クレオ(東京都 目黒区 目黒本町 4丁目23-13)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.5㎡) の 4,275 万円、最も低い部屋は 3階 (44.1㎡) の 3,925 万円です。

クレオ 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
27.0
14.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレオの価格相場情報

物件の詳細情報

クレオの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレオ
住所東京都 目黒区 目黒本町 4丁目23-13
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレオ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.09㎡
(2DK)
-3,925万円12.6万3.9%
1階45.77㎡
(2DK)
-4,097万円12.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.49㎡
(2DK)
-4,275万円13.3万3.7%
2階44.09㎡
(2DK)
-3,925万円12.6万3.9%
2階46.84㎡
(2DK)
-4,207万円13.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.09㎡
(2DK)
-3,925万円12.6万3.9%
3階47.49㎡
(2DK)
-4,275万円13.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレオの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレオの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m エストゥディオ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目21-7
西小山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2009年
109m サンパーク清水
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目22-5
西小山駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
131m メイフェアハウス
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目22-2
武蔵小山駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
143m セイス・ミヤ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-39
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
148m フォーレストヒルズヒモンヤ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-1
学芸大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
160m クリスタルハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-3
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
182m ヴィラ川村
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-29
西小山駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
183m ウィスタリア
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-17
西小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
183m 渡辺ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目25-2
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
185m 安藤ハイム
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-19
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
188m グレース春山
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-18
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
190m ラージヒル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-7
西小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
191m スクエア目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-9
西小山駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
195m ピア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-18
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
198m トリニティ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-17
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
201m ファミール学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-14
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
208m メゾン・ド・U
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-9
西小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
213m 亀山ビル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目13-10
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
214m ニューハイツクロカワ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目14-21
武蔵小山駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
215m パナホーム目黒
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目14-9
武蔵小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
217m 大和ビル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目13-10
武蔵小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
222m コーポ富士
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目3-6
学芸大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
226m 碑文谷コート
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-10
西小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
227m マツナガハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目19-9
学芸大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
232m コルティナ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-12
西小山駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
236m 第六小山ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-11
西小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
236m ハイツ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目24-6
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
237m B・FLAT碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目13-5
学芸大学駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
244m Mハウス
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-1
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
244m DiamondFlat
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目18-9
西小山駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
246m グリーンハイム
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-10
西小山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
247m 真田ビル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-11
西小山駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
248m T.ハウス
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-20
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
251m 南ビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目2-9
武蔵小山駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
263m 第三小山ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目3-3
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄骨造 1970年
263m リリックコートWisteria
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目10-9
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
264m シャスタハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-6
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1973年
268m コンフォート学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-18
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
273m シャトーナカノ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-8
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
274m rooms
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-27
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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