クレインハイツ桜木II(千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-44)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 909 万円、最も低い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 909 万円です。

クレインハイツ桜木II 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,579 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
桜木駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレインハイツ桜木IIの価格相場情報

物件の詳細情報

クレインハイツ桜木IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレインハイツ桜木II
住所千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-44
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレインハイツ桜木II(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.96㎡
(1LDK)
-909万円7.3万9.6%
10245.96㎡
(1LDK)
-909万円7.3万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.96㎡
(1LDK)
-909万円7.3万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレインハイツ桜木IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレインハイツ桜木IIの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレインハイツ桜木IIの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレインハイツ桜木IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m クレインハイツ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-45
桜木駅
徒歩8分

木造 2005年
111m テラス・高橋A棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-75
桜木駅
徒歩7分

木造 1995年
111m レオネクストエクレール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-52-2
桜木駅
徒歩9分

木造 2014年
115m ハイツミカド
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-59
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
121m 第2ハイツミカド
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-60
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
130m コーポタカハシ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目4-8
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
148m 桜ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-17
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
149m ポルク
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-18
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
149m レオパレス都賀第2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-18
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
150m ハウスピア桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-19
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
153m レオパレスハウスピア桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-19
桜木駅
徒歩9分

木造 1988年
159m カリエール兼坂
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目6-8
桜木駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
175m 山崎フラッツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目7-55
桜木駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
181m レオパレスHAPPINESS
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-7
桜木駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
184m レオパレスハピネス
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目6-7
桜木駅
徒歩10分

木造 2008年
200m ハイウッドNo.2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目9-1
桜木駅
徒歩5分

木造 1992年
203m メゾン・ド・エトワール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目10-20
桜木駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
203m エベール桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目7-11
都賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
214m メゾン・ド・ルネ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目10-21
桜木駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
214m コーポかねさか
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目10-12
桜木駅
徒歩5分

木造 1977年
243m チェリーハイム
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目22-12
桜木駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
258m 桜木18
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目13-8
桜木駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
258m 桜木エイティーン
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目13-8
桜木駅
徒歩5分

木造 1992年
260m レジデンス萩原
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目11-9
桜木駅
徒歩3分

木造 1996年
261m グリーンハイツ1番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-14
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
262m グリーンハイツ2番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-13
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
272m サンライズ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目13-5
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
275m グラン アルシュ III
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目21-9
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
275m グランアルシュ3
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目21-9
都賀駅
徒歩15分

木造 2010年
280m グランドハイツ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目14-8
桜木駅
徒歩4分

木造 1996年
280m ウッドハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目18-10
桜木駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
280m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-11
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
280m グリーンハイツ3番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-11
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
282m ロイヤル桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-26
桜木駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
284m グリーンハイツ5番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-12
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
288m グランドハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目14-7
桜木駅
徒歩4分

木造 1997年
292m ピソ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目15-12
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
298m コウノダイハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目10-52
桜木駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
303m ロックウェル桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目15-15
都賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
303m ハイプリムラI
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 8丁目15-6
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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