アビティ代々木上原(東京都 渋谷区 西原 2丁目14-22)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.9㎡) の 3,157 万円、最も低い部屋は 302号室 (27.0㎡) の 2,921 万円です。

アビティ代々木上原 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,497 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビティ代々木上原の価格相場情報

物件の詳細情報

アビティ代々木上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビティ代々木上原
住所東京都 渋谷区 西原 2丁目14-22
建築年2003年
構造PC造
階数3階
用途地域不明
小学校区西原小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 6分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビティ代々木上原(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.30㎡
(1R)
-2,955万円9.5万3.9%
10227.30㎡
(1R)
-2,955万円9.5万3.9%
10327.30㎡
(1R)
-2,955万円9.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.90㎡
(1K)
-3,157万円10.1万3.8%
20227.30㎡
(1R)
-2,955万円9.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.03㎡
(1R)
-2,921万円9.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビティ代々木上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビティ代々木上原の価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビティ代々木上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビティ代々木上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
358m クレストパーク幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2013年
434m ヒューリックコート元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 45-1
代々木八幡駅
徒歩10分

PC造 2010年
470m パインヴィレッジ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目22-4
代々木上原駅
徒歩4分
4階建
PC造 2008年
660m サンアローズ初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目21-1
幡ケ谷駅
徒歩4分

PC造 2014年
981m HaleIlima
東京都 世田谷区 北沢 4丁目30-12
東北沢駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
1114m エスコートノヴェル代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-19
代々木公園駅
徒歩10分
4階建
23部屋
PC造 2004年
1118m シグネット北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目12-2
東北沢駅
徒歩2分

PC造 2002年
1319m ライオンズヒルズ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目13-8
参宮橋駅
徒歩3分
5階建
20部屋
PC造 2001年
1552m サウスパル南台
東京都 中野区 南台 4丁目20-11
笹塚駅
徒歩12分

PC造 2015年
1558m マヤハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目30-3
中野富士見町駅
徒歩12分

PC造 1980年
1611m 南台ヴィラ
東京都 中野区 南台 4丁目34-8
方南町駅
徒歩10分

PC造 1986年
1725m パレス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目27-3
駒場東大前駅
徒歩3分

PC造 2015年
1733m ブルーフォレスト
東京都 中野区 弥生町 3丁目26-13
中野新橋駅
徒歩9分
3階建
PC造 2006年
1757m 八木原第二ビル
東京都 渋谷区 松濤 2丁目17-12
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
PC造 1973年
1862m PearlVillageA
東京都 中野区 南台 3丁目37-20
方南町駅
徒歩8分

PC造 2015年
1890m くれたけ荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目6-4
駒場東大前駅
徒歩7分

PC造 2002年
1925m コンフォルト西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目9-15
西新宿五丁目駅
徒歩3分

PC造 2002年
1956m スカイコート下北沢壱番館
東京都 世田谷区 代田 5丁目30-4
新代田駅
徒歩3分
4階建
40部屋
PC造 2011年
1956m フラット羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-3
新代田駅
徒歩6分

PC造 1989年
1984m プチアイランド代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-17
南新宿駅
徒歩5分

PC造 1998年
2046m セピアコート羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-12
代田橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
2048m カーザ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目24-18
世田谷代田駅
徒歩5分

PC造 2012年
2117m メゾンドルミエール
東京都 世田谷区 代田 5丁目29-4
新代田駅
徒歩2分

PC造 1995年
2205m ハイツ代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-2
世田谷代田駅
徒歩5分

PC造 1979年
2373m VERD中野新橋K2
東京都 中野区 本町 5丁目9
中野新橋駅
徒歩2分

PC造 2015年
2401m さくらハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
7部屋
PC造 2015年
2401m BELVEDERE
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分

PC造 2014年
2450m ゼクスビューネ中野本町
東京都 中野区 本町 3丁目
中野新橋駅
徒歩4分
5階建
15部屋
PC造 2000年
2467m メゾンアライ七番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-21
東松原駅
徒歩1分

PC造 2014年
2502m フレックスA
東京都 世田谷区 代田 4丁目31-17
東松原駅
徒歩5分

PC造 2006年
2562m ニュービレッジ
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-6
東松原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1987年
2578m シャルムメゾン
東京都 世田谷区 代田 4丁目27-9
東松原駅
徒歩5分

PC造 2000年
2748m パンクレール欅
東京都 世田谷区 代田 1丁目14-12
若林駅
徒歩11分

PC造 2015年
2748m ManaHouse神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-8
表参道駅
徒歩8分

PC造 2007年
2754m 渋谷コーポラス
東京都 渋谷区 桜丘町 12-8
渋谷駅
徒歩5分
9階建
49部屋
PC造 1968年
2821m アビテ梅丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
23部屋
PC造 2000年
2879m ロシェス外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目30-7
国立競技場駅
徒歩9分

PC造 2006年
3074m ヴィラージュプルニエ
東京都 中野区 中央 2丁目42-5
中野坂上駅
徒歩7分

PC造 2006年
3081m スイートサルタン
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-13
梅ケ丘駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
3187m セントレ青山
東京都 港区 北青山 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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