京橋駅のマンション価格相場は 41.3万円/㎡ (137万円/坪)でした。中古マンション相場は京橋駅における405件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.3 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  23.2
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 56.3 ㎡ (17.0 坪)

このページでは「京橋駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

京橋駅 中古マンション価格相場

価格相場 41.3 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  23.2
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 56.3 ㎡ (17.0 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 京橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.5 万円増(+27.7 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 26.9 年 → 2019年 19.6 年、-27.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.4 % → 2019年 33.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 5.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 7.9 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.2 % → 2019年 10.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.7 % → 2019年 5.3 %)
掲載されている相場および推移は、405 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京橋駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
鴫野西2,400万円37 万円/㎡京橋駅7 分
鴫野西2,600万円40 万円/㎡京橋駅7 分
蒲生1,400万円22 万円/㎡京橋駅7 分
都島南通2,100万円26 万円/㎡京橋駅7 分
都島南通1,600万円21 万円/㎡京橋駅8 分
都島中通2,900万円36 万円/㎡京橋駅9 分
鴫野西2,200万円37 万円/㎡京橋駅9 分
都島中通2,300万円33 万円/㎡京橋駅9 分
鴫野西2,600万円37 万円/㎡京橋駅9 分
都島中通1,900万円27 万円/㎡京橋駅9 分
片町1,200万円80 万円/㎡京橋駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京橋駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

京橋駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京橋駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「115件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

京橋駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡72 %
築20年・残存価値41 万円/㎡50 %
築30年・残存価値29 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京橋駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京橋駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

京橋駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京橋駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC、RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 都島区 都島中通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 都島区 都島中通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成18年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 城東区 蒲生
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

京橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京橋駅 中古マンション価格相場 推移 京橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京橋駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 26.9 年 → 2019年 19.6 年、-27.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.4 % → 2019年 33.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 5.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 7.9 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.2 % → 2019年 10.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.7 % → 2019年 5.3 %)
以下のテーブルは、京橋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京橋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 天満橋駅 (434) [沿線・駅]1,650 万43.7 万/㎡18.3 年5 分37 ㎡
京阪本線 枚方市駅 (271) [沿線・駅]2,400 万32.9 万/㎡17.6 年9 分70 ㎡
京阪 京阪本線 (4,593) [沿線・駅]1,800 万31.2 万/㎡19.5 年7 分65 ㎡
京阪本線 千林駅 (15) [沿線・駅]1,900 万29.2 万/㎡17.0 年5 分65 ㎡

京橋駅 近隣の物件

『京橋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
TOWERRESIDENCE
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 2-7-12
京橋駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パティオ京橋
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アローヘッド京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1-1-10
京橋駅
徒歩1分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーバネックス京橋プライマリーワン
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クレスト京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
イ-ストクレセント
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2005年
シャトーアスティナ京橋アルト
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ツインプラザ豊国
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1-1-1
京橋駅
徒歩1分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
サウスベイ京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1-1-16
京橋駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1998年
ワタヤ・ラベンダービル
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 2-3-12
京橋駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1994年
別所ビル
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エクセレント京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ビラ六曜舎
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 2
京橋駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
サクラーレ銀橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
レクシア京橋DUO
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 4
京橋駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスリード京橋グランツ
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
12階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SAKRAS城
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目 5-24
京橋駅
徒歩2分
13階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
マリス京橋ARMS
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3
京橋駅
徒歩2分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラチナコート
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ハイフェンス京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
MoonRiverCourt(ムーンリバーコート)
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2009年
チェリ-ヒルズ
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
15階建
鉄骨造 2007年
セイワパレス京橋コルティーレ
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アヴァンセクール京橋南
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1-2-13
京橋駅
徒歩2分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リ-ヴァ・メイ
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2004年
シャト-アスティナ京橋Alto
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴィヴィッド京橋
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1-2-10
京橋駅
徒歩2分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目 9-16
京橋駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
エスリード京橋2番館
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目 16-13
京橋駅
徒歩2分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ブラン・ヴェール
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1-21-8
京橋駅
徒歩2分
7階建
19部屋
鉄骨造 2000年
フレアコート京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コンバートビル
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3丁目 1-3
京橋駅
徒歩2分
1階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ドルミ京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多1丁目 2-17
京橋駅
徒歩2分
12階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
昴KYOBASHI
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リバティ京橋EAST
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1
京橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスリード京橋グランセント
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエンズ大阪城北
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩3分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マリス京橋WING
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5
京橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
フローレス京橋
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1-2-23
京橋駅
徒歩3分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年