エルビアンコ(東京都 世田谷区 奥沢 5丁目30-4)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルビアンコ 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,672 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルビアンコの価格相場情報

物件の詳細情報

エルビアンコの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルビアンコ
住所東京都 世田谷区 奥沢 5丁目30-4
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルビアンコ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.36㎡
(1K)
-3,536万円11.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルビアンコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルビアンコの価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルビアンコの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルビアンコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m オークヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目30-10
自由が丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
34m エスペーロ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-16
自由が丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
36m 自由が丘CRビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目29-7
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1994年
52m エデン自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目29-1
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
54m 恵山ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-3
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1980年
60m リブレ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目29-10
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
63m ソルパティオ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-8
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
71m finoジユウガオカ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目28-1
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2006年
75m フルリール
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目39-14
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
77m パサージュコート
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目31-16
自由が丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
78m ソルフィオーレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-5
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1999年
78m ウエストハウス自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目40-11
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1980年
80m 大明ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目28-10
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1976年
84m 自由が丘SUビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-9
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1990年
93m 文化園ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目19-10
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1964年
94m ライオンズマンション自由が丘第2
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目19-13
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
96m 自由ケ丘第3コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目31-8
自由が丘駅
徒歩3分
5階建
24部屋
RC造 1966年
101m ソシアル自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目27-10
自由が丘駅
徒歩6分
6階建
RC造 1966年
103m アルボスビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目31-17
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1989年
111m アスターハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目33-12
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
112m ル・レーヴュ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目19-12
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 2001年
116m CROSSROADS自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目31-6
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1980年
116m 内海ビル2
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目34-1
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1984年
117m リバティビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目13-4
自由が丘駅
徒歩1分

RC造 1974年
122m one+half
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目40-6
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2005年
125m アパートメント井村
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-13
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1974年
131m エクレール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目33-3
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1998年
133m 自由が丘スカイプラザ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目13-2
自由が丘駅
徒歩1分

RC造 1982年
137m エラン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目2-3
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
137m 自由ケ丘リバーシティ・ビル
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1974年
139m 自由が丘富国生命ビル
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目2-9
自由が丘駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
142m KTビル
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目2-3
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 2000年
143m マスモトビル
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-19
自由が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
144m ジェイパーク自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目12-18
自由が丘駅
徒歩2分
7階建
23部屋
RC造 2001年
146m 佐宗ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目20-13
自由が丘駅
徒歩2分

RC造 1974年
147m 自由が丘ソレイユビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目27-15
自由が丘駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
150m ハイムグランドヒル自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目38-14
自由が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
150m 自由が丘パインクレスト
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-11
自由が丘駅
徒歩5分
7階建
38部屋
RC造 1973年
150m selene自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目32-11
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2002年
157m サウダージ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-19
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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