アネシス(神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-10)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
アネシスの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | アネシス |
| 住所 | 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-10 |
| 建築年 | 2013年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 並木小学校 |
| 中学校区 | 緑が丘中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| アクセス | JR JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 4分 JR JR相模線 上溝駅 徒歩 34分 JR JR相模線 番田駅 徒歩 38分 JR JR横浜線 淵野辺駅 バス9分,バス停より徒歩 4分 |
『アネシス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネシス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.80㎡ (2LDK) | - | 2,422万円 | 9.3万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 55.80㎡ (2LDK) | - | 2,745万円 | 9.8万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネシスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アネシスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | シュガール青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-21 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 52m | クラヴィエ青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目10-23 | 淵野辺駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 168m | コーポ青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目13-6 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 183m | カーサ並木 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目15-15 | 淵野辺駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 199m | パークサイド 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18 | 淵野辺駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 199m | パークサイドB 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18 | 淵野辺駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 205m | パークサイドA 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18 | 淵野辺駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 207m | アオバハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目14-7 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 235m | 並木ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目12-9 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 236m | コーポ並木 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30 | 淵野辺駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 237m | コーポ寿山 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30 | 淵野辺駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 237m | ハイツ淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 244m | HOPE21 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目13-10 | 淵野辺駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 246m | ホープ21 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目13-10 | 淵野辺駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 258m | メゾン青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目15-4 | 矢部駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 265m | プリマヴェーラ 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目10-13 | 上溝駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 275m | プリマヴェール 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目10-13 | 相模原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 389m | ハイツタカシマ 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目13-1 | 淵野辺駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 418m | CIELO 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10 | 相模原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 420m | シエロ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10 | 相模原駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 457m | 若葉ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目5-4 | 淵野辺駅 徒歩51分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 458m | グリーンリーフII 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-4 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 459m | グリーンリーフ1 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-3 | 淵野辺駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 460m | グリーンリーフI 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-3 | 淵野辺駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 460m | グリーンリーフ2 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-4 | 淵野辺駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 504m | コーポ三元A 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9 | 上溝駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 509m | コーポ三元A棟 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9 | 上溝駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 509m | コーポ三元B棟 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9 | 淵野辺駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 511m | コーポ三元B 神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9 | 上溝駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 531m | マルキパレス 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-7 | 相模原駅 徒歩64分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 564m | シティハイムナミキ 神奈川県 相模原市 中央区 並木 2丁目4-19 | 上溝駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 596m | シティハイム ハイツミユキ 神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目19-10 | 淵野辺駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 653m | 坪坂ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 並木 2丁目9-4 | 淵野辺駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 658m | カーサ光ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7 | 上溝駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 658m | カーサ光が丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 668m | リョーナヒルズ 神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目14-17 | 淵野辺駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 682m | エスポワールハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目12-2 | 相模原駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 693m | 佐々木ビル 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-11 | 淵野辺駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 730m | シティハイム光ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目12-8 | 淵野辺駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 742m | グリーンヒルコート 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22 | 相模原駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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