グランドソレーユ(東京都 八王子市 打越町 33-3)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 2,466 万円、最も低い部屋は 1階 (33.1㎡) の 2,168 万円です。

グランドソレーユ 価格相場・家賃相場
63.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
19.9
9.0 円/㎡
片倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドソレーユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドソレーユ
住所東京都 八王子市 打越町 33-3
建築年2005年
構造木造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドソレーユ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.15㎡
(1K)
-2,168万円6.2万3.4%
1階33.15㎡
(1K)
-2,168万円6.2万3.4%
1階33.15㎡
(1K)
-2,168万円6.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.98㎡
(1LDK)
-2,466万円7.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドソレーユの価格相場、家賃相場は打越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドソレーユの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打越町 中古マンション価格相場 推移・動向 打越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドソレーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 第2サンハイツ山本
東京都 八王子市 打越町 34-7
片倉駅
徒歩7分

木造 1994年
88m コーポK
東京都 八王子市 片倉町 452-13
片倉駅
徒歩8分

木造 1989年
96m Next1
東京都 八王子市 打越町 1452-9
片倉駅
徒歩7分

木造 2009年
97m パストラーレ
東京都 八王子市 打越町 2120-7
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
110m レガーロD
東京都 八王子市 打越町 2127-8
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
115m レガーロC
東京都 八王子市 打越町 2127-9
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
118m レガーロG
東京都 八王子市 打越町 2127-5
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
119m レオパレスニューシルバーレジデンスZERO
東京都 八王子市 片倉町 815-4
京王片倉駅
徒歩7分

木造 1998年
126m レガーロH
東京都 八王子市 打越町 2127-4
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
132m レガーロF
東京都 八王子市 打越町 2127-3
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
145m ウイングスU
東京都 八王子市 片倉町 815-2
片倉駅
徒歩6分

木造 2007年
146m レガーロE
東京都 八王子市 打越町 2127-2
片倉駅
徒歩9分

木造 2012年
147m サンハイムK
東京都 八王子市 打越町 1451-1
片倉駅
徒歩6分

木造 1995年
153m 安井ハイツ
東京都 八王子市 片倉町 814
片倉駅
徒歩6分

木造 1997年
171m ピソ片倉
東京都 八王子市 片倉町 814-10
片倉駅
徒歩5分

木造 1992年
189m ホープハウス
東京都 八王子市 片倉町 453-2
片倉駅
徒歩5分

木造 1992年
206m ビューテラス
東京都 八王子市 片倉町 456-4
片倉駅
徒歩7分

木造 1992年
236m コートアビ八王子
東京都 八王子市 片倉町 447-8
片倉駅
徒歩4分

木造 1991年
255m オルタンシア
東京都 八王子市 打越町 1-1
片倉駅
徒歩15分

木造 2011年
268m ティンクル・ヒアデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
269m ヴィーブル桂
東京都 八王子市 打越町 1481-6
片倉駅
徒歩7分

木造 1994年
274m ティアラ
東京都 八王子市 片倉町 810-1
片倉駅
徒歩5分

木造 1993年
280m ティンクル・アルデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
284m グランド・キャッスル
東京都 八王子市 片倉町 446-4
片倉駅
徒歩5分

木造 2007年
299m グランドソレーユ3
東京都 八王子市 片倉町 447-1
片倉駅
徒歩4分

木造 2006年
299m フアミール山本B
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年
300m ラウンドヒルA
東京都 八王子市 打越町 2111-12
北野駅
徒歩8分

木造 2005年
301m グッドヒル
東京都 八王子市 片倉町 611-8
京王片倉駅
徒歩6分

木造 2004年
306m ラウンドヒルB
東京都 八王子市 打越町 2111-12
北野駅
徒歩9分

木造 2005年
314m フアミール山本A
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年
329m メゾン片倉
東京都 八王子市 片倉町 445-4
片倉駅
徒歩5分

木造 1988年
335m エクセレント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-9
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
355m スターション・アド・'93
東京都 八王子市 片倉町 716-8
片倉駅
徒歩3分

木造 1993年
356m ハピメント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-11
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
386m 風鈴館
東京都 八王子市 打越町 1366-7
北野駅
徒歩9分

木造 1989年
398m 富士見コーポ
東京都 八王子市 子安町 2丁目37-5
片倉駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
399m 雨野コーポ
東京都 八王子市 子安町 2丁目37-18
八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
414m サウスサイドC
東京都 八王子市 打越町 76
北野駅
徒歩10分

木造 1998年
421m サンジュネス
東京都 八王子市 片倉町 806-5
片倉駅
徒歩2分

木造 1990年
423m プランドール八王子
東京都 八王子市 子安町 2丁目34-23
京王片倉駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

打越町 $kind_labe人口推移 打越町における人口推移・動向を調べることができます

打越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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