エミネンス湘南2(神奈川県 鎌倉市 植木 856)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
エミネンス湘南2の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | エミネンス湘南2 |
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 植木 856 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 29分 JR JR根岸線 大船駅 徒歩 29分 JR JR湘南新宿ライン 大船駅 徒歩 29分 JR JR横須賀線 大船駅 徒歩 29分 その他 湘南モノレール 大船駅 徒歩 29分 JR JR東海道本線 大船駅 徒歩 29分 JR JR上野東京ライン 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 JR JR根岸線 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 JR JR湘南新宿ライン 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 JR JR横須賀線 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 その他 湘南モノレール 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 JR JR東海道本線 大船駅 バス3分,バス停より徒歩 10分 |
『エミネンス湘南2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エミネンス湘南2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.79㎡ (3DK) | - | 1,791万円 | 7.3万 | 4.9% |
| 2階 | 54.00㎡ (3LDK) | - | 1,875万円 | 7.5万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミネンス湘南2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は植木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エミネンス湘南2の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
植木 中古マンション価格相場 推移・動向
エミネンス湘南2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | エミネンス湘南3 神奈川県 鎌倉市 植木 858 | 大船駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 139m | メゾンコンフォート 神奈川県 鎌倉市 植木 759-1 | 藤沢駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 169m | ストレーザ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-6 | 藤沢駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 197m | ハイツコスモ参番館 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-9 | 藤沢駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 197m | サニーテラスイシイB 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-3 | 藤沢駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 214m | サニーテラスイシイA 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-2 | 藤沢駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 220m | ルミエール藤沢B棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-4 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 227m | ルミエール藤沢A棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-9 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 246m | ファミール峰 神奈川県 鎌倉市 植木 740 | 富士見町駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 262m | Nハイツ 神奈川県 鎌倉市 植木 724 | 大船駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 263m | 湘南パル 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目15-8 | 大船駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 265m | 米山ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-12 | 藤沢駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 291m | サンモール 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目30-7 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 309m | エーデルハイムB 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 311m | 平井ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-3 | 大船駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 320m | エーデルハイムA 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 324m | ソレイユ湘南2A 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 326m | 湘南レジデンスH 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1 | 大船駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 326m | 湘南レジデンス I 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 341m | シャルマン 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-1 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 344m | ソレイユ湘南2C 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 365m | サンライズ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目7-9 | 藤沢駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 369m | ヴィラソラーレ湘南2 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15 | 大船駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 370m | エスポワール 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目385-15 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 374m | アルシオネ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目21-1 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 378m | ヴィラソラーレ湘南3 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15 | 藤沢駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 388m | フォレストメゾン 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目265 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 391m | サニーコート 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-8 | 藤沢駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 404m | ハイムタナカ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-9 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 407m | ヴィラソラーレ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3-9 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 413m | エミネンスコートC 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-3 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 432m | エミネンスコート A 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 432m | エミネンスコートB 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2 | 藤沢駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 437m | プルマージュ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-2 | 藤沢駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 453m | D-ROOM村岡東2丁目 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2 | 藤沢駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 453m | パークヒルズ 神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目1-2 | 藤沢駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 459m | ソレイユ湘南3A 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目11-2 | 藤沢駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 464m | よもぎ荘 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-1 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 470m | FBハイツ壱番館 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-19 | 大船駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 476m | FBハイツ弐番館 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-18 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
植木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
植木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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