カサ高津1番館(大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目8-11)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カサ高津1番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カサ高津1番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサ高津1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カサ高津1番館の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
カサ高津1番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | サムティインテリジェンスビル 大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目9-10 | 谷町九丁目駅 徒歩5分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 74m | エステムコート難波イーストレオルガ 大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目3-8 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 14階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 177m | グランドピア高津 大阪府 大阪市 中央区 高津 1丁目1 | 谷町九丁目駅 徒歩3分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 217m | エスライズ日本橋 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目2-31 | 近鉄日本橋駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 233m | ヴァンデュール日本橋シティライフ1 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目2-30 | 近鉄日本橋駅 徒歩3分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 242m | ヴァンデュール日本橋シティライフ2 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目2-15 | 日本橋駅 徒歩3分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 280m | ファインフラッツ日本橋 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目3-15 | 日本橋駅 徒歩4分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 282m | クレストコート高津 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目3-28 | 近鉄日本橋駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 289m | 高津ビューハイツ 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目5-11 | 日本橋駅 徒歩6分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 303m | ドルフフェレジア高津公園 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目10-12 | 松屋町駅 徒歩8分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 314m | シーズ高津公園 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目4-12 | 谷町九丁目駅 徒歩7分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 336m | エスリード心斎橋イースト 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目16 | 松屋町駅 徒歩8分 | 15階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 343m | シャンクレール日本橋 大阪府 大阪市 中央区 日本橋 1丁目10-12 | 近鉄日本橋駅 徒歩1分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 359m | アドバンス上町台グレイス 大阪府 大阪市 天王寺区 生玉町 2-5 | 谷町九丁目駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 376m | 高津ロイヤルハイツ 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目3-18 | 谷町九丁目駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 409m | コーポシャネル 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目9-15 | 日本橋駅 徒歩5分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 420m | 朝日プラザ道頓堀東 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目5-5 | 日本橋駅 徒歩8分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 427m | エグゼ心斎橋イースト 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目9-23 | 近鉄日本橋駅 徒歩6分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 456m | エスリード上本町グラセント 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目8-11 | 谷町九丁目駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 473m | グランドパレス夕陽丘 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目15 | 日本橋駅 徒歩8分 | 15階建 173部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 477m | ディアグランデ難波東 大阪府 大阪市 中央区 高津 3丁目12-6 | 日本橋駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 478m | ライオンズマンション上六第3 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目7-1 | 谷町九丁目駅 徒歩3分 | 12階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 484m | キングマンション心斎橋東 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目2-2 | 谷町六丁目駅 徒歩8分 | 24階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 498m | スワンズ谷町セントシティ 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目13-16 | 松屋町駅 徒歩6分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 507m | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目6-3 | 谷町九丁目駅 徒歩4分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 510m | クリスタルエグゼ日本橋 大阪府 大阪市 中央区 日本橋 1丁目4-14 | 近鉄日本橋駅 徒歩1分 | 13階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 523m | ニューシャトー 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目6-22 | 長堀橋駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 546m | エフステージ松屋町 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 1丁目4-17 | 松屋町駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 580m | プレサンス難波東 大阪府 大阪市 浪速区 下寺 1丁目1-25 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 583m | 上汐アーバンリズ 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 3丁目5-16 | 谷町九丁目駅 徒歩5分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 586m | ピアグレース上本町 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目5-1 | 谷町九丁目駅 徒歩5分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 597m | ロイヤルコーポ鍛治屋町 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目12-15 | 長堀橋駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 599m | エステムプラザ難波イースト2ブレスト 大阪府 大阪市 浪速区 下寺 1丁目2-1 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 605m | エスリード松屋町サウス 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 1丁目8-18 | 松屋町駅 徒歩4分 | 12階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 618m | クリスタルグランツ谷町 大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目5-7 | 谷町六丁目駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 619m | プロパレス上町台ヴェラージュ 大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目5-6 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 638m | グランドムール高津北 大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目5-4 | 谷町六丁目駅 徒歩5分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 648m | ライオンズマンション上本町第5 大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目4-5 | 谷町九丁目駅 徒歩6分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 652m | 朝日プラザ島之内 大阪府 大阪市 中央区 島之内 1丁目12-21 | 長堀橋駅 徒歩4分 | 11階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 657m | クレイドル谷町 大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目5 | 谷町六丁目駅 徒歩4分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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