グレイス鎌倉台ブリーズガーデン(神奈川県 鎌倉市 台 4丁目5-43)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (86.8㎡) の 3,937 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)、最も低い部屋は 502号室 (72.4㎡) の 3,304 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)です。

グレイス鎌倉台ブリーズガーデン 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
21.8
16.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
住所神奈川県 鎌倉市 台 4丁目5-43
建築年2003年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区山崎小学校
中学校区大船中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 16分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グレイス鎌倉台ブリーズガーデン(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.73㎡
(3LDK)
2,980万円3,493万円8.6万3.0%
10286.85㎡
(4LDK)
3,650万円3,937万円7.8万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.73㎡
(3LDK)
3,060万円3,493万円8.6万3.0%
20286.85㎡
(4LDK)
3,740万円3,937万円7.8万2.4%
20372.44㎡
(3LDK)
3,060万円3,304万円8.9万3.2%
20481.19㎡
(3LDK)
3,370万円3,690万円8.3万2.7%
20579.00㎡
(3LDK)
3,190万円3,593万円8.5万2.8%
20685.65㎡
(4LDK)
3,580万円3,885万円8.0万2.5%
20774.41㎡
(3LDK)
2,790万円3,391万円8.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.73㎡
(3LDK)
3,120万円3,493万円8.6万3.0%
30286.85㎡
(4LDK)
3,800万円3,937万円7.8万2.4%
30372.44㎡
(3LDK)
3,130万円3,304万円8.9万3.2%
30481.19㎡
(3LDK)
3,490万円3,690万円8.3万2.7%
30579.00㎡
(3LDK)
3,340万円3,593万円8.5万2.8%
30685.65㎡
(4LDK)
3,740万円3,885万円8.0万2.5%
30774.41㎡
(3LDK)
2,950万円3,391万円8.8万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.73㎡
(3LDK)
3,190万円3,493万円8.6万3.0%
40286.85㎡
(4LDK)
3,860万円3,937万円7.8万2.4%
40372.44㎡
(3LDK)
3,190万円3,304万円8.9万3.2%
40481.19㎡
(3LDK)
3,590万円3,690万円8.3万2.7%
40579.00㎡
(3LDK)
3,480万円3,593万円8.5万2.8%
40685.65㎡
(4LDK)
3,890万円3,885万円8.0万2.5%
40774.41㎡
(3LDK)
3,090万円3,391万円8.8万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50186.85㎡
(4LDK)
4,030万円3,937万円7.8万2.4%
50272.44㎡
(3LDK)
3,260万円3,304万円8.9万3.2%
50381.19㎡
(3LDK)
3,680万円3,690万円8.3万2.7%
50479.00㎡
(3LDK)
3,570万円3,593万円8.5万2.8%
50585.65㎡
(4LDK)
4,060万円3,885万円8.0万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス鎌倉台ブリーズガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス鎌倉台ブリーズガーデンの価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台 中古マンション価格相場 推移・動向 台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m UR都市機構レーベンスガルテン山崎2号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩8分

RC造 2000年
138m UR都市機構レーベンスガルテン山崎6号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
178m ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 2273-1
富士見町駅
徒歩7分
7階建
127部屋
RC造 2006年
198m UR都市機構レーベンスガルテン山崎1号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
245m 鎌倉台サンハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目1-10
大船駅
徒歩14分

RC造 1980年
249m ヴェレーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2017年
261m ヴェレーナ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
261m 鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
276m イリヴェール北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-5
北鎌倉駅
徒歩18分

RC造 2009年
295m イリブランシール
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目11-16
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
317m 日神パレステージ鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目8-37
富士見町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
334m イニシア鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-3
富士見町駅
徒歩6分
7階建
98部屋
RC造 2014年
356m シティウインズ北鎌倉イデアルコート
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-8
北鎌倉駅
徒歩17分
10階建
103部屋
RC造 2003年
389m グランシティ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-34
富士見町駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2005年
416m 藤和シティホームズ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 760
大船駅
徒歩19分

RC造 1997年
426m レーベンリヴァーレ エイセス モバード(富士見町)
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目3-4
富士見町駅
徒歩7分
7階建
86部屋
RC造 2013年
432m リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-19
大船駅
徒歩13分
10階建
101部屋
RC造 2004年
437m 藤和鎌倉台コープ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-41
富士見町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
459m 第3マルモビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-8
富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
469m シティウインズ北鎌倉パークフロント
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目7-22
富士見町駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2004年
486m サウスアリーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 980-5
大船駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2008年
490m トムピエリス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目18-10
富士見町駅
徒歩2分

RC造 2003年
508m SKハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-20
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
517m 第二イズミビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
519m 小泉第二ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
北鎌倉駅
徒歩13分

RC造 1974年
523m コープ野村鎌倉・台1号棟
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目9-1
富士見町駅
徒歩11分

RC造 1987年
544m コープ野村鎌倉・台2号棟
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目9-2
北鎌倉駅
徒歩15分

RC造 1987年
550m ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-6
大船駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2003年
553m エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 973-2
大船駅
徒歩13分
6階建
37部屋
RC造 2004年
582m デクールカマクラ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1999年
671m エルフィーノ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-3
大船駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2007年
679m 斎藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
大船駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
683m 斉藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
695m シティハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-28
大船駅
徒歩14分
6階建
39部屋
RC造 2009年
715m グリーンビル北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-3
富士見町駅
徒歩12分

RC造 1988年
719m ブナ小袋谷
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
729m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
752m ヴェレーナグラン鎌倉大船 瑞景
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目
大船駅
徒歩14分
8階建
47部屋
RC造 2018年
763m エクセル大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-4
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
765m メゾン北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-9
北鎌倉駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移 台における人口推移・動向を調べることができます

台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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