クレール東三国(大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目2-15)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クレール東三国』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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クレール東三国(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール東三国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレール東三国の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
クレール東三国の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | クレアシティ東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目5-7 | 東淀川駅 徒歩11分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 74m | アーベイン東三国31号棟 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-31 | 東三国駅 徒歩8分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 110m | アーベイン東三国30号棟 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-30 | 東三国駅 徒歩7分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 125m | ヴィルヌーブ東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目11-21 | 東三国駅 徒歩6分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 268m | ソシエ北大阪1番館 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-21 | 東三国駅 徒歩6分 | 15階建 339部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 281m | ユニライフ北大阪3号棟 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-13 | 東三国駅 徒歩9分 | 13階建 296部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 287m | アドバンス新大阪4 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目19-11 | 東三国駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 314m | セントポリア東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目10-68 | 東淀川駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 419m | ベルアーバニティ東淀川 大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 4丁目15-23 | 東淀川駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 434m | シャンボール東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目1-41 | 東三国駅 徒歩3分 | 14階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 448m | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-35 | 東三国駅 徒歩6分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 467m | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-34 | 東三国駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 479m | リーガル新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目31-9 | 東三国駅 徒歩2分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 501m | ザレジデンス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目1-32 | 東三国駅 徒歩7分 | 15階建 304部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 505m | プレサンス新大阪クレスタ 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目2-17 | 東三国駅 徒歩1分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 607m | シティライフプレサンス新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-9 | 東三国駅 徒歩2分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 611m | ルグランデ新大阪北 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目3-24 | 東淀川駅 徒歩1分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 611m | リーガル新大阪5 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目20-10 | 東三国駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 631m | ラナップスクエア新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目3-7 | 東三国駅 徒歩2分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 636m | ルネシティパークス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 1丁目4-28 | 東三国駅 徒歩9分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 652m | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目7 | 東淀川駅 徒歩4分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 669m | パレブラン新御堂 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目7-7 | 東三国駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 675m | ローズコーポ東淀川 大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目15-8 | 東淀川駅 徒歩1分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 677m | デュオン新大阪レジデンス 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目13-13 | 東三国駅 徒歩1分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 703m | コーポ清(A〜C棟) 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目 | 江坂駅 徒歩15分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 728m | 東淀川ホームプラザ 大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 3丁目8-6 | 東淀川駅 徒歩4分 | 8階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 746m | リーガル新大阪2 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4丁目14-29 | 東三国駅 徒歩3分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 771m | ゾフィー江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目15-3 | 江坂駅 徒歩13分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 778m | セレッソコート新大阪シティ 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目10-3 | 東三国駅 徒歩5分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 792m | エステムコート新大阪7ステーションプレミアム 大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1丁目13-18 | 東淀川駅 徒歩4分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 803m | プレシオ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目11-22 | 東三国駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 826m | エステムコート新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目17-30 | 東三国駅 徒歩5分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 851m | ネバーランドラルジュ江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目2-34 | 江坂駅 徒歩16分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 854m | ジャルダン東淀川 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1丁目16-2 | 東淀川駅 徒歩5分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 857m | アドリーム江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目37-35 | 江坂駅 徒歩8分 | 8階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 873m | シティライフディナスティ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目4-25 | 東三国駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 875m | ラレジダンスド江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目1-25 | 江坂駅 徒歩14分 | 9階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 877m | プロシード新大阪シティライフ 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目3-28 | 東三国駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 879m | エンゼルハイム東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目22-13 | 東三国駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 884m | レイセニット東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6丁目20-17 | 東三国駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあります。
淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.2 万人 | -2.45% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 18.0 万人 | -1.62% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 18.6 万人 | -1.21% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | +2.54% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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