エクセルシア3(東京都 八王子市 片倉町 708-3)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシア3 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
片倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシア3の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシア3の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシア3
住所東京都 八王子市 片倉町 708-3
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 3分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルシア3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-647万円6.4万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシア3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシア3の価格相場、家賃相場は片倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシア3の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 片倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシア3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m アビイ・ロード片倉
東京都 八王子市 片倉町 2352-2
片倉駅
徒歩2分

木造 1991年
134m サンビューツカモト
東京都 八王子市 片倉町 2504-8
片倉駅
徒歩3分

木造 1987年
134m サンハイムY
東京都 八王子市 片倉町 703-9
片倉駅
徒歩2分

木造 1989年
190m グレイスガーデン
東京都 八王子市 西片倉 1丁目10-8
片倉駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
198m フラットK
東京都 八王子市 西片倉 1丁目9-8
片倉駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
205m コーポ永寿A
東京都 八王子市 片倉町 2434
片倉駅
徒歩5分

木造 1987年
214m コーポ永寿B
東京都 八王子市 片倉町 2434
片倉駅
徒歩3分

木造 1987年
216m ハイツ77
東京都 八王子市 片倉町 2303
片倉駅
徒歩4分

木造 1988年
227m ヴィラベルデ
東京都 八王子市 片倉町 2435-8
片倉駅
徒歩4分

木造 1990年
257m 野島コーポ
東京都 八王子市 片倉町 2441-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 1989年
268m サンジュネス
東京都 八王子市 片倉町 806-5
片倉駅
徒歩2分

木造 1990年
286m スターション・アド・'93
東京都 八王子市 片倉町 716-8
片倉駅
徒歩3分

木造 1993年
291m ハイツシノザキ
東京都 八王子市 西片倉 1丁目12-1
片倉駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
320m アネックス片倉
東京都 八王子市 片倉町 441-4
片倉駅
徒歩5分

木造 1986年
322m 第二アネックス片倉
東京都 八王子市 片倉町 441-5
片倉駅
徒歩4分

木造 1986年
323m ハピメント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-11
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
330m グランディス片倉
東京都 八王子市 片倉町 439-10
京王片倉駅
徒歩4分

木造 1998年
347m エクセレント片倉
東京都 八王子市 片倉町 807-9
片倉駅
徒歩3分

木造 2004年
348m アンダルシア
東京都 八王子市 片倉町 2288-7
片倉駅
徒歩8分

木造 1994年
355m フアミール山本A
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年
363m リバーサイドヒルズ
東京都 八王子市 片倉町 2267
片倉駅
徒歩7分

木造 1993年
366m フアミール山本B
東京都 八王子市 片倉町 447-12
片倉駅
徒歩5分

木造 1991年
368m エステートピアポニー
東京都 八王子市 片倉町 440-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 1987年
373m レオパレスシルバーレジデンス翼
東京都 八王子市 片倉町 2275
片倉駅
徒歩8分

木造 1998年
373m メゾン片倉
東京都 八王子市 片倉町 445-4
片倉駅
徒歩5分

木造 1988年
373m ティアラ
東京都 八王子市 片倉町 810-1
片倉駅
徒歩5分

木造 1993年
374m グランドソレーユ3
東京都 八王子市 片倉町 447-1
片倉駅
徒歩4分

木造 2006年
383m コーポ高橋
東京都 八王子市 片倉町 363-2
京王片倉駅
徒歩6分

木造 1986年
388m ティンクル・アルデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
389m クレストハイム
東京都 八王子市 片倉町 359-1
京王片倉駅
徒歩6分

木造 1993年
389m ティンクル・ヒアデ
東京都 八王子市 片倉町 811-2
片倉駅
徒歩3分

木造 1990年
404m 安藤コーポ
東京都 八王子市 片倉町 2214
片倉駅
徒歩6分

木造 1994年
412m シャン・ドール川幡
東京都 八王子市 片倉町 357-1
京王片倉駅
徒歩3分

木造 1991年
414m ハイツ・マツバ
東京都 八王子市 片倉町 2214
片倉駅
徒歩8分

木造 1993年
414m コートアビ八王子
東京都 八王子市 片倉町 447-8
片倉駅
徒歩4分

木造 1991年
414m グランド・キャッスル
東京都 八王子市 片倉町 446-4
片倉駅
徒歩5分

木造 2007年
442m ハイツエノキ
東京都 八王子市 片倉町 319-6
京王片倉駅
徒歩6分

木造 2002年
482m シャイン壱番館
東京都 八王子市 西片倉 1丁目5-5
片倉駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
488m デルソル
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-2
片倉駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
513m ウイングスU
東京都 八王子市 片倉町 815-2
片倉駅
徒歩6分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

片倉町 $kind_labe人口推移 片倉町における人口推移・動向を調べることができます

片倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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