アヴェニュー(東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-21)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.7㎡) の 1,580 万円、最も低い部屋は 210号室 (26.7㎡) の 1,580 万円です。

アヴェニュー 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,206 円/㎡
(平均値)
24.0
2.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴェニューの価格相場情報

物件の詳細情報

アヴェニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴェニュー
住所東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-21
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 2分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス23分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アヴェニュー(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
10326.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
10526.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
10626.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
10726.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
10826.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
20226.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
20326.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
20526.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
20826.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%
21026.71㎡
(1K)
-1,580万円5.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴェニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴェニューの価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴェニューの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴェニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m セレブレM
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-32
三鷹駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2007年
186m ソラール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
186m クラール三鷹
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-14
多磨駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2013年
211m バニラージュ野崎
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-19
調布駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
231m フォンティーヌ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-11
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1997年
240m 調布北ハイツA
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目43-8
武蔵境駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
243m レトア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
280m ルミエール2008
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-30
武蔵境駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2008年
307m コスモコーポ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-3
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1976年
317m オークハイツ5
東京都 三鷹市 野崎 2丁目15-16
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1997年
340m ヴェール・アイ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
345m フォーレストヒルズ2・A
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
三鷹駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1992年
346m フォーレストヒルズII
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
363m フォーレストヒルズ2・B
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
370m トトロハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-7
武蔵境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
373m ペルテ木村
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目42-10
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
378m フォレストヒルズB
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
383m GRAND CHARIOT JIN
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2011年
383m グラン シャリオ ジン
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-4
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
384m フォレストヒルズC
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
394m ベル三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
396m フォレストヒルズD
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目32-1
三鷹駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
398m リヴェール神代
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目26-3
三鷹駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2013年
401m クレアトゥール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-16
武蔵境駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 2011年
411m エバーグリーン B棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-2
武蔵境駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1997年
413m エバーグリーンA棟
東京都 三鷹市 野崎 4丁目1-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
450m エリタージュ
東京都 三鷹市 井口 2丁目7-15
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
466m グリーンガーネット
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-5
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
475m SKYシャンテ
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-14
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
497m ガーデンコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
498m アカデミーアート東京天文台学院
東京都 三鷹市 野崎 3丁目11-24
三鷹駅
徒歩58分
3階建
軽量鉄骨 2012年
498m アカデミーアー東京 天文台学院
東京都 三鷹市 野崎 3丁目11-24
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
500m ACADEMIAARTTOKYO天文台学院
東京都 三鷹市 野崎 3丁目11-24
三鷹駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2011年
506m ラピスラズリ
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-20
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
508m UNハイツ井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-37
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
509m 三鷹シェアハウス
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-25
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
512m メイプルコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
512m メープルコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-1
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
518m メゾンドモンターニュ
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2016年
562m グランディールY
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目25-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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