.0万	2.3%
726	81.90㎡ (3LDK)	4,258万円	4,597万円	9.5万	2.5%
727	81.90㎡ (3LDK)	4,258万円	4,597万円	9.5万	2.5%
728	81.90㎡ (3LDK)	4,218万円	4,597万円	9.5万	2.5%
729	81.90㎡ (3LDK)	4,188万円	4,597万円	9.5万	2.5%
730	81.90㎡ (3LDK)	4,188万円	4,597万円	9.5万	2.5%
731	90.09㎡ (3LDK)	4,578万円	4,896万円	8.4万	2.1%
732	86.00㎡ (3LDK)	4,428万円	4,750万円	9.0万	2.3%
733	86.00㎡ (3LDK)	4,428万円	4,750万円	9.0万	2.3%
734	85.99㎡ (3LDK)	4,408万円	4,750万円	9.0万	2.3%
735	86.81㎡ (3LDK)	4,688万円	4,780万円	8.9万	2.2%
736	87.11㎡ (3LDK)	4,388万円	4,790万円	8.9万	2.2%
737	129.26㎡ (4LDK)	6,398万円	5,916万円		-0.4%
738	87.11㎡ (3LDK)	4,428万円	4,790万円	8.9万	2.2%
739	87.11㎡ (3LDK)	4,358万円	4,790万円	8.9万	2.2%
740	87.11㎡ (3LDK)	4,368万円	4,790万円	8.9万	2.2%
741	87.11㎡ (3LDK)	4,158万円	4,790万円	8.9万	2.2%
742	87.11㎡ (3LDK)	4,348万円	4,790万円	8.9万	2.2%
743	86.61㎡ (3LDK)	4,298万円	4,772万円	8.9万	2.3%
744	125.25㎡ (4LDK)	6,078万円	5,842万円		-0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	ディアナクレスト神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目11-16	二子新地駅徒歩11分	3階建	RC造	2015年
97m	ドエルウイング神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目18-5	二子新地駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
132m	ミオカステーロ二子多摩川神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目	二子新地駅徒歩11分	5階建 32部屋	RC造	2017年
139m	メゾン・ド・ブラン神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-10	二子新地駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
148m	BEL MERISSA 神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目17-15	二子新地駅徒歩13分	5階建	RC造	2010年
148m	ベルメリッサ神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目17-15	二子新地駅徒歩13分	5階建	RC造	2010年
154m	ハイポート神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目15-3	二子新地駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
160m	TWINSTAGEEAST 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩8分		RC造	2006年
162m	エトワール多摩川神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目19-17	二子新地駅徒歩13分	3階建	RC造	2000年
163m	クレッセント二子多摩川IV 神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目20-36	二子新地駅徒歩12分	5階建 49部屋	RC造	2000年
163m	TWIN・STAGE 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
163m	ツインステージ神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
163m	ツインステージEAST 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
163m	ツインステージウエスト神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
172m	ハイタウン多摩川神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目9-27	二子新地駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
172m	ハイタウン多摩川NO2 神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目9-27	二子新地駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
172m	ハイタウン多摩川ナンバー2 神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目9-27	二子新地駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
172m	TWINSTAGEWEST 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目17-6	二子新地駅徒歩9分		RC造	2006年
187m	ヴィクトワール多摩神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目10-10	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
191m	クレッセント二子多摩川V 神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目17-1	二子新地駅徒歩14分	5階建 60部屋	RC造	2001年
197m	リバーサイドハイツ神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目14-10	溝の口駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
204m	メゾンド昴神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目8-15	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
205m	杉の木マンション神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目9-17	二子新地駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
205m	カサグランデ神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目16-21	二子新地駅徒歩11分	5階建	RC造	1995年
217m	GRAND CIEL 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目16-36	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
218m	第2アイザワビル神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目8-18	二子新地駅徒歩9分	6階建	RC造	1971年
221m	パークスクエア二子多摩川神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目6-30	二子新地駅徒歩13分	7階建 163部屋	RC造	2005年
222m	第二アイザワビル神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目8-18	二子新地駅徒歩8分	6階建	RC造	1972年
225m	MAINSTAGE二子多摩川神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目3-1	高津駅徒歩12分		RC造	2010年
225m	メインステージ二子多摩川神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目3-1	二子新地駅徒歩13分	6階建	RC造	2010年
226m	ルピナス二子多摩川神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目1-1	二子新地駅徒歩8分		RC造	1994年
227m	チェリーハイツ神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目21-5	二子新地駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
229m	フラット穂留壽神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目21-1	高津駅徒歩12分	3階建	RC造	1991年
229m	フラット穂留寿神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目21-1	二子新地駅徒歩11分	3階建	RC造	1991年
231m	サンコーポ第3多摩川神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目8-16	二子新地駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
234m	ドムス玉川神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目16-10	二子新地駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
243m	フェリーチェ神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目16-43	二子新地駅徒歩9分	3階建	RC造	2013年
247m	第2春日荘神奈川県川崎市高津区北見方 2丁目2-15	高津駅徒歩14分		RC造	2007年
254m	バロンハイツ二子玉川苑2 神奈川県川崎市高津区諏訪 3丁目16-5	二子新地駅徒歩7分	3階建	RC造	1985年
254m	玉川マンション神奈川県川崎市高津区諏訪 2丁目8-1	二子新地駅徒歩8分	7階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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