ウィングヒルB(千葉県 船橋市 山手 2丁目9-7)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィングヒルB 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
新船橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィングヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィングヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィングヒルB
住所千葉県 船橋市 山手 2丁目9-7
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区行田東小学校
中学校区行田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 15分
京成 京成本線 海神駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィングヒルB(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.50㎡
(2K)
-968万円5.5万6.8%
20331.50㎡
(2K)
-968万円5.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィングヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山手のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィングヒルBの価格相場、家賃相場は山手のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィングヒルBの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山手 中古マンション価格相場 推移・動向 山手における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山手 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィングヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m カーサ山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目9-27
西船橋駅
徒歩48分

木造 1992年
126m ピュアハウス山手B
千葉県 船橋市 山手 2丁目13-41
新船橋駅
徒歩12分

木造 1991年
134m ピュアハウス山手A
千葉県 船橋市 山手 2丁目13-41
西船橋駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
134m ピュアハウス山手B棟
千葉県 船橋市 山手 2丁目13-41
新船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
146m メゾンフルール
千葉県 船橋市 西船 2丁目31-15
西船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
214m エステートピア相川
千葉県 船橋市 西船 2丁目25-7
海神駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
222m フラッツ千里
千葉県 船橋市 山手 2丁目8-24
新船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
341m シャイン山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目7-41
塚田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
345m メゾンワコー
千葉県 船橋市 海神 5丁目29-41
新船橋駅
徒歩10分

木造 1993年
432m レオネクストK AND A
千葉県 船橋市 西船 2丁目22-10
海神駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
445m Gステージ21清
千葉県 船橋市 山手 3丁目12-23
新船橋駅
徒歩13分

木造 1993年
445m 清水コーポ
千葉県 船橋市 山手 2丁目1-12
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
466m イトウハイツ
千葉県 船橋市 山手 3丁目12-15
塚田駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
466m 伊藤ハイツ
千葉県 船橋市 山手 3丁目12-15
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
467m クレストール海神2番館
千葉県 船橋市 海神 5丁目28-5
新船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
485m クレストール海神1番館
千葉県 船橋市 海神 5丁目28-6
海神駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
493m ハイツ山下
千葉県 船橋市 西船 2丁目7-22
新船橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
493m 山下ハイツ
千葉県 船橋市 西船 2丁目7-22
西船橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
501m ハイツ山手
千葉県 船橋市 山手 2丁目1-2
新船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
501m ロフティウッドNo.2
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-16
新船橋駅
徒歩5分

木造 1986年
505m ロフティウッド1
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-16
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
505m ロフティウッド2
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-16
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
506m ロフティウッドNo.1
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-16
新船橋駅
徒歩5分

木造 1986年
509m ロフティチェリーNo.1
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-17
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
547m アーバンドルフ船橋A棟
千葉県 船橋市 山手 3丁目7-15
塚田駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
576m コスモワン
千葉県 船橋市 海神 4丁目29-30
東海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
586m エクセレント西船
千葉県 船橋市 海神 5丁目20-17
海神駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
600m 梅田コーポ
千葉県 船橋市 山手 3丁目7-19
新船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
614m エスポワールK
千葉県 船橋市 海神 5丁目25-19
船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
628m ピアナカヤマ
千葉県 船橋市 海神 5丁目25-12
海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
640m 金子グリーンハイツ
千葉県 船橋市 海神 5丁目21-13
海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
667m メゾン西海神
千葉県 船橋市 海神 5丁目14-18
海神駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
676m カーサーフジタ
千葉県 船橋市 海神 5丁目15-11
海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
685m コーポAKI
千葉県 船橋市 山手 3丁目1-22
新船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
686m モダンライフ
千葉県 船橋市 行田 1丁目6-16
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
687m コーポアキ
千葉県 船橋市 山手 3丁目1-22
新船橋駅
徒歩5分

木造 1987年
700m ハイム行田
千葉県 船橋市 行田 3丁目13-13
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
706m 日の出荘
千葉県 船橋市 西船 3丁目8-22
西船橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
721m MYハウス海神
千葉県 船橋市 海神 5丁目14-11
海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
721m マイハウス海神
千葉県 船橋市 海神 5丁目14-11
西船橋駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山手の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

山手 $kind_labe人口推移 山手における人口推移・動向を調べることができます

山手 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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