エビスハウスB(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-6)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
エビスハウスBの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | エビスハウスB |
| 住所 | 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-6 |
| 建築年 | 2001年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 第五小学校 |
| 中学校区 | 第五中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可 |
| アクセス | JR JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 1分 JR JR総武線 吉祥寺駅 徒歩 1分 京王 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩 1分 JR JR中央線 三鷹駅 徒歩 15分 JR JR総武線 三鷹駅 徒歩 15分 JR JR中央線 武蔵境駅 徒歩 28分 西武 西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩 28分 |
『エビスハウスB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エビスハウスB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 22.75㎡ (1K) | - | 1,360万円 | 7.2万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 22.75㎡ (1K) | - | 1,360万円 | 7.2万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエビスハウスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エビスハウスBの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向
エビスハウスBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | コーポ白樺 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-7 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 53m | セシーラ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-6 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 108m | フレシール 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-23 | 三鷹駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 180m | メゾン・ド・シェリー 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-15 | 三鷹駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 199m | アベリア武蔵野 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-9 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 200m | ピエナ・シェリー 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-13 | 武蔵関駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 200m | 美松ハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-13 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 201m | サクラハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-18 | 三鷹駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 203m | コーポ芦川 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-6 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 204m | フロレスタ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-12 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 208m | みやまハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-22 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 209m | コーポ山能 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-13 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 216m | 宮前ハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-13 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 220m | マインハイム II 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-14 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 235m | カーク・ド・シャルマン 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-19 | 三鷹駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 238m | LINDEN 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目15-1 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 251m | プラム 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-6 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 272m | 陽光ハウス 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-5 | 三鷹駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 287m | HYBRID三鷹 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-13 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 301m | レジデンス・ミユキ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-9 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 304m | みどりハウス 東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5 | 西武柳沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 311m | シティーハイムエマーシュ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-9 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 316m | けやきコーポ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-2 | 三鷹駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 321m | ウィーン吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-3 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 341m | フィールズ武蔵野 東京都 武蔵野市 中町 3丁目5-8 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 349m | グランドール西久保 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目20-12 | 三鷹駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 354m | セジュールトキ 東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-29 | 吉祥寺駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 359m | 武蔵野ハイム 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-14 | 三鷹駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 362m | 白樺ハウス 東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-3 | 三鷹駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 364m | メゾンガーデニア 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-15 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 366m | ヴィラシラカバ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 367m | シャングリラ 東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-8 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 399m | エミティオ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-8 | 三鷹駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 399m | バンブーハウス三鷹 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-1 | 三鷹駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 400m | BAMBOO HOUSE 三鷹 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-1 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 400m | アゼリア 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-1 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 407m | チェリーハイツ 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-4 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 414m | コートハウスS 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目3-3 | 三鷹駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 422m | メゾン妙義 東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-5 | 武蔵関駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 423m | クワイエットヒル 東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-13 | 三鷹駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
西久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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