キャトルセゾン(東京都 目黒区 上目黒 2丁目43-6)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (43.2㎡) の 4,980 万円、最も低い部屋は 6階 (37.0㎡) の 4,112 万円です。

キャトルセゾン 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,665 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャトルセゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

キャトルセゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャトルセゾン
住所東京都 目黒区 上目黒 2丁目43-6
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

キャトルセゾン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャトルセゾン(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(1DK)
-4,112万円13.6万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.25㎡
(1LDK)
-4,980万円15.9万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階37.00㎡
(1LDK)
-4,112万円13.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャトルセゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャトルセゾンの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャトルセゾンの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャトルセゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m エルパラシオ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-11
中目黒駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1997年
43m マヌアール中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-10
中目黒駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2003年
61m クレストモア
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-9
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1994年
94m イーグル上目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目37-7
中目黒駅
徒歩7分

SRC造 1994年
94m トリアス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目44-7
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1996年
183m 中目黒サニーフラット
東京都 目黒区 上目黒 2丁目15-11
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1998年
234m KateGARDEN
東京都 目黒区 上目黒 2丁目19-25
中目黒駅
徒歩7分
4階建
SRC造 2008年
246m TYビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-18
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1991年
265m ヴィンテージ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目6-21
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1996年
347m メイツ扶翼中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目10-3
中目黒駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1983年
347m クレール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目12-16
中目黒駅
徒歩6分

SRC造 1978年
386m 中目黒GTハイツ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目1-2
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 2002年
442m リバフィ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目8-14
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1995年
471m 明治安田生命中目黒ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目2-1
中目黒駅
徒歩1分

SRC造 1984年
483m CLEMENT77
東京都 目黒区 上目黒 3丁目17-8
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1986年
498m メイツ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-14
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1987年
500m M・Fビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目14-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1995年
508m 山下ビル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目16-5
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1988年
509m プレステージ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目8-19
祐天寺駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1991年
519m YK中目黒ビル
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-5
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
529m 中目黒オークラビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目26-9
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1993年
539m セザール中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目1-8
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1976年
541m クリスタルビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-8
中目黒駅
徒歩2分

SRC造 1991年
542m ミルフローレス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目26-14
祐天寺駅
徒歩8分

SRC造 1998年
551m 中目黒ハイツ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-21
中目黒駅
徒歩3分
15階建
104部屋
SRC造 1971年
554m メイコービル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-2
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
555m ACQUAREALE青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 2004年
556m ナチュラルスクエアビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目16-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1996年
564m エスビル
東京都 目黒区 東山 1丁目6-1
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1989年
572m キャッスルマンション青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-6
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1984年
573m エバーグリーンビルディング
東京都 目黒区 中目黒 3丁目3-2
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1993年
573m アルカサーノ中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目20-22
中目黒駅
徒歩10分

SRC造 1982年
574m シティホームズ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-23
中目黒駅
徒歩5分

SRC造 1982年
582m フレンドパレス
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-25
中目黒駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1984年
587m ツチヤビルディング
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-11
中目黒駅
徒歩3分

SRC造 1992年
590m セブンスターマンション東山
東京都 目黒区 東山 1丁目5-9
代官山駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
597m サンライズ中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目30-13
中目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
598m サンロイヤル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目8-6
中目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1994年
612m 上目黒マンション
東京都 目黒区 東山 1丁目21-20
中目黒駅
徒歩9分
8階建
36部屋
SRC造 1968年
614m マートルコート中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-22
中目黒駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。