グリーンハイツ(神奈川県 厚木市 戸田 2296)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
31.7
29.0 円/㎡
門沢橋駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所神奈川県 厚木市 戸田 2296
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR相模線 門沢橋駅  徒歩 29分
JR JR相模線 倉見駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.70㎡
(2K)
-595万円4.5万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は戸田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸田 中古マンション価格相場 推移・動向 戸田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
321m ベルメゾン
神奈川県 厚木市 戸田 1417-15
本厚木駅
徒歩61分

木造 1989年
399m サンライズB
神奈川県 厚木市 戸田 1075-2
門沢橋駅
徒歩28分

木造 1994年
749m コーポ門沢橋
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目19-1
門沢橋駅
徒歩10分

木造 1986年
752m メゾン・エリナB
神奈川県 厚木市 戸田 491
本厚木駅
徒歩57分

木造 1997年
766m メゾン・エリナA
神奈川県 厚木市 戸田 491
門沢橋駅
徒歩22分

木造 1997年
822m ヴィラ門沢
神奈川県 海老名市 門沢橋 3丁目9-15
門沢橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
838m メゾン・グラシュー・ミコト
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-36
門沢橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
841m サンコーポ
神奈川県 平塚市 大神 2608-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 1985年
852m 平成コーポ
神奈川県 平塚市 大神 2154-7
平塚駅
徒歩116分

木造 1991年
852m メゾン グラシュー ユウシュウ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-3
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
853m メゾングラシューユーシュウ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目18-3
門沢橋駅
徒歩9分

木造 2003年
909m アヴェニール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目17-38
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
932m グランドシャリオ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
932m グランドシャリオ II
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
933m グランドシャリオ2
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-35
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2001年
945m グランド
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
945m グランドシャリオI
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
945m グランドシャリオ1
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-36
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2001年
950m アラモード
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目15-18
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
965m カーサディーオ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-27
門沢橋駅
徒歩7分

木造 2015年
974m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-36
門沢橋駅
徒歩7分

木造 2014年
1015m グレースカシワ
神奈川県 厚木市 戸田 352
本厚木駅
徒歩55分

木造 1991年
1016m マイキャツスル
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目14-14
門沢橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
1029m ハイツ花水木
神奈川県 平塚市 大神 2324
倉見駅
徒歩53分

木造 1986年
1040m アンプルールブアメール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩10分

木造 2003年
1043m エクセレントA棟
神奈川県 平塚市 大神 2072-3
平塚駅
徒歩99分

木造 1991年
1045m アンプルール ブワ MER
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
1045m アンプルールブワメール
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目10-14
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
1075m ブルーマーレ
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目20-1
門沢橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
1079m レオパレスクレール
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目21-14
門沢橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
1084m ドリームレジデンス
神奈川県 海老名市 門沢橋 4丁目9-32
門沢橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
1091m コーポ山仲
神奈川県 平塚市 大神 2365
平塚駅
徒歩90分

木造 1988年
1096m アムールTAO
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目12-1
門沢橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
1097m サニーハイムA
神奈川県 海老名市 門沢橋 2丁目22-15
門沢橋駅
徒歩5分

木造 1997年
1098m ハッピーハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2688-2
平塚駅
徒歩99分

木造 1989年
1098m ラ・メール湘南
神奈川県 平塚市 大神 2644-2
平塚駅
徒歩96分

木造 1996年
1109m グリーンシャトレ
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1109m グリーン・シャトレA
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
1109m グリーンシャトレD
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-14
門沢橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
1112m グリーン・シャトレB
神奈川県 海老名市 門沢橋 5丁目9-17
門沢橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

戸田 $kind_labe人口推移 戸田における人口推移・動向を調べることができます

戸田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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