グレースハイツ内田(東京都 板橋区 常盤台 3丁目19-9)の価格相場は 0.29万円/㎡ (坪単価 1.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレースハイツ内田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレースハイツ内田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1R) | - | 5万円 | 1.9万 | 431.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.19㎡ (1R) | - | - | 1.9万 | - |
| 2階 | 16.75㎡ (1R) | - | 13万円 | 1.8万 | 167.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースハイツ内田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレースハイツ内田の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
常盤台 中古マンション価格相場 推移・動向
グレースハイツ内田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア常盤台 東京都 板橋区 常盤台 2丁目33-5 | ときわ台駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| SouthernCross常盤台 東京都 板橋区 常盤台 4丁目17-9 | 上板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| アメーシング常盤台 東京都 板橋区 常盤台 4丁目29-9 | 上板橋駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 常盤台IGビル 東京都 板橋区 常盤台 1丁目2-1 | ときわ台駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| クラインガルテン 東京都 板橋区 常盤台 3丁目4-3 | ときわ台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| ノーブルコート 東京都 板橋区 常盤台 1丁目36-1 | 中板橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| rf 東京都 板橋区 常盤台 4丁目19-10 | 上板橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| レオネクストウェルハート 東京都 板橋区 常盤台 1丁目55-14 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| エバーグリーンD 東京都 板橋区 常盤台 3丁目3-5 | ときわ台駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カーロ常盤台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目30-1 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| ボヌール常盤台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目64-5 | 中板橋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| M・スコリア 東京都 板橋区 常盤台 2丁目3-14 | ときわ台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| ラ・フォートときわ台 東京都 板橋区 常盤台 2丁目28-6 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| クレストときわ台 東京都 板橋区 常盤台 2丁目12-1 | ときわ台駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 東上ビル 東京都 板橋区 常盤台 2丁目2-1 | ときわ台駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| アンジュエ常盤台 東京都 板橋区 常盤台 3丁目19-6 | ときわ台駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| PISOときわ台 東京都 板橋区 常盤台 2丁目27-7 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ベルガーデン常盤台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目41-9 | ときわ台駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| クラール常盤台 東京都 板橋区 常盤台 3丁目6-11 | ときわ台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| パナハイム・エイコー 東京都 板橋区 常盤台 4丁目7-7 | 上板橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| bLOSSOMCOURT 東京都 板橋区 常盤台 1丁目68-3 | ときわ台駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| メルベーユみかど 東京都 板橋区 常盤台 3丁目16-14 | ときわ台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| Casaときわ台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目12-8 | ときわ台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| Estateときわ台 東京都 板橋区 常盤台 4丁目5-23 | 上板橋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| LEONEXTビラジョイア 東京都 板橋区 常盤台 1丁目26-26 | ときわ台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| シャルレ常盤台 東京都 板橋区 常盤台 4丁目9-10 | 上板橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| プラージュときわ台 東京都 板橋区 常盤台 4丁目34-10 | 上板橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2011年 |
| ビバリーホームズ常盤台II 東京都 板橋区 常盤台 1丁目47-5 | ときわ台駅 徒歩2分 | 4階建 29部屋 | RC造 | 2010年 |
| BELISTA常盤台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目44-1 | ときわ台駅 徒歩1分 | 11階建 104部屋 | RC造 | 2010年 |
| レオパレスシティーストーン 東京都 板橋区 常盤台 3丁目12-7 | ときわ台駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| ジュネスU 東京都 板橋区 常盤台 4丁目29-3 | 上板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| LUMINARIA 東京都 板橋区 常盤台 4丁目34-7 | 上板橋駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| BARNEYS 東京都 板橋区 常盤台 4丁目34-8 | 上板橋駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| フォレストK 東京都 板橋区 常盤台 4丁目7-5 | 上板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ピュールアビタシオン 東京都 板橋区 常盤台 1丁目22-5 | ときわ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ラフィネときわ台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目46-7 | ときわ台駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| ベリスタ常盤台 東京都 板橋区 常盤台 1丁目44-1 | ときわ台駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| ドゥ・メゾン 東京都 板橋区 常盤台 1丁目34-2 | ときわ台駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2009年 |
| アビアートときわ台 東京都 板橋区 常盤台 2丁目5-3 | ときわ台駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| カーサリベロ 東京都 板橋区 常盤台 3丁目12-3 | ときわ台駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
常盤台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
常盤台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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