アルス渋谷八幡坂(東京都 渋谷区 渋谷 3丁目)の価格相場は 125万円/㎡ (坪単価 415万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス渋谷八幡坂 価格相場・家賃相場
125 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,822 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス渋谷八幡坂の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス渋谷八幡坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス渋谷八幡坂
住所東京都 渋谷区 渋谷 3丁目
建築年2000年
構造SRC造
総戸数35部屋
階数8階
用途地域商業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス渋谷八幡坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス渋谷八幡坂の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス渋谷八幡坂の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス渋谷八幡坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m 東急ドエルアルス渋谷八幡坂
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目2-11
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1999年
33m ゾンネンハイム渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-15
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1982年
65m オーベル渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-8
渋谷駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1985年
74m 常盤松ロイアルハイツ
東京都 渋谷区 東 1丁目3-1
渋谷駅
徒歩9分

SRC造 1979年
82m TMSビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目1-6
渋谷駅
徒歩7分

SRC造 1984年
108m 東日ビル渋谷グランドハイツ
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目5-1
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
155m ヴェルドミール・S
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-13
渋谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2006年
166m 渋谷パークビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-6
渋谷駅
徒歩4分

SRC造 1988年
198m 渋谷TKビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目13-11
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1991年
201m IVYEASTビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-11
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1992年
203m エメラルドアオキビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-16
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1978年
213m エトワールUビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目13-9
渋谷駅
徒歩5分

SRC造 1993年
219m TOKYUREIT渋谷Rビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-13
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1990年
222m エクラート渋谷ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-2
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
226m 青光ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-6
渋谷駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1970年
231m 第1矢木ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-19
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
232m 長崎堂ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-14
渋谷駅
徒歩4分

SRC造 1989年
234m 中村ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-15
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
237m SGSSSビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-6
表参道駅
徒歩8分

SRC造 1989年
237m イースト渋谷ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-1
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1985年
247m MTエステートビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目15-2
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1987年
247m 土屋ビル渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目15-3
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1991年
250m 第1ミネギシビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目16-3
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1992年
254m Mハイム渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目6-3
渋谷駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2009年
256m ニュー三水ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目16-2
渋谷駅
徒歩4分

SRC造 1987年
263m 第二窪島ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目8-7
渋谷駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1971年
267m ヒラゼンビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目7-1
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年
268m 仙海ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-3
表参道駅
徒歩8分

SRC造 2006年
275m 高山ランド第12ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目7-1
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 1991年
286m 藤本ビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-2
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1984年
291m 第二並木ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目17-3
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
296m キヨサワビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目17-2
渋谷駅
徒歩2分

SRC造 2007年
309m 渋谷アイビスビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目17-3
渋谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
310m 青ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目28-7
渋谷駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1964年
311m 祐真ビル本館
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目27-11
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
316m 大野ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-8
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1971年
317m 青山アイビスビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目7-3
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1989年
318m 藤本ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目27-14
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1989年
324m ナルセビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目18-7
渋谷駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
325m 第3久我屋ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目28-8
渋谷駅
徒歩1分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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