エクセレン(神奈川県 厚木市 長谷 1553-1)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.4㎡) の 265 万円、最も低い部屋は 2階 (33.4㎡) の 265 万円です。

エクセレン 価格相場・家賃相場
7.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,413 円/㎡
(平均値)
18.0
37.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレンの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレン
住所神奈川県 厚木市 長谷 1553-1
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 37分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス14分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.39㎡
(1LDK)
-265万円4.7万21.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.39㎡
(1DK)
-265万円4.7万21.4%
2階33.39㎡
(1LDK)
-265万円4.7万21.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレンの価格相場、家賃相場は長谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレンの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向 長谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ラ・ベルメゾン3
神奈川県 厚木市 長谷 1567
愛甲石田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1998年
69m ラ・ベルメゾン2
神奈川県 厚木市 長谷 1567-1
愛甲石田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1998年
80m ラ・ベルメゾン1
神奈川県 厚木市 長谷 1567-1
本厚木駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1998年
93m カーサリヴェール2
神奈川県 厚木市 長谷 1565
愛甲石田駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2005年
100m カーサリヴェール1
神奈川県 厚木市 長谷 1565
愛甲石田駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2004年
101m シャンロックハイブリッチ2
神奈川県 厚木市 長谷 1560-1
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
115m フォーレスト1
神奈川県 厚木市 長谷 1561
愛甲石田駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
118m エムズコート1
神奈川県 厚木市 長谷 1561-1
愛甲石田駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1992年
127m フォーレスト2
神奈川県 厚木市 長谷 1561-4
愛甲石田駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
146m メイプルハイム
神奈川県 厚木市 長谷 1647-1
本厚木駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
151m グレープ・シュラインA
神奈川県 厚木市 長谷 1644-1
本厚木駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1989年
152m グレープ・シュラインE
神奈川県 厚木市 長谷 1644-1
愛甲石田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
165m グレープ・シュラインK
神奈川県 厚木市 長谷 1644-1
本厚木駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1989年
166m グレープ・シュラインT
神奈川県 厚木市 長谷 1644-1
愛甲石田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
180m グレープ・シュラインM
神奈川県 厚木市 長谷 1644-1
本厚木駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1992年
205m レオパレスロングバレー1673
神奈川県 厚木市 長谷 1673
愛甲石田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
212m レオパレス葛城
神奈川県 厚木市 長谷 1640-1
愛甲石田駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2006年
225m サニーヒル・ソノ2
神奈川県 厚木市 長谷 1599-4
本厚木駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1992年
246m サニーヒル・ソノ
神奈川県 厚木市 長谷 1599-1
本厚木駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1989年
394m メゾン・ボヌール1
神奈川県 厚木市 長谷 1630-1
本厚木駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2007年
430m レオパレス山都
神奈川県 厚木市 長谷 1506-1
愛甲石田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
455m コーポイシイD
神奈川県 厚木市 長谷 1464-3
本厚木駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1992年
466m N・Yコーポ.D
神奈川県 厚木市 愛名 1022-6
愛甲石田駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1994年
467m コーポイシイC
神奈川県 厚木市 長谷 1464-3
本厚木駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1988年
482m コーポ・ハナ
神奈川県 厚木市 長谷 1480-4
本厚木駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
496m ハイツ・スイーダ・M
神奈川県 厚木市 愛名 983-1
愛甲石田駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1993年
499m ハイツ・スイーダ・T
神奈川県 厚木市 愛名 983-1
愛甲石田駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1993年
517m ハイツ・スイーダ・N
神奈川県 厚木市 愛名 983-1
愛甲石田駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1993年
517m グリーンコテージD
神奈川県 厚木市 長谷 1433
本厚木駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2008年
524m グリーンコテージB
神奈川県 厚木市 長谷 1433-1
本厚木駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2008年
534m ハビテーション武井2
神奈川県 厚木市 長谷 1249-5
本厚木駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年
538m グリーンコテージC
神奈川県 厚木市 長谷 1435-1
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1995年
546m シャルムハイツ
神奈川県 厚木市 愛名 1019-1
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1991年
566m エーデルハイム2
神奈川県 厚木市 愛名 1016-1
本厚木駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1996年
574m グレープズヒルE
神奈川県 厚木市 長谷 1303-11
本厚木駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
575m グレープズヒルF
神奈川県 厚木市 長谷 1303-12
本厚木駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
582m エーデルハイム
神奈川県 厚木市 愛名 1015
本厚木駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1995年
586m モンターニャ
神奈川県 厚木市 長谷 791-15
愛甲石田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2004年
592m パーメソッド
神奈川県 厚木市 長谷 1248-10
愛甲石田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
601m パイン遠矢塚
神奈川県 厚木市 愛名 972-1
愛甲石田駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

長谷 $kind_labe人口推移 長谷における人口推移・動向を調べることができます

長谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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