クレアクオーレ関目高殿(大阪府 大阪市 旭区 高殿 4丁目1-14)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレアクオーレ関目高殿 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
18.4
6.0 円/㎡
関目高殿駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアクオーレ関目高殿の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアクオーレ関目高殿の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアクオーレ関目高殿
住所大阪府 大阪市 旭区 高殿 4丁目1-14
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数150部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪谷町線 関目高殿駅  徒歩 6分
大阪 大阪谷町線 野江内代駅  徒歩 6分
大阪 大阪今里筋線 関目成育駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアクオーレ関目高殿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアクオーレ関目高殿の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアクオーレ関目高殿の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアクオーレ関目高殿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m アドリーム城東野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 4丁目6-4
野江内代駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
523m 野江パークハイツ
大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目17-2
野江駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
564m 内代コーポ
大阪府 大阪市 都島区 内代町 4丁目1-38
野江内代駅
徒歩11分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
931m Dクラディア旭公園
大阪府 大阪市 旭区 高殿 2丁目19-35
関目高殿駅
徒歩16分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
931m 椿ハイツ
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目4-20
関目高殿駅
徒歩6分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
979m ライオンズマンション都島第2
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目13-5
都島駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
997m コスモ都島2番館
大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目14-9
野江内代駅
徒歩8分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1012m 関目森小路パークホームズ
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-24
関目高殿駅
徒歩6分
10階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
1075m カサーレ都島高倉町
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 3丁目4-32
都島駅
徒歩15分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1199m タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-3
蒲生四丁目駅
徒歩7分
15階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1344m ステイツアクス城東中央
大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目10-22
蒲生四丁目駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
1413m エスリード京橋ノースプレイス
大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目9-21
京橋駅
徒歩8分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
1940m ウェリス鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 6丁目2-3
今福鶴見駅
徒歩10分
18階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
2051m コージースクエア今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目8-2
今福鶴見駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2053m キングマンション都島リバーコート
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目12-23
桜ノ宮駅
徒歩3分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2082m ラクシア大宮クロスコンフォート
大阪府 大阪市 旭区 大宮 5丁目5-25
太子橋今市駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2086m アワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目9-77
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
15階建
432部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2205m エステムコート京橋セレブ2サザンクロス
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目9-16
京橋駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2224m 藤和シティホームズ今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目3-12
今福鶴見駅
徒歩3分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
2236m ヒューマンズ京橋2番館
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目2-11
鴫野駅
徒歩9分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2408m カデンツァザタワー
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目12-10
今福鶴見駅
徒歩6分
31階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
2488m パークスクエア城東1番館
大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目6-1
鴫野駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2551m カサーレ大阪城公園
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目6-19
鴫野駅
徒歩9分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
2566m ジオ天六ツインタワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
23階建
358部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
2658m ハイツオークラ太子橋
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 2丁目2-2
太子橋今市駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
2673m シャトー天満
大阪府 大阪市 北区 錦町 2-35
天満駅
徒歩3分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2806m シャトーテル大手前
大阪府 大阪市 都島区 片町 1丁目4-2
大阪城北詰駅
徒歩6分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2808m ノバ鶴見ウエスト(A棟)イースト(B棟)ウイング
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 1丁目2
横堤駅
徒歩10分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2842m ユニハイム与力町公園
大阪府 大阪市 北区 与力町 1-18
大阪天満宮駅
徒歩6分
21階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
2851m アクアプレイス東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目5-22
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2880m 森都OSAKAイーストヴィル
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目7-7
横堤駅
徒歩11分
15階建
275部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3022m ロジュマンタワー大阪天満橋
大阪府 大阪市 北区 天満 2丁目10-19
大阪天満宮駅
徒歩6分
21階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3047m ラナップスクエア東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 1丁目9-3
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
3087m 鶴見サンマンション
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 1丁目28-8
放出駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
3137m プレサンス梅田イースト
大阪府 大阪市 北区 浮田 2丁目6-10
中崎町駅
徒歩3分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
3141m エスリード守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-15
守口市駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3151m プレサンス天満
大阪府 大阪市 北区 天満 4丁目17-6
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3160m エステムコート梅田東アクアパレス
大阪府 大阪市 北区 末広町 2-17
扇町駅
徒歩3分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3165m 天六ビューハイツ
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目15-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
3182m エスリード北梅田
大阪府 大阪市 北区 本庄西 2丁目1-37
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -3.39%
2045 7.8 万人 -3.29%
2040 8.1 万人 -3.21%
2035 8.3 万人 -3.03%
2030 8.6 万人 -2.86%
2025 8.9 万人 -1.20%
2020 9.0 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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