オークガーデン三鷹1(東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-23)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークガーデン三鷹1 価格相場・家賃相場
75.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,612 円/㎡
(平均値)
11.0
17.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークガーデン三鷹1の価格相場情報

物件の詳細情報

オークガーデン三鷹1の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークガーデン三鷹1
住所東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-23
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 17分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 17分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークガーデン三鷹1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークガーデン三鷹1の価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークガーデン三鷹1の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークガーデン三鷹1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m オークガーデン三鷹2
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目3-22
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
69m カーム高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目4-21
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
96m 第二コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-21
三鷹台駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
97m 第2コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-21
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1985年
115m コーポ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目5-20
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
120m ブルームパレス
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目10-22
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1989年
164m 第5常葉コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目2-12
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
252m カーサ高山鴨下ビル
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-15
井の頭公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
255m カーサ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-15
井の頭公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
276m シャトレ高山
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目6-10
三鷹台駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
284m 友菊ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-23
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
304m オルテンシア
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1998年
315m メゾンドクレッセン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-38
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
318m サンパレス第2牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-42
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
326m ポン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-43
井の頭公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
328m MaisondeAmiII
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
三鷹台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
328m メゾン・ド・アミーII
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
井の頭公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
328m メゾンドアミ2
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩23分

鉄骨造 2006年
339m 板橋ビル
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目14-8
三鷹台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
350m ベルドーラ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目14-7
三鷹台駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2002年
350m 浅野コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目14-7
三鷹台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
364m ヴィラ・カンターレ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
379m 五光ビューハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-22
三鷹台駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1982年
383m 三鷹ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目26-15
井の頭公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
389m P'sハウス
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目27-16
井の頭公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
397m ハイツ司
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-11
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
408m ハイツ斑尾
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-13
三鷹台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1986年
408m 三鷹市・牟礼6丁目メゾン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-1
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
411m センチュリーユキ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目19-12
吉祥寺駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
423m 武蔵野ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目19-4
吉祥寺駅
徒歩42分
4階建
鉄骨造 1984年
433m アクセス井の頭
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目15-10
三鷹台駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
434m 岡孝荘
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目5-4
三鷹台駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1981年
437m PRIMERA壱番館
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目3-3
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
437m プリメーラ壱番館
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目3-3
三鷹台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
445m エルメゾン三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
445m チェコリーノ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-36
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
458m 山本ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目15-8
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
466m
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
469m ビューハイツ三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-30
三鷹台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
470m TheTopofMitaka千
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目3-11
三鷹台駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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